B区三组团竣工程质量监理评估报告QL-1.doc

工程竣工质量监理评估报告 **************B区四组团 #别墅 前言 根据***************公司（以下简称：****）提交的****B区四组团 #别墅（以下简称：本工程）竣工验收自评报告，本监理处组织各专业监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行了全面检查，认为基本具备竣工验收条件（基础、主体分部工程已通过验收）。在对***公司提交的质量控制资料核查合格后，由总监理工程师组织专业监理工程师、各施工单位、甲方各专业工程师现场同时检查，进行工程竣工验收，在认为资料基本完善和现场检查的问题得到整改并基本符合要求后，对本工程的质量进行综合评估。 本监理处进行的验收检查和复核工作不能保证所有质量问题均已经发现并处理完毕，承包人完成的工程质量还必须经过缺陷责任期的使用考核。本评估报告的结论不能减轻或免除承包人履行国家、地方法律法规和合同规定的任何责任和义务。 根据监理工程师所掌握的实际情况和总体要求，本监理质量评估报告力求客观、公正、真实，能够反映工程的质量状况、工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等。本报告分为工程概况、质量评估依据、质量受控状态、工程质量综合评估意见四个方面。 工程概况 2.1．工程建设参与单位 建设单位：**************** 设计单位：************ 勘探单位：***********　　　　 监理单位：********** 施工总包单位：****************** 本工程分别由********监督站和******督站进行监督。 2.2．工程规模及用途 本栋为 层框架结构，其建筑面积为 m2；本工程建筑用途为民用住宅。 2.3．本工程采用的主要施工方法 结构框架柱主筋采用电渣压力焊、其它钢筋采用搭接的连接方式；基础混凝土C25现场搅拌混凝土，主体以上采用C25现场搅拌混凝土，梁板采用C25现场搅拌混凝土。 2.4．阶段验收情况及验收结论： 工程开工时间为200 年 月 日，基础分部验收时间为200 年 月 日；主体分部验收时间为200 年 月 日。参加单位为建设单位、设计单位、勘探单位、监理单位和施工单位。验收结论为：符合设计、规范要求及验收程序符合要求。 3．质量评估依据 ---黄石佳境建筑设计有限公司提供的并经甲方同意的设计文件及设计变更； ---建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及国家、地区现行标准； ---试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范； ---国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定； ---《施工承包合同》和《建设监理合同》约定的工程质量控制目标； ---经合法程序认定的有关会议纪录、函电和其它文字记载文件； ---业主项目法人、总监理工程师签发的指令； ---监理工程师检查记录； ---分部分项工程验收、检查记录表、竣工交楼验收检查表结果。 质量受控状态 4.1 ．施工单位于开工前即已经建立本项目质量保证体系，整个工程基本能够按照事先建立的质量保证体系进行运作，且运作基本正常。 4.2．施工单位基本能够按图施工，施工工序基本符合操作规程，施工过程中，施工单位能够接受和配合监理工作，对实际存在的施工质量问题能够及时整改，整改结果基本能够达到要求。 4.3．监理质量控制情况 4.3.1．实施监理工作前，认真制订监理规划和实施细则，监理单位和承包商都根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点，设置预控点和停止点，并对这些重点和难点中容易引发质量事故的因素进行排列和因果分析，制订相应的预控措施。同时，对承包商提交的施工组织设计和施工方案认真审核，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序，批准后实施。 4.3.2．审查承包人投入本项目的施工机械设备数量、型号、规格、生产能力和完好率，其机型与参数不能满足本工程需要时，不得投入使用。 4.3.3．督促和检查施工单位落实质量保证体系的建立、运行，并使监理自身的质量控制体系与之相衔接，共同促进质量水平的提高。本监理处专派四名有实践经验的专业监理工程师负责检查督促质量，通过现场检查并记录存在的问题，及时通知施工单位进行整改，尽量将问题消灭在萌芽状态，即主动监理，预防控制。无论什么原因，当发现工程质量已受到危害时，监理工程师即迅速地通知承包人，然后采用相关方法引导承包人进行纠正。 4.3.4．认真审核施工图纸，组织技术交底和图纸会审，把施工图中存在的一些错、漏、碰、缺等错误找出来，并在施工过程中不断地发现图纸问题，及时与设计单位联系解决，减少失误和避免质量事故的发生。 4.3.5．所有用于本工程的原材料、成品或半成品材料、设备均按照规范规定的方法和频率进行见证取样和送检，合格后方可使用；未经监理见证的检验一