三旧改造项目办指南.doc

办理 “三旧”改造项目申请的办事指南 一、提交材料清单（共7条）： 1. 村集体书面申请及改造方案（经所在镇街加意见、盖公章）； 2. 申请单位组织机构代码证复印件一份； 3. 改造地块有关的用地文件或规划复印件； 4. 改造范围纸质示意图；（绿线标识） 5. 地形图及其电子版（佛山统一座标），并标识权属单位（红线标识）； 6. 改造范围现场照片纸质打印（不少于1张）及电子版（不少于5张），其中需包含远景照、整体照、细节照； 7. 需要补充的其他资料。 二、程序： 村集体书面申请→所在镇街加意见、盖公章→区旧改办征求并汇总部门意见→经联席会议审批→区旧改办作出确认批复 “三旧”改造建设工程项目报建指引图 （凡涉及土地改变功能的须到区国土分局办理相关手续） 立项规划选址阶段 方案审批阶段 建筑报建阶段 招标阶段 施工报建阶段 说明：1、凡城市重点地段、城市景观重要节点，须增加多方案比选、专家评审。 2、根据《招标投标法》及相关文件规定，以工程项目实际情况（建设规模、性质等）确定项目报建环节工作（设计、施工监理、勘查、工程造价咨询等）进行公开招标程序。 禅城区“三旧”改造完善历史用地手续 操作流程 直接确认建设用地使用权 完善征收手续 完善集体建设用地手续 土地所有权登记（一）： 集体土地所有权初始登记 一、项目名称：集体土地所有权初始登记 二、审批时限： 共20个工作日：镇（街）15个工作日，区5个工作日 三、提交资料： 集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料，向该土地所在地镇街道国土城建和水务局申请。所需提交资料如下： 1、土地所有权登记申请书；（原件） 2、身份证明 ①单位组织机构代码证书；（加盖单位公章的复印件） ②法人营业执照；（加盖单位公章的复印件） ③法人代表证明文件；（原件） ④法定代表人身份证明；（加盖单位公章的复印件） ⑤广东省农村集体经济组织证明书。（原件） 3、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身份证明（出示原件，提供复印件）。 4、宗地图。（原件，提供份数=宗地内包含的农民集体数量+3，宗地图底图为土地利用现状图叠加影像图，佛山统一坐标） 5、农村集体土地权属调查表、土地权属界线核定图。（原件，签界图底图为1：500-1：2000地形图，佛山统一坐标） 6、公告后无异议证明。（须公告的提供原件，镇街道国土城建和水务局盖章并提供） 7、公告相片。（镇街道国土城建和水务局盖章提供） ?四、其它应注意事项： （一）凡土地转让、房地产买卖变更及土地抵押等涉及权利双方的应收取双方材料。 （二）凡提交的复印件必须清晰,由土地登记申请人确认复印件与原件一致，加盖“此复印件由____提供，与原件核对无误，保证真实合法”的印章并签名，并对申请资料实质内容的真实性负责（均用不小于A4的纸张复印，身份证须复印正反两面）。 （三）复印件资料涉及单位产权的，须加盖单位公章。 （四）申请人身份证明： 1、申请人为单位的：是指单位组织机构代码证书、法人营业执照、法定代表人身份证、非法人社团证明文件等资料。 （五）委托代理的： 1、授权委托代理土地登记申请的应提供：土地登记授权委托书（原件）、委托代理人身份证（出示原件，提供复印件）。 （六）凡土地所有权登记，所有土地所有权人须在申请书上签字盖章。 （七）宗地图须经土地所有权人签名盖章后才能作为申请材料。 土地所有权登记（二）： 集体土地所有权变更登记 一、项目名称：集体土地所有权变更登记 二、审批时限： 共20个工作日：镇（街）15个工作日，区5个工作日 三、提交资料： 集体土地所有权发生变更（界线变更或所有者变更等）的，土地所有者应当向该土地所在地镇街道国土城建和水务局申请变更登记。其中涉及重要事项（如所有者、界线等）变更的，审核后还需进行公告程序。所需提交资料如下： 1、土地所有权登记申请书。（原件） 2、身份证明。 ①单位组织机构代码证