XXX局机关大院物业管理实施细则管理制度与规章制度.docVIP

XXX局机关大院物业管理实施细则管理制度与规章制度范文大全 XXX局机关大院物业管理实施细则 xxx局机关大院物业管理实施细则 　　为创建文明庭院，加强院内管理，建立长效的物业管理机制，努力把我局院内创建成一个文明、卫生、花园庭院，根据市有关要求，结合院内实际情况，按照标本兼治、齐抓共管、规范管理的原则，特制定本实施细则。 　　一、物业管理的范围 　　凡在本院居住的住户（含租借住户）都纳入本管理范围。 　　二、成立机构 　　为促进物业管理规范运行，设立xxx局物业管理办公室，办公室设主任1名（兼），工作人员3名，义务监督员5名。办公室主任由局指派；工作人员设保洁员1，保卫人员1名，水电维修工1名，其人员由本人申请，经考察试用合格后聘用；义务监督员每栋楼1名，由本栋楼居民推选产生。 物业管理办公室隶属局领导下的公益事业机构，在业务上受市物业管理服务公司指导，实行自我管理，自负盈亏，搞好服务。局不另行拨给专项经费。 　　三、物业管理办公室主要职责 　　1、负责对工作人员的选聘、管理、考核和奖罚。 　　2、制定并监督执行《住户守则》的落实及违规处罚。 　　3、根据市物价部门的规定，确定物业管理费的收取标准。 　　4、按规定收取物业管理费，按标准发放工作人员工资。 　　5、按要求管理好财务收支帐目。 　　四、相关工作人员职责 　　1、保洁员工作职责 　　负责院内x—x栋楼房每单元楼梯走道、楼梯间的打扫清理，以及每栋楼房周围的清扫，每日早上、下午各打扫一次。对住户违反《住户守则》情况及时纠正和处理，处理不了时，报物业管理办公室。 　　2、保卫人员工作职责 　　严格把好大门人员进出关，维护院内安全稳定。做好陌生人员的登记、查询和可疑人员的盘查，对院内进行经常性巡查，发现情况，及时反映和报警。 　　3、水电维修人员工作职责 　　负责机关院内水电故障的检查维修，发现故障，做到随叫随到，负责院内电线的布设调整和水管的架设，保障用电用水安全。按月查抄、登记住户水电表使用情况。 　　4、义务监督员工作职责 　　负责监督保洁、保卫等人员按工作职责做好工作，发现机关院内环境卫生、安全隐患等及水电管线损毁等情况及时向物业管理办公室报告并监督处理。 　　五、福利待遇及有关要求 　　1、福利待遇 　　物业管理办公室主任及义务监督人员不享受任何福利待遇。保洁员、保卫人员和水电维修人员实行合同聘用制，确立月基本工资，并按工作情况好坏给予相应奖罚，不享受其他劳保福利待遇。 　　2、有关要求 　　物业管理办公室人员应按照各自分工认真履行自己的职责，将各项管理工作执行到位。各工作人员应安全谨慎工作，在工作中所发生的一切安全事故及其他突事件概由本人负责，本局及物业管理办公室不承担任何责任。 xxx局物业管理领导小组 二00五年十四月十八日 公司绩效考评实施细则 一、考评原则：公开、公正、公平。二、考评流程：每月5日进行。各部门员工由部门经理负责考评，部门经理由主管副总经理负责考评，副总经理以上人员由总经理负责考评。三、考评方法：按考评5项内容计分，95分以上为优，94～80为良，79～60为中，60分以下为差。四、奖惩条例：1、奖励：凡 阅读全文 2005年财务科技术比武实施细则 根据院务部下发的《关于开展质量建设年岗位练兵暨技术比武活动的通知》精神，为确保竞赛公正、公开、公平、有序地进行，特制定竞赛细则如下：一、组织领导（一）财务科技术比武领导小组组长：XX副组长：XX成员：XXXXXXX（二）裁判组裁判长：XX副裁判长：XX点钞比赛裁判员：XX点钞比赛 阅读全文 党委党务公开工作实施细则 第一章总则第一条为了认真贯彻党的十六届四中全会关于“逐步推进党务公开，增强党组织工作的透明度，使党员更好地了解和参与党内事务”的精神，落实区委《关于在全区推进党务公开的意见（试行）》和《关于规范全区党务公开工作的实施方案（试行）》，实现党务公开的程序化、制度化和规范化，制定本细则 阅读全文 车间党支部党员挂旗活动实施细则 为进一步加强党员教育管理，全面提升党员整体素质，充分发挥广大党员的先锋模范作用，根据攀热板委发文件精神，结合精成车间实际，制定本细则。一、党员挂旗标准（一）党员挂红旗标准1、具有坚定的共产主义信念，坚决贯彻党的路线、方针、政策，脚踏实地地干好本职工作，努力完成车间各项生产任务。2 阅读全文 物业管理处工作总结 按照年初市局房产管理工作会议确定的各项工作任务和