住宅工程分户验收管理办法及表格(精...详解.doc

附表1 住宅工程质量分户验收表（户内） 总 页 第 页 工程名称 榆林市沙城明珠小区2#楼 房（户）号 一单元101 建设单位 榆林市盛景房地产开发有限公司 监理单位 榆林市天元建设工程有限公司 施工单位 榆林市承亿建设工程有限公司 物业单位 序号 验收项目 检查内容 验收结论及记录 1 室内空间尺寸 室内净高、净开间尺寸 符合设计及规范要求 2 门窗 窗台高度、渗漏、门窗开启 符合设计、及无渗漏、开启良好 3 楼地面、墙面和天棚 裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰 符合设计及规范要求 4 防水工程 外墙渗漏，屋面、卫生间等坡向、渗漏 无渗漏现象 5 栏杆 栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃 符合设计及规范要求 6 采暖工程 散热器、地辐热、管道安装 符合设计及规范要求 7 给排水工程 管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管 符合设计及规范要求 8 电气工程 插座相位、接地、控制箱配置 符合设计及规范要求 9 其它 排烟气道、空调孔位置等 符合设计及规范要求 综合验收结论 通过验收，各验收项目均符合设计及规范要求。 建设单位 监理单位 施工单位 分包单位 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 总监理工程师： 专业监理工程师： 年 月 日 项目负责人： 项目技术负责人： 专业工长： 年 月 日 项目负责人： 年 月 日 物业公司 验收人员： 年 月 日 室内每户为一个检查单元，每个检查单元填写本表一张，检查完毕及时签字；此表一式五份，在入户显著位置粘贴一份，建设、监理、施工、住户各存一份。 附表2 住宅工程质量分户验收表（公共部位） 总 页 第 页 工程名称 榆林市沙城明珠小区2#楼 检查项目及部位 1单元101 建设单位 榆林市盛景房地产开发有限公司 监理单位 榆林天元建设工程监理有限责任公司 施工单位 榆林市承亿建设有限公司 物业单位 序号 验收项目 主要检查内容 验收记录及结论 1 外墙 窗角斜裂缝 墙面裂缝 窗角地面无裂缝、符合规范要求 2 楼（电）梯、通道 楼梯踏步、梯段及平台净宽 电梯候梯厅深度、电梯门净宽 高层疏散外门及通道宽度 公用走道净高 栏杆、扶手及安装质量 楼梯及建栏杆均符合设计及规范要求 3 地下室 墙面及天棚渗漏、裂缝 地面裂缝、起砂 通道净高 / 4 建筑节能 对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求 符合设计要求 综合验收结论 符合设计及规范要求 建设单位 监理单位 施工单位 分包单位 项目负责人： 验收人员： 年 月 日 总监理工程师： 专业监理工程师： 年 月 日 项目负责人： 项目技术负责人： 专业工长： 年 月 日 项目负责人： 年 月 日 物业公司 验收人员： 年 月 日 注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；各单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元；地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。 2、每个检查单元填写本表一张，本表一式三份，建设、监理、施工各一份。 附表3 住宅工程质量分户验收汇总表 工程名称 榆林市沙城明珠小区2#楼 结构及层数 剪力墙结构，17 面积 13533㎡ 建设单位 榆林市盛景房地产开发有限公司 开工日期 2012.6.30 总户数 102 监理单位 榆林天元建设工程监理有限责任公司 施工单位 榆林市承亿建设有限公司 内容 验收情况 室内 根据《住宅工程质量分户验收管理办法》要求，组织相关单位于20 年 月 日—20 年 月 日对本工程进行了分户验收。 共验收 102 户，形成《住宅工程质量分户验收记录（室内）》 份，验收合格 102 户，验收不合格0户。对屋面进行了24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处 0处，外窗设置淋水带 3层（带）并进行了淋水试验，发现外窗渗漏0 个，室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验 272 间（其中卫生间 170 间，厨房102 间，阳台 间），发现渗漏 间。 公共部位 共验收公共部位 19 个检查单元（其中外墙 17 个检查单元，楼（电）