案例研究-商业综合体-韩国乐天世界等优秀商业综合体案例研究.ppt

* 圣淘沙名胜世界布局： 2楼、3楼及11楼，餐饮、零售与娱乐并举 餐饮： Rang Mahal Pavilion、 点心吧、摇滚之星、 摇滚吧、填阁、节庆悠廊、点心吧、狂欢巴西、新华、大堂吧、 派利欧、天地景 零售： The Rock Shop、奇胡利艺廊 劳力士、迈克尔精选、巴利、 宝嘉丽、Canali、香奈儿名表、 肖邦、寇驰、达米阿尼、Eye-Spy、Jimmy Choo、万宝龙、欧米茄、拉夫·劳伦马球男装、 登喜路、施华洛世奇、瑞士名表廊、瑞士豪雅、Tumi、Versave、Vertu、维多利亚的秘密、化妆品大厅、饰尚时光 本案研究大纲 圣淘沙简介 圣淘沙业态分布 重点分析---圣淘沙名胜世界 项目功能分类 项目核心吸引力 业态分布—休闲度假体 业态分布—产业延伸体 动线设计 项目布局 餐饮特色 购物特色 餐饮：选择琳琅满目，60多家风格各异的主题餐厅，让食客们吃遍全球美食 OSIA——米其林星级美味 甜阁——藏在节庆酒店里的甜品“魔坊” FIESTA——跳动巴西舞步 摇滚之星自助餐——体验摇滚明星的自助主意 名胜世界里汇聚了60多家餐饮店、咖啡馆、夜店和酒吧，囊括了新马、美式、日式、澳式、港式、中式等不同风味的美食佳酿。 设有和情侣的浪漫咖啡座，有符合忙碌人士需要的快餐店，有适合全家大小用餐的海鲜餐馆等。美味佳肴不胜枚举，有意大利面、中式佳肴、马来凉拌菜、美式烤排骨…… 餐饮：餐饮区设有各个主题餐饮，酒店中同样设置各式特色主题餐饮，成为酒店吸引眼球的另一个特色 好莱坞家乐中餐馆 体味中式点心精品 酒店餐饮各具特色，如： 节庆酒店——狂欢巴西 康乐福酒店——法式Crockfords Grill 世界各地顶级餐饮充斥节庆大道、福廊等购物餐饮场所，地道且正统，成为名胜世界又一特色。 本案研究大纲 圣淘沙简介 圣淘沙业态分布 重点分析---圣淘沙名胜世界 项目功能分类 项目核心吸引力 业态分布—休闲度假体 业态分布—产业延伸体 动线设计 项目布局 餐饮特色 购物特色 购物：拥有全长300米的豪华购物廊THE GALLERIA，云集超过20个国际品牌，高端时尚、精致饰物、独家商品都齐聚在此 Coach 从服饰、鞋包、首饰到名表、眼镜，不用奔波于市区与名胜世界之间，从BALLY、Bvlgari、Vertu、Canali、Coach到ChanelWatches等，令人眼花缭乱。? 购物：名胜世界精品店与零售商店物品林林总总，多种主题店铺售卖礼品、纪念品、艺术品，满足各种需求的游客 军事主题店The QuarterMaster：售卖各种军事玩具 万象新加坡精品店：售卖有关新加坡与东南亚历史书籍 主题精品店（OscarCo.）：圣淘沙表演中的角色纪念品 特色艺术精品店：Michael Graves精品店、奇胡利艺廊 全球首家且唯一的Michael Graves精品店 这里陈列出一系列由迈克尔独家设计的产品，包括：绘图原版、限量版版画、美术海报、书籍、文具、个人时尚配件、厨房用具以及新款男女服装系列。 名胜世界礼品店 “艺术梦工厂”——奇胡利艺廊 最奢华的玻璃天地 ?圣淘沙名胜世界艺术“梦工厂”所云集的全球顶级艺术品，数目之多，所贯穿的空间之大，足以证明艺术“梦工厂”的美誉当之无愧。 项目可借鉴之处 圣淘沙名胜世界一期项目开业后，游客量达到了1500万/年。 丰富的旅游产品体系 完善的产业体系 提高综合化服务 　　圣淘沙名胜世界以“亚洲顶级家庭度假目的地”为目标，从观光、游乐到住宿、餐饮、购物、会议、演艺、水疗等，提供了一系列高品质的综合化服务。在产业体系的构建上，以旅游业为核心产业，与健康养生、文化、会议会展、休闲商业、地产业等产业构成了产业集群。综合化服务能够延伸游客停留时间、拓宽收入来源。 　　　圣淘沙名胜世界致力于为游客提供高品质的产品及服务，因此无论是东南亚唯一的环球影城主题乐园还是世界最大的水族世界，无论是海底客房还是树冠豪阁，无论是节庆大道还是水疗中心，都能够为游客提供独特的、在其他地方享受不到的体验。 注重产品品质 游客体验 可持续的发展模式 　　 圣淘沙名胜世界贯彻执行圣淘沙岛“可持续开发”模式，使各种建筑及设施与自然环境有机的融为一体，在不破环岛屿整体环境的条件下进行开发。通过持续的营销推广、景点新增更新、服务创新提升来实现主营旅游休闲业务的收益提升；适时借助旅游聚集效应，启动相关产业开发，实现整体收益与竞争力的大幅攀升。 国内外成功案例都采用以度假驱动地产的复合开发模式: 度假 功能 观光 休闲 体验 度假 养生 商务 …… 地产 功能 主题公园 酒店 商业中心 主题度假村 产权酒店 住宅 …… 上海代表性创意园区案例分析 案例的遴选 根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通