案例研究-住宅大盘-万科-万科东海岸10.12.PPT

为 海 居 而 来 但凡名冠全球的住宅，不是坐落于山，就在滨临于海！ 悉尼的玫瑰湾、佛罗里达的棕榈滩、日本的东京湾、香港的浅水湾，纷纷吸引世界的睿智眼光，成为举世闻名的豪宅胜地。 悉尼的玫瑰湾 佛罗里达的棕榈滩 香港的浅水湾 大梅沙，拥有特区内不可复制的山海资源,成就了东海岸的海居生活 万科东海岸位于滨海新城区 城市山海资源优势，具有一流滨海风情的，集商业配套、休闲渡假、高尚居住和自然生态旅游为一体的深圳滨海新城区，成为继华侨城、香蜜湖之后深圳又一高尚片区。拥有无限区域价值升值潜力。 渡假、商业区 自然生态 高尚居住 自然生态 片区配套 休闲配套： 东部华侨城、海滨公园、菠萝山郊野公园 交通配套： 深盐第二通道、盐坝高速、盐排高速、大梅沙公交总站 医疗配套： 梅沙医院、社区健康服务中心 教育配套： 梅沙学校、盐田外国语学校初中部、深圳实验东海岸幼儿园 餐饮配套： KFC、麦当劳、海鲜食街、乳鸽王 生活配套： 梅沙市场、华润超市、邮政局、深发展银行，体育中心（规划中） 实验幼儿园、盐田外国语学校、喜来登五星酒店、茵特拉根五星酒店、万科国际会议中心、梅沙医院等全新配套陆续完善，项目所在的大梅沙片区即将率先成为深圳对接世界的国际海滨新城。 未来的东部华侨城将产生诸多的中国乃至世界之最 总长5公里、世界首创的双坡观光山地缆车和森林小火车 从法国引进的、高度为110米的“自然之眼”观光塔是目前国内最高的山顶观光塔； 世界首创的观光项目 “云霄飞鹰”使游客能在云海之巅尽览山海胜景; 世界首例融合山形地貌而设计建造并采用太阳能环保的大型室内水公园——雨林水世界； 世界必威体育精装版的水上游乐项目——“时空漩涡”和“体验式潜水”； 国内首座旅游景观风力发电机组——云中风车； 国内首创、采用覆土设计、能将茶田自然景观引入室内的生态剧场等 茶园 古镇 大剧院 深盐第二通道 深盐第二通道全长11.65公里，按照双向六车道高速公路标准进行设计，05年二月份已经动工，已于08年7月通车。通道起点位于罗沙公路出莲塘后第一个拐弯处，以隧道方式穿越梧桐山，共有6个隧道，全线设计有4座立交桥，从莲塘起钻梧桐山腹部至盐田港区，接明珠立交，与盐坝高速衔接，项目估算总投资超过20亿元。 从东海岸经第二通道到达罗湖口岸约25分钟、地王大厦约30分钟、经盐排高速到达横岗约15分钟、到达观澜约30分钟，到达宝安机场约45分钟 罗湖 约30分钟 梅林关/坂田 约35分钟 东莞 约70分钟 惠州 约55分钟 南澳/惠州 宝安/机场 约40-50分钟 布吉/横岗 约25分钟 东部七大交通工程 包括“深圳第二通道”在内，总投资近50亿元庞大的东部交通枢纽工程改造项目陆陆续续“收盘”，包括：盐排高速、三项疏港工程、盐田第二通道、东部通道、明珠立交、深盐路畅通工程、罗沙公路长岭段改造等七大工程。2006年底到2007年，一个近在咫尺的现代大梅沙新城，将为深圳迈向国际化大都市插上翅膀。 华侨城生态公园 大梅沙滨海公园 万科·东海岸——34万平米辽阔海社区，位居大梅沙山海城区核心地段，大梅沙滨海公园、华侨城生态公园前后相伴 ，大梅沙唯一适合居住的高尚社区 市政郊野公园 三面环山、一面向海的风水宝地，不可复制的天然环境 休闲配套 万科·东海岸是东部项目中拥有最丰富休闲配套资源的楼盘 蓝色会所唯一拥有酒店的小区 一所“深圳实验东海岸幼儿园” 二条商业一期及三期商业街 三大广场——火广场、土广场、水 广场 四大公园——郊野公园、山脊公 园、珊湖公园、运动公园 五个游泳池——一期户外及室内泳池、山脊公园泳池、二期齐山居泳池、三期商业街泳池 多个运动设施——沙滩排球场、两个网球场、1个篮球场、羽毛球场、7人足球场、乒乓球室、棋牌室等 一面珊湖 ● 标准室内篮球场 ● 羽毛球馆 ● 两个网球场 ● 游泳池 ● 乒乓球室 ● 足球场 ● 其他运动器械 ● 棋牌室 ● 儿童游乐场 ● 老人运动设施 ● 游泳池 ● 游泳池 ● 室内游泳池 ● 游泳池 ● 实验幼儿园 ● 郊野公园 ● 山脊公园 ● 珊瑚公园 ● 运动公园 大梅沙滨海新城即将成熟，如果您错过了1期、2期，3期,机会就在眼前 四期项目规划设计 东海岸四期占地面积为74474.5平方米，建筑面积为60600平方米; 建筑产品由小高层、联排别墅以及独立别墅构成。产品是沉静的、内敛的，四期的产品围绕品质和升级作文章。 作为四期中最高端的产品，独栋别墅位于基地的最高处，是观看海景的最佳位置，同时还是最少交通干扰的区域，保证了高端人群对私密性的要求。 独栋别墅--独立于世，看山上人家 四期联排别墅通过石材和木材等材料的应用实现了档次的升级 低密度联排别墅 为 海 居 而 来