工程管理-工程巡查管理-6项目巡查内容指引.docVIP

项目巡检内容指引 施工阶段 1.工程质量检查项目（供参考） 1.土方及支护施工第一周 现场检查 土方开挖及回填施工、回填土密实度、边坡支护、排水沟设置情况、地基处理 资料抽查 施工方案审核纪录、战前培训纪录、放线及验线纪录、注浆旁站纪录、位移及沉降监测记录 2.基础工程完工一周内 现场检查 桩头处理、地梁及承台施工、基坑排水 资料抽查 施工方案审核纪录、战前培训纪录、验线纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、孔底标高检验纪录、浇注/沉桩旁站纪录、桩顶标高验收纪录、桩身偏位检验纪录、抽芯纪录 3.地下室施工阶段 现场检查 钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施、防水材料及其施工 资料抽查 施工方案（含浇注方案）审核纪录、战前培训纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、混凝土浇注旁站纪录 4.转换层施工阶段 现场检查 钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施 资料抽查 施工方案审核纪录、战前培训纪录、样板验收纪录、轴线及标高核验纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、混凝土浇注旁站纪录 5.主体标准层施工 现场检查 钢筋工程、模板工程、混凝土浇注、墙板柱的表观质量及养护措施、预埋件埋设、层高、脚手架搭设 资料抽查 施工方案审核纪录、战前培训纪录、样板验收纪录、轴线及标高核验纪录、材料检验/送检情况（钢筋、混凝土）、混凝土浇注旁站纪录、结构闭水试验记录 项目巡检参考内容 施工阶段 1.工程质量检查项目（供参考） 6.装修施工阶段 现场检查 外墙：垂直度、平整度、阴阳角处理、排砖情况及色差、鹰嘴（滴水）、伸缩缝 砌体：砌筑方法、顶砖、砂浆饱满度、勾缝、平整度、垂直度 内墙：分层抹灰、护角加强处理、平整度、垂直度、空鼓、内墙镶贴、楼层净高 油漆：底漆材料及平整度、面漆（均匀度、厚度、遍数） 铝合金门窗：材质、尺寸、对角线、平整度、垂直度、密封胶材质、塞缝工艺 栏杆：原材料、预埋件埋设、连接件、高度 厨卫防水：厚度、均匀度、平整度、预留洞口的强化处理 成品保护、外墙防水 样板房及精装修施工 资料抽查 施工方案审核纪录、战前培训记录、材料检验/送检纪录（砌体、油漆、铝合金门窗、栏杆、密封胶三性试验、防水材料等）、重要工序验收纪录 7.主体验收前一周 现场检查 墙板柱表观、楼层净高、结构闭水、地面平整度、墙面垂直度及平整度、 资料抽查 验收所需的监理资料、 8.入伙前两周 现场检查 每户验收的整改情况、设备预埋件、空调管埋设、管线到位情况、成品保护 资料抽查 每户验收纪录 ★ 安装工程 给排水、煤气 管道敷设、接头、打压试验、箱体安装、观感质量、与土建的配合 电气、智能化 管道敷设、通电试验、插座、箱体安装、观感质量、与土建的配合 项目巡检参考内容 施工阶段 1.工程质量检查项目（供参考） ★ 室外工程 道路工程 基层处理，标高控制，面层厚度，分仓缝、养护，管井处理、成品保护、与土建的配合 绿化工程 按图施工（树型、大小等）、整体效果（有无枯萎），土方质量，苗木种植，养护措施，成品保护， 泳池、景观、河道、入口 原材料质量，观感质量，细部质量。 ★ 防裂防渗漏 门窗安装 洞口尺寸，窗框固定，发泡剂施工，抽硅胶槽及硅胶打注，窗台泛水节点，成品保护，淋水试验。 屋面、露台施工 基层处理，卷材铺贴，保温层，细石砼面层，水落口，分仓缝，盛水试验。 厨卫、阳台 卫生间管道封堵，给水管打压试验，成品保护，蓄水试验。 内外粉刷 孔洞封堵，钢丝网片铺贴，界面剂，分层施工，观感质量。 其余部位 挡土墙防渗防裂，沉降缝、车库顶板等等的部位的防渗。 项目巡检参考内容 2.工程进度检查内容 3.安全文明施工检查内容（抽查） 总进度计划及其调整计划得到公司批准 月进度计划满足公司阶段节点要求 上月滞后进度追赶措施适当、有效，已落实合作单位的进度控制措施 进度状况在控制范围内，未进入预警 计划调整3天内上报公司，调整理由充分，并得到领导批准 场容场貌 标示标牌、道路、材料堆放、垃圾清理、临时设施 安全防范 防坠落、防火、安全用电、机械设备防护 安全检查 监理单位周进行一次安全检查，每月组织一次有项目部参加的安全大检查，记录完整，并及时落实整改 项目巡检参考内容 4.制度管理检查内容 对总包的管理 组织架构 项目经理到位良好，岗位设置合理；管理人员数量和资质满足合同要求； 质保体系 施工组织设计和施工方案及时上报； 重要的工序和流程符合合同、规范、施工组织设计； 质检体系有效运作，程序得到规范执行； 公司对项目的支持，对分包单位的管理到位； 对监理的管理 监理组织 监理管理架构合理，总监常驻现场； 监理人员数量和资质满足合同要求；