工程概预算第八章解剖.ppt

第八章 土木工程造价管理 8.1工程价款结算 1、掌握工程结算的概念、作用和分类； 2、掌握工程价款结算的方法； 3、掌握竣工结算的方法。 一、　工程结算的概念和意义 工程结算：是指建筑工程施工企业在完成工程任务后，依据施工合同的有关规定，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 工程结算的主体是施工企业； 工程结算的目的是施工企业向建设单位索取工程款，以实现“商品销售”。 　　由于建筑工程施工周期较长，占用资金额较大，及时办理工程结算对于施工企业具有十分重要的意义 1.　工程结算是反映工程进度的主要指标 2.　工程结算是加速资金周转的重要环节 3.　工程结算是考核经济效益的重要指标 二、　工程结算的分类 建筑产品价值大、生产周期长的特点，决定了工程结算必须采取阶段性结算的方法。工程结算一般可分为：工程价款结算和工程竣工结算两种。 工程价款结算指施工企业在工程实施过程中，依据施工合同中关于付款条款的有关规定和工程进展所完成的工程量，按照规定程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。 （2.1）、工程价款结算 一 　工程价款结算方式 我国现行的工程价款结算根据不同情况，可采取以下方式： 1.　按月结算方式 即：实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的办法。 　　跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算方式。 3.　分段结算方式 当年开工，且当年不能竣工的单项工程或单位工程，按照工程形象进度或工程阶段，划分不同阶段进行结算。 　　分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。 　　分段结算可以按月预支工程款，当年结算的工程款应与年度完成的工作量一致，年终不另清算。 二 　工程预付备料款结算 工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要材料和结构件所需的流动资金 其计算公式为： 预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度 式中，预付备料款额度： 建筑工程一般不应超过年建筑工程（包括水、电、暖）工程量的30%； 安装工程一般不应超过年安装工程量的10%； 材料占比重较大的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。 对于材料由建设单位供给的只包工不包料工程，则可以不预付工程备料款。 三 　工程进度款结算 工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。 工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。 2.　施工中期进度款结算 当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。 　　此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为： 对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式为： 解（1）工程备料款额为：850×25％＝212.5万元（2）累计工程量表示的起扣点为850－212.5/50％＝425万元 【例】某工程计划年度建筑安装工程量为850万元，按本地区规定工程备料款额度为25％，材料比例为50％，试计算累计工程量起扣点。 3.　工程尾期进度款结算 　按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。 　　工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为： 【例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？ 3 施工中期进度款结算： 　　六月份累计完成的产值＝400＋210＝610万元＞起扣点（520万元） 故从六月份开始应从工程进度款中抵扣工程预付的备料款。 　　六月份应抵扣的预付备料款＝ 610－520 ×60%＝54万元 六月份应结算的工程款＝210－54＝156 万元 【例】某施工企业承包的建筑工程合同造价为800万元。双方签订的合同规定：工程预付备料款额度为18%；工程进度款达到68%时，开始起扣工程预付备料款。经测算,其主材费所占比重为56%，设该企业在累计完成工程进度64%后的当月，完成工程的产值为80万元。试计算该月应收取的工程进度款及应归还的工程预付备料款。 3 该企业在起扣点后应收取的工程进度款为