施工图设计指导书-（实用资料）.doc

附件五： 施工图设计指导书 （ 草案版 ） 目 录 总则 ……………………………………………… 1 建筑专业 ………………………………………… 3 结构专业 …………………………………………17 电气专业 …………………………………………27 给排水专业 ………………………………………30 煤气及通风专业 …………………………………36 设备专业的其它要求 ……………………………38 节能环保 …………………………………………38 根据地形所做的特殊要求 ………………………39 工程场地平整 ……………………………………40  总 则 目的 本指导书是重庆融华房地产开发有限公司住宅项目施工图设计的指导手册，目的是要在国家相应规范及标准的基础之上，结合公司已开发住宅项目的实践经验，为解决设计、绘图、施工中的常见问题，规范设计施工技术标准和口径，提高设计、施工质量，减少不必要的返工损失，不犯以往工程犯过的同样错误，从而使整体造价控制在一个合理的范围，特制定本施工图设计指引。 适用范围 本指导书主要适用于重庆融华房地产开发有限公司的住宅工程。 内容说明 本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。 本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，公司将以年度为周期进行完善与修订。 本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行。 解释权 本指导书的解释权属重庆融华房地产有限公司设计研发部。 建筑专业 目 录 一、建筑设计总说明 二、总图 （一）总体规划 （二）总图竖向 （三）消防 （四）附属用房 （五）室外环境 （六）停车位 （七）道路 三、住宅设计统一技术要求 （一）门窗及玻璃幕墙 （二）楼地面 （三）墙体 （四）厨房 （五）卫生间 （六）屋面 （七）阳台及露台 （八）公共空间 （九）建筑外立面 （十）室外环境总体规划 封闭管理：小区或组团围墙、泳池应有方便管理的入口，需要管理的其他物业应有考虑封闭管理的可能（如幼儿园、小学等等）。 交通组织：动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。 无障碍设计：应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。 安全性考虑：水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求。总图竖向 应明确高切坡、高回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。 应明确挡土墙及水景堤岸的作法。 室内外标高不得有误，室内外高差≥300㎜，务必注意与周边道路及环境的关系，总图与单体室外标高必须协调。 应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、衔接关系及具体做法。 应明确各建筑物出入口踏步设计。 道路标高坡向与雨水进水口位置应相符。 避免园路井盖高低和有缺损，园路、窖井要统一标高。各管线检查口尽量设于，消防 总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，结构应考虑消防车荷载。 消防车道的坡度及回车场：满足国家及重庆市相关规范要求。 当消防路或消防登高面要求过宽影响环境景观时，可采用部分绿化遮盖措施。附属用房 垃圾回收站应设在住宅（区）的下风向和较隐蔽处，其面积不宜小于6㎡，与住宅距离不宜小于10M，外部与道路相连，垃圾站地面及内壁宜贴光华、易清洁材料，并配置给排水设施。 水泵房、变电站、垃圾站、箱变、地下人防、围墙、煤气调压站等设计应明确其平面位置及具体做法，且须结合环境布置，不能影响美观。各工程管道占地宽度要求。 应明确道路两侧及小区内雨水排水系统做法，室外大范围的平台、踏步，应设截水沟，组成排水网。如设置雨水口，应明确雨水口的设置位置和做法。 室外庭院设置在地下室顶板上，当覆土层较厚时要充分考虑其重量，花池可通过带有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井。 室外泳池：深水池1.2-1.4M 儿童嬉水池 0.6-0.8M。生化池、下水道位置距建筑主体距离应满足规范。停车位 停车位布置应满足停车、倒车尺寸以及车行道、回车场等规范的规定。道路 小区内道路设计要一次到位。 园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出。 避免小区园路出现横向裂缝—砼园路施工应每隔4-6M留伸缩