农村危房改造最低设要求(试行).doc

附件 农村危房改造最低建设要求(试行)第一条为提高农村危房改造的质量水平，规范工程建设与验收，制定本。 第二条凡列入政府补助范围的农村危房改造项目的建设与验收应执行本。 第三条 农村危房改造住房（以下简称危改房）除应符合本外，尚应符合国家和地有关法律、法规、政策及标准的规定。 第条 危改房建筑应符合以下要求寝居、食寝和洁污等功能分区，设置独厨房独用厕所人建筑面积不小于20平方米人建筑面积不小于30平方米人以上建筑面积不小于人均13平方米。室内净高不于2.40，局部净高不于2.10且的1/3。第条 危改房选址应选择安全地段。对于可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等灾害的地段应采取技术措施第六条 危改房地基为软弱土、可液化土、湿陷性黄土、膨胀土、冻胀土、新近填土或严重不均匀土层时，应地基处理，达到地基设计承载力要求。 第七条 危改房应根据房屋荷载情况、相关规范规定的房屋降沉要求等选择毛石基础、混凝土基础、砖放脚基础、灰土基础等基础形式，达到基础设计承载力要求。 第八条 危改房应根据相关的当地抗震设防烈度，按照《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》（建村2011〕115号）采取抗震措施。 第九条 危改房墙体应符合以下要求： 1布置完备，在平面、竖向与门窗洞口形成围合空间。 2符合相关规范规定的安全性要求，无竖向歪斜。 3表面平整，有防水防潮处理措施外墙勒脚防水处理。当采用灰浆抹面时，抹面层干净整洁，没有明显龟裂、空鼓、剥落现象当外墙采用清水砖墙时，进行勾缝处理。 第十条 危改房门窗应符合以下要求： 1根据使用需合理设置门窗，玻璃、窗扇、门板等构件完备，耐久性符合要求。 2门窗洞口顶部应按照相关规范要求设置过梁，门窗整体达到正常使用及遭遇暴雪、大风、暴雨时的安全性要求。 3安装到位，门窗框、扇无变形，开启灵活，关闭严密。门窗框与洞口边缘连接紧密、抹灰平整，窗台表面处理平整。 第十条 危改房设置梁、柱时，应符合以下要求： 1达到设计、施工规范及设计承载力要求。 2表面平整，截面尺寸准确，梁的挠度变形及柱的垂直度符合相关规定。主要受力和连接部位无露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松、明显裂缝、孔洞、腐蚀、虫蛀等现象。 第十条 危改房楼板应符合以下要求： 1两层或两层以上时，设置完整楼板，拼缝紧密。 2达到相关设计、施工规范及设计承载力要求。8度及8度以上抗震设防区采用预制混凝土楼板。 3表面平整，无明显的竖向挠度变形、裂缝。当采用现浇混凝土楼板时，主要受力和连接部位不得有露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松等现象。 第十条 危改房楼梯应符合以下要求： 1两层或两层以上时，设置楼梯。 2设置楼梯楼梯板、栏杆、扶手等构件完备，达到相关设计、施工规范要求。 第十条 危改房设置阳台、露台时，梁、柱、板、墙体等构件应符合相关要求根据相关规范要求设置防护栏杆第十条 危改房屋面应符合以下要求： 1围护构件完备，耐久性符合要求。 2屋面结构安全可靠，屋面整体达到正常使用及遭遇地震、暴雪、大风、暴雨时的安全性要求，无漏雨、渗水现象。 3采用坡屋面时，瓦片铺设整齐、匀称，粘贴牢固，搭接严密，檐口平直采用平屋面时，屋面找坡符合相关规要求，找坡面层平整，无积水、明显裂缝等现象第十条 危改房室内地面应硬化，硬化层密实、平整。第十条 危改房室内环境符合以下要求： 1朝向良好，至少有一个能获得日照。 2卧室、起居室、厨房直接然采光 3卧室、起居室、厨房直接自然通风第十条 危改房宜 　 省（区、市） 　 县 　 镇（乡） 　 村 户主姓名 　　 身份证号　 　 　　　联系电话　 　　　　　 开工日期 竣工日期 建筑层数 建筑面积 ㎡ 验收日期 验收人姓名 联系电话　 　　　　　 序号 检查项目 检查结果 填表说明 有无及 完备性 安全性 观感质量 1 建筑选址 1、根据《农村危房改造最低建设填写2、拟验设验应全部视为则验结论应填写迹迹2 功能分区 / / 3 建筑面积 / / 6 基础 / 8 墙 9 门 10 梁、柱 / 11 楼 12 楼13 阳 / / 14 屋面 15 室内16 日照 / / 17 采光 / / 18 通风 / / （其它需说项验结论 不合格□ 验员 验收单 年 月 日 the economic development in the new normalOf awarenes