分户验收程序-江都市建设工程质量监督站.ppt

* * 分户验收程序 1、 分户验收前做准备工作。 2、 现场填写《住宅工程质量分户验收记录》，能经得起住户的复查。 3、汇总表交质监站 4、 《住宅工程质量分户验收合格证》仅一份，用于张贴。 5、出现不影响结构安全和使用功能及观感的问题，仍属质量合格的范畴。 分户验收程序 15. 0. 3 住宅工程竣工验收前，建设单位应将包含验收的时间、地点及验收组名单的《单位工程竣工验收通知书》，连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。 分户验收4 分户验收程序 15. 0. 4 住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的方式复核分户验收记录，核查分户验收标记。工程质量监督机构对验收组复核工作予以监督，每单位工程抽查不宜少于2户。 住宅工程竣工验收复核发现验收条件不符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功能的严重质量问题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组织竣工验收。 目录 分户验收程序 1、规定了质监站抽查的数量 2、规定了不符合要求的处理方法。 资料查阅 15. 0. 5 住宅工程交付使用时，建设单位应向住户提供《住宅工程质量分户验收合格证》（附录C）。建设单位保存的《住宅工程质量分户验收记录表》供有关部门和住户查阅。 资料查阅 1、 《住宅工程质量分户验收合格证》张贴在室内 2、 《住宅工程质量分户验收合格证》不需要存档 3、建设单位组织验收，应保存一份验收资料。 关于附件 1、附录A为分户验收记录表 2、附录B为分户验收汇总表 3、附录C为分户验收合格证书 4、附录D为淋水试验方法 外窗（墙）淋水试验方法（2-1） 1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）； 2 淋水管管径宜为15～20mm，距窗（墙）表面距离宜为100～150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30°左右，孔径4～5mm，孔间距100～150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）； 图C 外窗（墙）淋水试验方法（2-1） 3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。 外窗2 谢 谢 ！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 江苏省地方标准 1、标准属性：强制性标准，标准代号为DGJ32/J103-2010 --强制性标准与推荐性标准的区别 2、强制性条文：7.2.1、8.0.4、11.0.6 --强制性标准与强制性条文的区别 3、原江苏省建设厅颁发的《住宅工程质量分户验收规则》同时停止执行。 总则 1. 0. 1 为加强住宅工程质量管理，保证住宅工程使用功能和观感质量，维护住户的合法权益，制定本规程。 1、使用功能； 2、观感质量。 对于结构安全由施工过程控制，质量验收规范规范验收行为，分户验收不影响国家施工质量验收规范要求的验收内容 总则 1. 0. 2 本规程适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建住宅工程和商住楼工程中住宅部分的质量分户验收及其监督管理。 1、规定了适用范围； 2、规定了使用范围； 3、规定了管理范围。 目录 术语1 总则 1. 0. 3 住宅工程质量分户验收及监督管理工作，除执行本规程的规定外，尚应符合国家、行业和江苏省现行标准规范的规定。 1、 明确本规程质量控制及执行标准的范围； 2、强调了本规程中规定的标准为住宅工程分户验收最低控制标准。 3、当国家和省标准高于本标准时，应执行其标准。 术语 2. 0. 1 住宅工程质量分户验收 acceptance for unit quality of housing engineering 住宅工程竣工验收前，建设单位组织施工单位、监理单位对住宅工程的每一户及其公共部位，主要涉及使用功能和观感质量进行的专门验收。 1、明确了验收时间； 2、明确了验收部位； 3、明确了验收程序； 4、明确了验收内容。 术语 2. 0. 2 推算值 presumed value 根据设计文件，由建筑设计层高、轴线等尺寸减去结构构件和装修层等尺寸计算得出的数值。 1、验收之前要进行计算 2、内容：房间高度、房间长度、宽度 3、依据：设计文件 术语 2. 0. 3 偏差 deviation 实测值与推算值之差。 2. 0. 4 极差 extreme error 同一自然间内实测值中最大值与最小值之差。 1、同一项目、同一测量对象的最大值与最小值之差； 2、极差只在本房间内计算。 术语