好光景全河景樓中樓特色說明.ppt

臥室二與美麗的河景 好光景氣派石材正面與公設 電梯、頂樓公設與美景 * * * 好光景全河景樓中樓 特色說明 好光景（建築大師李天鐸設計外觀，充分發揮景觀優勢！）的厝王，坪數最大、最高樓層、最佳面向，無敵河景，客、餐、加廚房河景，遠勝明水路。優雅公設，有戶外綠意泳池、更衣室，從端午開放到中秋，屋頂健身房、休閒中心、360度景觀花園，看煙火不用人擠人！ 全裝修完成，大金冷氣、櫥櫃、傢俱、燈具，歐式廚具、洗碗機、飲水器，一應俱全，即可入住，好幾百萬的裝潢也可併入房價貸款。 座落地址：大同區環河北路二段 建設公司：東騰建設、李天鐸設計 建築結構：RC 完工年度：2007年6月6日 基地面積：408坪 規劃樓層：地上13層、地下 2層 建物登記：64.385坪 主 建 物：37.071坪 (含夾層8.54坪) 附屬建物： 7.563坪 公　　設：19.751坪 公 設 比： 30.68% 格　　局：4房3廳3衛4陽台 座向：朝西 管 理 費：80元/坪 車　　位：2個坡平機械 (380萬) 總　　價：5,368萬 (77.47萬/坪) 好光景全河景樓中樓 超大空間 玄關挑高六米，樓上兩個房間、外加超大主臥更衣室為夾層增值使用空間，不計坪數，整個建案只有兩戶超過六十坪的樓中樓是這樣（權狀地坪中約有2/3?是挑高六米的），一般新屋要超過百坪才有這樣的使用空間，意即付的管理費是以權狀的六十餘坪計算，但真正使用空間是一般買百坪才有的，也因為它的挑高增加了空間的生動性，雖說以權狀上算，每坪單價不是很誘人，但不用花錢、花時間、心神裝潢、裝冷氣，馬上能入住舒適的空間，計入之前花費，著實非常划算 。 好光景全河景樓中樓 精緻裝璜與空間規劃 每坪八到十萬的高檔裝修，更衣室抽屜內層還嵌有香杉木片，所以要是懂得與喜歡合用的客戶才划算。樓下為客（加觀景陽台）、餐、廚，儲藏區，一洗衣、晾衣陽台，一間長輩房有更衣室、陽台、窗邊觀景坐臥區附滑軌桌，一間衛浴。樓梯剛上去是一個起區空間，公共衛浴為有石砌浴缸之河景景觀衛浴，樓上三間臥房都有河景，兩間有精緻衣櫃，一間主臥有兩進超大更衣室，一樣有陽台、窗邊觀景坐臥區附滑軌桌，其為有衛浴之套房。 明亮寬廠客廳與窗景 一樓長輩臥室 玄關與樓梯 從二樓看下去的挑高玄關 二樓的一廳與衛浴 主臥室與美麗的河景 不在坪數計算的儲物空間 臥室一與美麗的河景 * * *