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现代租赁实务大全 谁来运作租赁 如何成立租赁公司 一份好的商业计划比成立公司更重要 目 录 随着行政许可法出台，租赁公司的准入逐步从审批制过渡到备案制。 出租服务公司 非金融机构融资租赁公司 非银行金融机构租赁公司 组建租赁公司的基本程序 如何设立出租服务租赁公司 对于内资企业没有准入限制，不需要前置审批，直接到工商行政管理局办理注册登记。 外资企业投资出租服务类的公司需要经过当地省级商务主管部门的批准 已设立的外商投资企业申请从事租赁业务的，应当符合管理办法规定的条件，按照上条规定的程序，变更相应的经营范围。 对于一些特殊行业需要该行业主管部门另行审批。如：汽车、医疗设备的租赁。 如何设立非金融机构融资租赁公司 目前还分内资和外资非金融机构融资租赁公司 内资部分：商务部市场体系建设司和国家税务总局正在进行试点审批，前期手续由地方商务（厅）局办理。 外资部分：已经获行政许可资格，目前采取审批制，允许外商独资。前期手续由地方商务（厅）局办理，审批权利下放到地方。 内资企业申办程序 内资租赁企业开展从事融资租赁业务的试点工作。各省、自治区、直辖市、计划单列市商务主管部门可以根据本地区租赁行业发展的实际情况，推荐1—2家从事各种先进或适用的生产、通信、医疗、环保、科研等设备，工程机械及交通运输工具（包括飞机、轮船、汽车等）租赁业务的企业参与试点工作。被推荐的企业经商务部、国家税务总局联合确认后，纳入融资租赁试点范围。 应具备的基本条件 从事融资租赁业务试点企业（以下简称融资租赁试点企业）应当同时具备下列条件： 　　（一）2001年8月31日（含）前设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到4000万元，2001年9月1日至2003年12月31日期间设立的内资租赁企业最低注册资本金应达到17000万元（内部已改为8000万元）； 　　（二）具有健全的内部管理制度和风险控制制度； 　　（三）拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的租赁业从业经验； 　　（四）近两年经营业绩良好，没有违法违规纪录； 　　（五）具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景； 　　（六）法律法规规定的其他条件。 需要上报的材料 省级商务主管部门推荐融资租赁试点企业除应上报推荐函以外，还应提交下列材料： 　　（一）企业从事融资租赁业务的申请及可行性研究报告； 　　（二）营业执照副本（复印件）； 　　（三）公司章程，企业内部管理制度及风险控制制度文件； 　　（四）具有资格的会计师事务所出据的近三年财务会计报告； 　　（五）近两年没有违法违规纪录证明； 　　（六）高级管理人员的名单及资历证明。 营业范围 融资租赁试点企业应严格遵守国家有关法律法规，不得从事下列业务： （一）吸收存款或变相存款； （二）向承租人提供租赁项下的流动资金贷款和其他贷款； （三）有价证券投资、金融机构股权投资； （四）同业拆借业务； （五）未经中国银行业监督管理委员会批准的其他金融业务。 外资企业申办程序 （一）设立有限责任公司形式的外商投资租赁公司，应由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送本办法第十条规定的全部材料，省级商务主管部门应自收到全部申请材料之日起45个工作日内做出是否批准的决定，批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。省级商务主管部门应当在批准外商投资租赁公司设立后7个工作日内将批准文件报送商务部备案。股份有限公司形式的外商投资租赁公司的设立按照有关规定办理。 （二）设立外商投资融资租赁公司，应由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送本办法第十条规定的全部材料，省级商务主管部门对报送的申请文件进行初审后，自收到全部申请文件之日起15个工作日内将申请文件和初审意见上报商务部。商务部应自收到全部申请文件之日起45个工作日内做出是否批准的决定，批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。 （三）已设立的外商投资企业申请从事租赁业务的，应当符合本办法规定的条件，并按照本条第（一）项规定的程序，依法变更相应的经营范围。 　　外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司应当在收到《外商投资企业批准证书》之日起30个工作日内到工商行政管理部门办理登记注册手续。 需要的基本条件 外商投资租赁公司和外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元。 （一）注册资本不低于1000万美元； （二）有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。 （三）拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。 需要递交的文件 （一）申请书； （二）投资各方签署的可行性研究报告； （三）合同