五福里9-12#楼、配建及地下地库外装饰砖施工方案.doc

五福里9-12#楼、配建及地下地库三 外墙装饰工程施工方案 天津五福里B2地块项目部 五福里9-12#楼、配建及地下地库三 外墙装饰工程施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 天津五福里B2地块项目部 目 录 一、编制依据 4 二、工程概况 4 二、施工准备 9 三、施工组织与部署 15 四、烧结多孔装饰砖施工 18 五、外墙劈开砖施工 27 六、质量保证措施 30 七、安全、环保措施 34 八、环境保护措施 35 一、编制依据 1、施工规范、规程、标准 序号 名 称 编 号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 2 工程测量规范 GB50026-2007 3 建筑装饰装修施工质量验收规范 GB50210-2001 4 预拌砂浆 GB/T25181-2010 5 预拌砂浆应用技术规程 JGJ/T223-2010 6 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 7 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 8 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 9 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 10 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 11 外墙饰劈开砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 12 抹灰砂浆技术规程 JGJ/T220-2010 13 装饰多孔砖夹心复合墙技术规程 JGJ/T 274-2012 14 外墙夹心保温 12J3-2 15 外装修 12J6 2、其它 序号 名 称 编 号 1 设计变更通知单、工程洽商记录、图纸会审记录 2 本工程施工组织设计 3 中海工程管理公司标准化系列砌体工程构造节点做法指引 BZH-ZL-QT02 二、工程概况 1、工程总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 五福里9-12#楼、配建及地下车库三 2 合同单位 天津中海海盛地产有限公司 3 建设地点 天津市河西区黑牛城道南侧，南临复兴河、东临现状住宅、北临墨江道、西临洞庭路。 4 建筑面积 总建筑面积57976m2 5 建筑结构类型 框架-剪力墙、剪力墙 6 建筑层数 9#楼F10、10#-12#楼F11、配建二三F4、地库B1 7 设计单位 天津市城市规划设计研究院 8 合同范围 底板以上主体结构、土方回填、砌体、初装修、地下室机电预留预埋、防雷接地及房内等电位、屋面工程 9 计划工期 计划工期：232天 计划开工日期： 2016年05月13日（施工准备）20日挖土 计划竣工日期：2016年12月30日（竣工备案） 10 业主质量要求 质量等级：合 格 2、建设设计概况 （1）住宅9-12#楼建筑概况 地下面积 15907m2 建筑总面积 43109.56㎡ 建筑高度 9#楼34.35m、10#-12#楼35.25m配建二三16.925m 地上面积 36794.51m2 ±0.000 绝对标高 3.450m 底板相对标高 -6.6m 地下室 防水等级 变电站、配电间及电气井道为一级，其它部分均为二级 设计使用年限 50 年 屋面防水等级 一 级 建筑类别 一 类 抗震设防烈度 7 度 建筑耐火等级 二 级 楼层层高 地上：9#楼1-2层层高5.1m，3-10层层高3.0m；11#楼1层层高5.1m，2-11层，层高3m；地下室：车库3.65m，自行车库5.35m。 建筑功能 9#楼为10层住宅，1-2层为商业服务网点；10、11、12#楼为11层住宅，1层为商业服务网点。地下室为汽车库、非机动车库和设备用房等。 外墙装修 红色装饰劈开砖、米黄色石材、米横、砖红和深灰色涂料、页岩多孔装饰砖、装饰铝板。 室内装修 顶 棚 腻子、纸面石膏板、乳胶漆、水泥腻子、防水石膏板、保温等 楼地面 花岗岩、地砖、水泥砂浆、砼耐磨、细石砼、静电地板等 内墙面 腻子、劈开砖、水泥砂浆、乳胶漆、石材、吸音等 踢 脚 劈开砖、水泥砂浆、石材等 门 窗 甲级防火门、防火卷帘、木门、断桥铝合金窗 屋 面 细石砼屋面、12#瓦屋面 保 温 外墙：住宅为B1级挤塑聚苯板岩棉板+岩棉带防火隔离带（A级），裙房为岩棉板（A级）；屋面：住宅为B1级挤塑聚苯板岩棉板+岩棉带防火隔离带（A级），裙房为岩棉板（A级）。 防水等级及做法 地下室：变电站、电气设备房和管井底板