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土木工程概预算（概预算 工程造价 工程估价） 王粉鸽 办公室：1504西 邮编wangfenge@fzxy.edu.cn 教材及参考资料 教材：工程估价（第三版）潭大璐 中国建筑工业出版社 参考教材： 严玲 尹贻林 《工程估价学》 人民交通出版社 郭婧娟　《建设工程定额及概预算》 清华大学 北京大学出版社 袁建新 迟晓明 建筑工程预算（第三版） 中国建筑工业出 马楠　《 建筑工程预算与报价 》 　科学出版社 迟晓明 《 施工图预算与工程造价控制 》 中国建筑工业出版社 《 建筑工程概预算 》 中国机械工业教育协会 卡秀庄 赵武怀 《 建筑工程定额与预算 》中国环境科学出版社 《 建设工程概预算百问》 绪论 一、本课程研究的对象和任务 二、工程造价的两种含义 三、本课程的主要内容、重点、难点 四、本课程与其他课程的关系 五、本课程的特点 六、学习本课程应注意的问题 七、国家注册造价工程师考试概述 绪论 一、本课程研究的对象和任务 1、估价原则　 （游戏规则） 2、工程造价　　（国际通用名） 3、工程估价（概预算）方法　　（阶段性） ４、原理： 工程造价＝∑工程量*单价。 建筑产品的价值：C+V+M 这就是这门课程研究的主要对象和学习的主要内容 建筑产品的价值：C+V+M 这就是这门课程研究的主要对象和学习的主要内容 参与工程交易方： 发包方（业主、甲方）：投资价格 承包商（乙方或承包商）：承发包价格 造价 建筑产品的特点：先定价，后生产 二、课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点： 正确地应用定额 熟练地计算工程量 合理地确定工程造价 二、工程造价的两种含义 工程造价：建设工程投资费用或建造费用 两种含义：　 １、工程投资费用（甲方）：承发包价格、设备及工器具购置费、设计费、监理费、地价、贷款利息，预留金等 ２、工程建造价格（双方交易）：预算价格 承发包价格 =直接费 +间接费 +利润 +税金　 确定造价方法： １、单位估价法 ２、实物金额法 ３、综合单价法（工程量清单计价法） 注意三种方法的区别与联系 三、本工程的主要内容 基本建设程序划分为不同的阶段（业主） 决策阶段： 投资估算 设计阶段：设计概算 招投标阶段：施工图预算 竣工验收阶段：工程结算和竣工结算 项目后评估阶段：竣工决算 四、重点、难点 重点： 预算定额及其应用　施工定额　列项 难点： 施工图预算的编制　费用计算、定额应用与换算 工程量清单编制及其清单计价 综合单价的计算 五、本课程的特点 1、综合性：经济、技术、管理、合同法律 2、政策性：风向标 3、实用性：清单计价 4、实践性：动手能力强，基本技能的训练 六、本课程与其他课程的关系 基础：识图、构造、材料、施工 综合应用：统计、财务、合同、法律、项目管理 实践应用：现学现用 六、学习本课程应注意的问题： 理论联系实际，学练结合，加强独立实践动手技能 往届学生中出现的问题：　 １、手生; ２、工序不熟，列项不全： ３、整体性欠缺： ４、作业： 要求：独立完成作业，多下施工现场，复习回忆，上课互动，参与交流 目标：培养动手实践能力较强的高级应用性人才 　　　　造价工程师 行业展望：需求特点：　懂预算、懂计算机预算、懂施工现场预算 我国的注册造价工程师和工程造价咨询制度 1、造价工程师注册考核制度： 建设部、人事部组织 申请报考条件： （一）工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。 （二）工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。 （三）获上述专业第二学士学位或研究生毕业并取得硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。 （四）获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。 造价师考试科目内容 考试设四个科目： 1、《工程造价管理相关知识》：全部客观题，在答题卡上作答。 80题，60个单项选择题（60分），20个多选题（40分），共100分，2.5小时 2、《工程造价的确定与控制》：全部客观题，在答题卡上作答。 96题，72个单项选择题（72分），24个多选题（48分），共120分，3小时 3、《建设工程技术与计量》（本科目分土建和安装两个专业，考生可任选其一，全部客观题，在答题卡上作答。 （1）土木建筑工程：全部客观题，80题，60个单项选择题（60分），20个多选题（40分），共100分，2.5小时 （2）安装工程：全部客观题，80题，公共单选题40个