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「成都华侨城」 商铺租赁合同（非餐饮） 编号： 甲方（出租方）： 住所（址）： 邮编： 营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 乙方（承租方）： 住所（址）： 邮编： 身份证/护照/营业执照号码： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经双方协商一致，就甲方“公园广场”商铺的租赁事宜,达成如下合同条款,以兹共同遵守。 第一条 项目概况 1.1 项目名称：[ ]（以下简称「本项目」） 1.2 项目地址： 1.3 项目性质：商业 1.4 项目规模：总建筑面积为______平方米。 第二条 合同主体 2.1 甲方同意出租，乙方同意承租位于「本项目」____________________________________商铺（以下简称“所租商铺”）（详见合同附件A3图示）。商铺的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，该面积为暂定面积，实际租赁面积最终以甲方实测面积为准，为计算合同租金的依据。前述建筑面积则为计算商业管理费和其他费用的依据。 2.2 在实际面积确定之前，乙方按照暂定面积支付租赁保证金和合同约定的各种费用；自该房屋的实际面积确定之日（含）起，乙方应当按确定的面积承担该房屋的租金和合同约定的各项费用。若实测面积少于暂定面积，则乙方此前多缴纳的租金或费用直接结转为乙方应向甲方支付后续费用的一部分；若实测面积多于暂定面积，则自甲方发出书面通知之日起7日之内，乙方将该部分少缴纳的部分一次性支付给甲方，否则甲方有权在乙方支付的租赁保证金中直接扣除。 2.3 经甲方书面同意后，乙方承租的商铺必须专门用于经营 _______________________ (品牌及经营业态)，乙方不得违反本规定，乙方必须确保所经营商品和服务符合国家相关法律、法规的规定，并提供有效营业证明文件及复印件；乙方若为个人承租，应提交本人身份证明文件及复印件并提供相应担保，待正式所承租「本项目」店铺的营业执照下发予以及时变更。如有违反，甲方有权终止本合同，并由乙方负责赔偿由此给甲方造成的一切直接、间接损失。 第三条 租赁期限 3.1 本合同起租期自____年____月____日起，终止日期为____年____月____日，计____个月，租期为____个租约年。自起租日开始计算，至次年当月当日的前一天为第一个租约年届满日，以后每个租约年均按此计算，直至租赁期限届满。 3.2 其中甲方给予乙方的装修期为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个自然日。装修期内免交租金，但需交纳包括但不限于装修管理费、设备折旧费、电费、水费等相关费用。如因乙方原因租赁合同被提前解除，乙方应补缴装修期的租金给甲方。 3.3 本合同约定的开业日即起租日，暂定为 年月日 年月日甲方在所提供的公共排废气、油烟管道、公共隔油放泄弯管由甲方定期进行清洁，同时乙方应提供必要的方便以协助进行，因此而产生的相关费用由内使用该等设施的按比例分摊。,甲方擅自终止合同应向乙方支付违约金,违约金为月租金的2倍。如造成乙方经济损失的，应赔偿乙方因此所遭受的实际损失。 14.2、乙方的违约责任 14.2.1乙方未按约定支付履约保证金、商业管理费保证金的，如甲方选择接受乙方逾期支付的履约定金、物业服务费保证金，乙方应向甲方支付违约金, 固定租金及提成加保底商户违约金为月租