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中央空调系统运行管理制度 第一节 目的 为提高新招聘工程人员的专业素质，尽快适应新环境新设备，提高服务质量，确保商城中央空调系统设备设施正常运行，为顾客创造一个舒适的购物环境，了解商城中央空调系统设备、设施检查维护基本要求，为接管验收及商城顺利投入运营打好坚实的基础。 第二节 适用范围 商城中央空调系统 第三节 管理规定 一、人员的管理制度 1、空调班职责??? ①负责中央空调系统的运行管理。??? ②负责所有空调、通风设备的运行、维护保养和检修。??? ③负责所有新风设备的维护保养和故障检修。??? ④负责中央空调水系统的维护保修和故障检修。?2、空调运行工岗位职责 ①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录； ②根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对温度符合要求的数值范围；按运行记录做好记录保证中央空调系统安全、经济、正常的运行； ③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录； ④遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境； ⑤严格遵守劳动纪律和值班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情； ⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告上级主管，如果会危及人身或设备安全，则首先采取停机等紧急措施； ⑦下班之前必须对所有运行记录表检查并签名。必须记录清楚巡检范围内的设备运行状况、每天由领班负责将当天运行情况向工程部上报，由班长负责将当天发生的故障及维修内容详细记入班组。 ⑧值班人员必须严守岗位职责，服从指挥，严守操作规程，不得擅离职 守。 ⑨努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能，熟悉机组工作原理、设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。 ⑩完成领导交代的其他临时性工作 ，请假、补休需报告负责中央空调、维修、保养负责对外界及空调区域的温度、做好每天测温记录。 认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能和原理，判断故障准确。定期对设备进行维护保养，优质、高效、低耗、安全运行。严格操作规程，杜绝修理不及时或质量不过关影响正常营保管好维修工具和设备，做到工具齐全、设备完好每次维修结束后，及时清理打扫工作现场，废料、件交到库房统一冬季提前做好水管保暖防冻工作，供暖前对管道作一次彻底检查维修。 巡查掌握的运行情况严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。 积极协调的工作 二、设备的管理制度 （一）巡回检查制度 (1)需要做运行记录的设备由运行值班人员进行巡回检查，其他设备一个班次巡回检查一次(对连续运行的设备，在运行中检查不了的内容则要定期停机检查)，对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数。 (2)作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏，过滤材料是否需要清洗或更换，各种阀门的位置是否正确，动作是否灵活，保温层是否有损坏，风机皮带松紧是否合适等。 (3)运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行，一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查。 (4)巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向上级主管汇报，并做好有关记录。 (5)对以下设备及内容必须重点巡检： ①水源热泵机组 ·压缩机运转平稳，无异常响声； ·电气、自控系统动作正常； ·各水管接头和阀门不漏水； ·各阀门开度位置合适； ·各管道无异常振动； ②水泵 ·电机温升正常无异味； ·轴封不漏水； ·无异常噪声和振动； ·备配管接头和阀门不漏水； ·各阀门开度位置合适； · 基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好。 ③风机盘管 ·无异常噪声和振动； ·滴水盘不积水，冷凝水排放通畅； ·过滤网积尘少； ·各风阀的开度在设定位置无偏移； ·风机皮带松紧合适，无明显磨损； ·进出水管接头和阀门不漏水； ·风管软接头完好不漏风； ④水源井 ⑤软水箱水箱 ·水箱的水位适中，无少水或溢水现象； ·各配管接头和阀门不漏水； ·浮球阀动作灵活，出水正常。 (6)在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内，如不正常，要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并进行针对性的处理。 （二）维护保养制度 1、水源热泵机组的维护保养 2．风机盘管的维护