（史上最接地气儿的贷款问答全解 融百科.docVIP

融百科——融资百科问答全解 1.必威体育精装版存、贷款利率是多少? 贷款需要准备哪些材料？ 3.房子之前在银行有贷款，还能做二次抵押吗？ 4.贷款有哪几种还款方式？ 5.之前的信用记录不好还能贷款吗？ 6.抵押贷款一般的办理流程是什么样的？ 7.如何预判抵押贷款能贷的金额 8.动迁安置房能办理银行贷款吗？ 9. 在办理抵押贷款中一般要支付哪些费用？分别支付给哪些机构？10.产权证上有10.未成年人且在国外留学，需要办理房产抵押贷款，未成年人不回来签字可以吗？ 11.去哪里拉流水单？ 求解释，到哪里去拉“工商机读档案”？ 什么是受托支付？为什么贷款要受托支付？能自主支付吗？ 外地人在上海买房，目前都有哪些限购政策？ “10年授信，单笔贷款使用期限最长为5年”，求解释？ 房产证就我一个人，为什么办理抵押贷款需要我先生签字？ 我几年前离婚了，现在去银行办理抵押贷款，出示了离婚证后，银行让我出示单身证明，这是为什么？难倒离婚证不能证明我已经离婚了吗？我不是上海人，单身证明去哪里开？ 户口本丢了，还未补办下来，办理贷款，银行需要我提供，我该怎么办？ 为什么我的个人征信报告上显示的是单身，银行还需要我提供单身证明？我不是上海人，单身证明去哪里开？ 我未来有创业计划，2年后有打算去银行办理信用贷款，现在手里有1张信用卡，请问我用信用卡对办理信用贷款会有影响吗？ 我是上海人，有一套房，想去银行办理抵押贷款，银行要我提供备用房，为什么？我有房子可以抵押不就行了吗？ 我有一批货要赊销给一个客户，由于首次合作，不太清楚这个客户的情况，我怎么才能查询到该客户的营业执照的真实性，同时我还想看看他有没有被诉讼记录，怎么才能得到这些信息呢？ 我今年62岁了，还能办理贷款吗？ 我月收入1万，每个月固定打工资卡里的，和我工资一样的同事去银行办理了10万的信用贷款，我也想去银行办理，结果被银行拒绝了，银行说我的信用卡负债比较高，我的信用卡额度5万，每个月用掉4.5万左右，这个负债算高吗？ 1、必威体育精装版存、贷款利率是多少? 谈到利率问题，不得不谈基准利率。银行的基准利率是指金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率的核心，它在整个金融市场和利率体系中处于关键地位，起决定作用，它的变化决定了其他各种利率的变化。 存款利率分为活期存款和整存整取定期存款。活期存款利率为0.35%。整存整取定期存款利率会随着所存定期时间的变化而变化。 期限 存款利率 三个月 2.60 半年 2.80 一年 3.00 二年 3.75 三年 4.25 五年 4.75 贷款利率相对于存款利率来说是比较复杂的。因为不同的贷款对于不同的人来说，利率是不同的。贷款分很多类型的，那么自然利率也会有不同的变化，有在基准利率基础上上浮的，也有在基准利率基础上下浮的。 经过历年的调整和修改，目前执行的存贷款基准额利率是央行2012年6月7日的调整标准，一般贷款所执行的实际利率就是在此基准利率上上浮或下浮的结果，以下是现行的存贷款基准利率表： 贷款 贷款利率 六个月 5.60 一年 6.00 一至三年 6.15 三至五年 6.40 五年以上 6.55 公积金贷款 五年以下（含五年） 4.00 五年以上 4.50 ①个人住房贷款：借款人及配偶的身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明及流水、首付款证明、购房合同、银行要求的其他材料 ⑴抵押类贷款 ②个人消费贷款：借款人及配偶身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、房产证、用途合同等 ③个人（企业）经营性贷款：借款人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人流水、房产证，购销合同；营业执照、开户许可证、组织机构代码证、税务登记证、章程、企业流水等。 ①个人无抵押：借款人身份证明、婚姻证明、户口本、收入证明、个人流水、收入证明、公共事业对账单等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明） (2)信用类贷款 ②企业无抵押：借款人身份证明、公司营业执照、税务登记证、开户许可证、组织机构代码证、章程和验资报告、公章、企业一年流水、个人流水、公共事业对账单、近半年纳税凭证等（房产证、行驶证、股票等其他资产证明） 3.房子之前在银行有贷款，还能做二次抵押吗？ 如果客户之前在银行有过贷款，跟其能否再做二次抵押并没有必然的联系。客户如果想要做二押，首先要满足一些基本的前提条件，如： 1）要求客户上海的房产在上海市内银行做过一次抵押贷款且未到期 2）房子50㎡以上，房龄20年以内 3）房子