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租赁行业调查分析报告 2010年8月8日 一、融资租赁的定义 融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租 赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬 的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。 它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资 向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期 内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支 付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权即转归承 租人所有。尽管在融资租赁交易中，出租人也有设备购买人的身份，但购买设备的实质性 内容如供货人的选择、对设备的特定要求、购买合同条件的谈判等都由承租人享有和行 使，承租人是租赁物件实质上的购买人。融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一 体的新型金融产业。由于其融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处 理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融 资。此外，融资租赁属于表外融资，不体现在企业财务报表的负债项目中，不影响企业的 资信状况。这对需要多渠道融资的中小企业而言是非常有利的。 融资租赁和传统租赁一个本质的区别就是：传统租赁以承租人租赁使用物件的时间计 算租金，而融资租赁以承租人占用融资成本的时间计算租金。是市场经济发展到一定阶段 而产生的一种适应性较强的融资方式，是五十年代产生于美国的一种新型交易方式，由于 它适应了现代经济发展的要求，所以在六、七十年代迅速在全世界发展起来，当今已成为 企业更新设备的主要融资手段之一，被誉为“朝阳产业”。我国80年代初引进这种业务方式 后，十多年来也得到迅速发展，但比起发达国家来，租赁的优势还远未发挥出来，市场潜 力很大。 二、融资租赁的现状 从国际上多数国家的经验来看，融资租赁公司的类型可以从融资租赁公司控股资本 类型分为：金融机构（金融资本）所属类型，专业厂商（产业资本）所属类型和独立机构 （投资机构主导的投资资本、中介机构的中介资本和财务投资人的混合资本）三种类型。 截止2004年底，经国家商务部（包括原外经贸部）批准设立的中外合资及外商独资 租赁公司共有49家，其中除2家已经清算外，47家正常经营，近二十多年来，外商投资租 赁企业通过融资租赁方式累计引进外资近80亿美元，成为引进外资和设备的重要渠道，有 力地支持了国内企业的技术改造和电讯等基础设施的建设。外商投资融资租赁公司的设立 注册资本金最低为1000万美金。 截至2009年底，中国共有金融租赁公司15家，其中正常经营的12家（包括5家银行系 金融租赁公司），资产总计542.95亿元，实收资本251.86亿元，租赁资产余额总计达到 1507.3亿元，全年实现营业收入77.79亿元，利润总额22.36亿元，分别比2008年增长了 120%、80%、61%。 国内租赁业可涉及的领域大致可包括：房产租赁、设备或仪器租赁、汽车租赁、电池 租赁、航空租赁、人才租赁、书籍音像租赁、服装租赁、玩具租赁、户外运动用品租赁等 等，行业渗透相当广泛。 三、融资租赁的前景 2009年开展业务的70家企业融资租赁业务达到1507亿元，为一批设备制造 商和企业特别是中小企业解决了“销售难”和“融资难”。 融资租赁是重要的 金融工具，在发达国家租赁业是仅次于银行的第二大资金供给者。我国现代融资 租赁业务起步于上世纪八十年代，但是由于对这一业务的认知度不高，还有一些 租赁设备企业缺少诚信，导致融资租赁业务发展受阻 。国外市场渗透率已经达 到30%左右，而我国只有1-3％，可以说，中国租赁市场有较大的潜力。 粤东地区民营中小企业众多，80％处于发展阶段，重点行业有纺织、玩具、印 刷、塑料等，基本上属于实业型生产企业，在扩大规模或设备更新上都碰到资金紧 缺的发展瓶颈，而银行融资门槛又高，往往望洋兴叹，每年对上述小型设备的实际 需求约9亿元（不包括大型机械），这种需求存在逐年增长的趋势。目前大多数厂 商的销售方式有：1、通过银行贷款或按揭（约1亿多，目前只有交通银行、农信社 有办理，人手较紧，哪怕100%保证金，厂商都做。）；2、很多厂商（经销商）采 用分期付款的形式进行促销（占80%），但存在风险较大；3、个别通过日新租赁公 司进行设备租赁（设在上海，费用高、监控难。）。目前粤东地区租赁业务基本上 还是一片空白，成立租赁公司开展租赁业务是进而该行业的最佳时机。 五、融