施工管理阶段易出现问题控制要点.doc

施工管理阶段易出现问题控制要点 主体施工阶段 外墙轴线考虑储藏室保温做法是否需偏心。 外墙空调隔板、空调预留眼位置与空调插座位置和数量是否一致。 各房间插座数量和位置是否满足使用功能要求，是否与暖气片安装位 置相冲突，是否符合装饰家居布置需要，强弱电预埋线管与安装标准要求插座、开关设置数量和位置相一致，避免出现预埋过多或过少。 管道井门尺寸预留是否一致，消防箱安装位置尽量避免管道明装或明 装管道尽量缩短。 地下室外墙预留主给排水、电气、消防等预留口是否与室外管线设计 走向和位置一致，以最短距离为宜。 外墙腰线、阳台造型、外窗和屋面造型等细部部位主体施工时尽量考 虑砼构件一次成型，避免后期装饰时不易施工。 进户门和内门尺寸主体施工时预留是否适用，特别是厨房和卫生间门 尺寸。 地下室和楼梯间主要安全出口高度不低于2.0米，宽度不小于1.2米 重点控制。 管道井内管道考虑综合布管排列是否合理，空间是否满足，特别消防 箱控制阀门和水表等安装位置可操作性是否满足管理需要。 管道井、强弱电井墙体材料是否满足强度和抗裂缝要求，是否考虑消 防防火封堵要求。 120后塞墙体与梁尺寸不一致是考虑与卧室一侧齐，错台留置于厨房 和卫生间内。 各类门窗洞口是否需预留木砖，其他需安装设备部位是否需预埋固定 件。 灯头预留位置是否位于房间中心，插座高度是否满足功能要求，特别 是三小间插座，壁挂炉和油烟机插座宜1.8米，电饭煲或微波炉插座宜1.3米，冰箱插座宜0.4米，洗衣机插座宜1.3米，洗刷间插座宜1.3米，客厅空调插座宜0.4米，其他空调插座宜2.1米。 电梯门洞预留尺寸是否满足安装要求，考虑满足安装要求前提下预留 尽量避免二次后塞施工。 电梯井道顶部高度是否满足安装高度要求，考虑门窗预留尺寸。 楼宇门高度不宜低于2.4米，考虑可视对讲电源是否预留到位。 考虑电梯五方通话线路如何敷设，如何与室外管道相衔接。 壁挂炉考虑排气口中心距墙距离宜15cm，电源插座位置是否与壁挂炉 安装位置相冲突。 三小间、阳台和楼梯间板面标高是否考虑与后期地面施工相协调。 三小间各类明装管道位置是否合理，是否考虑空间使用和洁具布置， 是否考虑引至地下室后如何引至室外。 装饰施工阶段 房间尺寸是否规整，各类门窗洞口抹灰后尺寸是否与要求一致，是否 规整。 各类梁底部位抹灰后高度是否一致，阴角是否顺直，阳角护角是否顺 直。 三小间底子抹灰高度是否合理，面层如何处理。 三小间贴砖返口是否合理，门窗洞口位置垂直和水平方向是否闭合， 是否保证洞口规整，各类开关、插座和接线盒是否预留，与顶棚接茬位置是否顺直，预留排气口尺寸和地面排水坡向是否满足要求，地漏位置拼砖是否合理，与厅室成品地面是否预留高差20。 外墙抹灰前是否对孔洞防水处理进行检查，是否挂钢板网防裂，是否 使用防水砂浆，各类门窗洞口是否规整，各类造型知否顺直和贴滴水条，窗口位置是否满足窗户安装要求，各类预留口是否穿管预留，各类窗板、空调板和阳台滴水条长度与外墙成品面齐，不宜深入墙面或少于墙面。 外保温是否设置防火隔离带，窗口翻口网格布和抗裂砂浆是否到位和 顺直，错台部位是否考虑防渗水处理和顺直，各类预留口位置是否平滑美观。 地面面层处理是否合理，是否考虑与三小间地面高差，高低差位置是 否贴大理石条分隔，与楼梯间楼面接茬位置是否考虑进户门安装，进户门高度是否符合要求并统一尺寸。 各类栏杆高度和间距是否满足强制性条文规定，栏杆固定点是否满足 固定需要。 屋面保温施工前是否已确定外墙雨水管位置，是否已进行出屋面管道 和排气孔预留，是否已对女儿墙内侧抹灰，排水坡向是否与雨水管位置相一致，厚度是否满足要求，墙角位置是否做成弧形满足防水铺贴需要，找平层厚度和强度是否满足要求。 屋面防水施工前是否确定保温层间隔时间和强度满足要求，SBS底层 冷底子油是否均匀，附加层和搭接宽度是否满足要求，收口位置铺贴是否密实，各类管口位置是否刷聚氨酯处理。 仿瓷涂料施工前门窗是否已打胶完成，阴阳角位置是否标杆找角，基 底不平或凹凸严重部位是否已由土建找补，成品面层施工前是否再次进行细部打磨和处理，成品压光是否均匀，踢脚线和墙裙胶带是否顺直，根部是否采取了防污染措施。 外墙漆施工腻子找平和打磨平整，特别注意洞口内侧处理细致，造型 位置线条顺直，面漆施工时贴胶带顺直，面漆调和均匀，配比一致，外墙面各类预留孔洞安装PVC护口。 门窗安装工程 外墙保温完成后进行尺寸测量，出现尺寸不规整应通知土建施工单位 进行整改满足要求后制作。 外窗制作时考虑发泡密封尺寸，安装时考虑外墙保温对固定的影响， 重点控制规整顺直和固定牢固，发泡密封到位，内外胶均匀顺直（必要时贴胶带）,各类预留排水口通畅。 防盗门制作时考虑发泡密封尺寸、开启方向和护边类型，应在地面施 工阶段订货，宜国标