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防开裂渗漏尺寸偏差.ppt

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2、防水涂料 防水基层处理不到位,有尖锐物等,会导致涂料涂抹不均匀,漏刷等质量问题,本项目中我方将严格对该薄弱点进行监督检查,保证施工质量。 3、卷材防水 根据我项目经验及现场实际发生问题,卷材搭接不牢固、搭接方向错误仍可导致防水出现质量问题,本项目我方将重点监控。 * * 目 录 第一部分 渗漏防治措施 第二部分 空鼓开裂防治措施 第三部分 尺寸偏差防治措施 第四部分 经验及改进 第五部分 我项目对本工程的管理细则要求 在房屋建筑工程中,常见的渗漏现象往往出现在以下部位: 第一部分 渗漏防治措施 常见的渗水位置 地下室部分 主体部分 屋面 施工缝、变形缝 对拉螺栓位置 防水层、结构渗水 厨卫房间 门窗 外墙顶 檐沟、落水沟 屋面板 穿过屋面的管道 地下室渗水治理措施 1、施工缝、变形缝渗水 止水钢板与界面处理剂的正确使用,将对地下室外墙和筏板的防水起重要作用。建议一次性浇筑引墙,使用优质止水钢板,在施工缝位置居中固定 地下室渗水治理措施 提高结构自防水能力和专业防水质量 3、防水层,结构渗水 主体渗水治理措施 (1)强调结构自防水是防水技术的关键 设计要坚强自防水概念并体现到设计任务书上,防水关键部位要优先采用混凝土构造 结构施工质量要有保证,防水关键部位混凝土要一次现浇。砌筑抹灰要控制好技术间歇时间,做好堵缝工作。 (2)防渗漏水要体现防排结合 施工中常忽略排水对防水的影响,没有做够措施,比如屋面保温层没有排气管、屋面结构不起坡、窗台或外线条排水坡度小等。 水往低处流,坚持湿区标高比低区低,防水简单有效。 (3)合理选用防水层材料 防水材料种类很多,各有优缺点,但实际应用中差异很大,选用材料还不够科学,需要进一步明确。 (4)外墙防水防护工程做法 过往都是凭经验或当地做法确定外墙防水体系,今年已经制定标准,将根据当地气候条件(年降雨量、风压)、结构基层材料、保温做法、饰面材料等条件确定标准做法 (5)关注建筑节点的防水要求 需要关注水平及竖向构件交叉点的节点处理。关注装修及水电安装带来的新渗漏点 主体渗水治理措施 砌块本身能满足外墙渗漏水要求,大多因为灰缝质量而渗漏。 所以推广加气砌块及其干法施工工艺并加强砌体技术间歇时间控制,将减少收缩裂缝的产生,提高自防水能力 主体渗水治理措施 混凝土外墙是防治渗漏水方面最好的解决方案,需要大力推广 主体渗水治理措施 用降板工艺解决湿区水渗透到干区是最为简单有效方法 主体渗水治理措施 根据我方经验,下沉式卫生间建议设置侧排地漏,有效解决了沉箱内部积水 主体渗水治理措施 主体渗水治理措施 外墙管道口等凸出位置包边处理节点详图 现象 楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。 治理 (1)、穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石,并刷洗干净,浇捣要密实,预留1Omm×1Omm(深×宽)的密封槽,未预留密封槽时,应重新剔槽,用柔性密封胶嵌填。 (2)、在楼板上面无法处理时,亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×25mm(深×宽),用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm,表面再用聚合物砂浆抹平。 (3)、蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管,套管应高出楼地面1OOmm,套管外侧根部也应设槽,嵌填密封材料。 主体渗水治理措施 公共楼梯间一般没有防水要求,但如果在住户旁边的楼梯需考虑防水要求 主体渗水治理措施 室内外必须有不小于300高差,首层地面必须按照楼板配置结构板,并做好地面防潮 主体渗水治理措施 止水节是解决管根渗漏水的新型材料,建议加大推广力度 主体渗水治理措施 屋面渗水治理措施 对于平屋面,推荐屋面结构自找坡,便于排水 出屋面烟道通风道渗漏时有发生,出屋面井道要用混凝土现浇,盖帽采用成品 屋面渗水治理措施 穿楼板屋面的管道建议采用防水套管 屋面渗水治理措施 屋面渗水治理措施 现象 防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝,女儿墙砌体裂缝,压顶裂缝,山墙被推出墙面,雨水从缝隙中灌入内墙。 治理 (1)、施工屋面找平层和刚性防水层时,在女儿墙交接处应留30mm的分格缝,缝中嵌填柔性密封膏;女儿墙根部的阴角粉成圆弧,女儿墙高度大于800mm时,要留凹槽,卷材端部应裁齐压入预留凹槽内,钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时,卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面,再做钢筋混凝土压顶。 (2)、屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙,未留分格缝时,要沿女儿墙边切割出20~30mm宽的槽,扫刷干净,槽内嵌填柔性密封膏,女儿墙体有裂缝,要用灌浆材料修补,如山墙的女儿墙已凸出墙面时

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