给排水设备运行维修保养管理规程.doc

给排水设备运行保养管理规程 目的 确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活、消防用水的需要。 适用范围 适用于公司管辖范围内各小区/大厦的给排水设备（设施）的运行保养管理。 职责 维修工负责给排水设备操作。 服务处维修班长负责对给排水设备（设施）的全面保养管理工作。 工作程序 给排水设备的日常管理 维修工负责给排水泵的操作、监控、记录，在潜水泵启动时观察电流、电压、并倾听有无异响。每日最少应对给排水设备巡查一次，检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水，检查水控制柜的指示灯指示，观察停泵时水泵压力表指示并填写好《给排水巡检日记》。 在正常情况下，生活泵、消防泵、喷淋泵、排污泵的选择开关置于自动位置。 生活水泵每星期轮换使用一次，消防泵每月自动和手动操作试机一次，确保消防泵在事故状态下能正常启动。 按照水泵保养要求定期进行维修保养。确保泵房地面和设备外表清洁、无尘、无锈，保证泵房的通风、照明以及应急照明在停电状态下的正常使用。 维修工操作应按4.2和4.3执行。 服务处维修班长负责收集设备的技术资料、档案，负责设备配件、材料的采购计划的编制。 给排水设备发生异常及时报告服务处和设备部，并在设备部指导下排除异常。 水池口必须上锁，应加防蚊网门，透气管应用纱网包扎，以防蚊虫、杂物进入水池中，按照水池清洗规定及时通知有关部门清洗水池。 二次供水管理程序及内容 维修工负责水池的管理工作，要求每个水池须结构完整、加盖、加锁、水口干净。 二次供水清洗、消毒人员，须持健康证，并经卫生防疫站认可。 年度水池清洗及消毒计划 家政部每年12月制订下年度不少于两次的水池清洗及消毒计划。 家政部在计划实施前24小时通知服务处出停水告示。 二次供水的清洗、消毒 工具、用具的准备：工作服、扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明、水泵、鼓风机、口罩、眼镜等。 电源：水池内作业光源要用24V以下安全电压工作照明，最好用手电、应急灯，三相水泵要装有漏电开关。 缺氧：有些蓄水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水口处连接鼓风机吹风，约3小时通风时间，然后先用如下试验： 生物试验：将一只活兔放入水池内部，约10分钟后取出，如活兔精神不振或已不能活动，说明水池中还有有害气体，须继续通风直到没问题为止。 物理试验：把燃着的蜡烛放入水池，如不熄灭说明水池内不缺氧。否则须继续通风直到没问题为止。 注意事项：在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩。如消毒药水进眼睛，必须马止用清水冲洗眼睛；如遇胸闷，则马上到室外呼吸新鲜空气即可恢复正常。 除杂物和清洗 清洗人员清洗水池时，先用铁铲铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池的顶部－四周墙壁－水池底部，依次反复刷洗，刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。 消毒 用1:100的灭菌净（一般为漂白精粉）水溶液进行消毒，用扫把或尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池盖好，封闭半小时后排出消毒水。 水池（内）注入适量自来水，用清水将消毒部位反复清洗，清洗出消毒药水。 在清洗工作彻底完成后，开闸向水池注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁 取样送检 水样抽取及送检工作由清洗水池单位负责人员完成。 水样抽取地点应从顶层水池抽样。 盛放水样的容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为500毫升的水，盛水前应将水瓶清洗干净，并在瓶外贴上送样单位及送样日期。 记录和报告 由维修工负责在《给排水巡检日记》上记录清洗、消毒水池的全过程。 卫生防疫站的《水质检测结果报告单》原件上交公司资料室存档，副本由服务处保留一份备查。 给排水设备（设施）保养操作 运行值班电工每班2次巡检给排水设备一次，并倾听设备运行时有无异常响声，观察运行时的电流、电压、水压，并做好巡检记录。 水泵房每周清扫一次，每月清洁一次设备，保持设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。 给排水设备操作流程图 给水设备（水泵）操作流程 排水设备（潜水泵）操作流程