防避雷系统保养规程.doc

防避雷与接地系统保养标准作业规程 目的 规范防避雷与接地系统保养工作，确保避雷系统在雷雨气候下能正常起作用。 2.0 适用范围 适用于物业管理处所辖物业防避雷与接地系统的日常维护工作。 3.0 职责 3.1 管理处机电维修部主管负责监督检查工作的实施状况。 3.2 管理处机电维修部员工负责实施每月的定期保养。 4.0 程序要点 4.1保养内容 4.1.1检查避雷针、避雷线，避雷带及引下线有否锈蚀，如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达30%以上的必须更换。 4.1.2用小锤轻敲引下线的导电接触部件，检查接触是否良好，焊点连接有否脱焊，有问题要及时解决。 4.1.3检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。 4.1.4每年雨季来临前，用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻（R≤10Ω）。 4.2保养频次 管理处机电维修部维修工应按下列频次保养防避雷与接地系统： 4.2.1 避雷系统有锈蚀，刷银粉漆，每季度保养一次。 导电接触部件，焊点，每季度保养一次。 接地电阻测试，每年保养一次。 本规程作为机电维修部相关人员绩效考评的依据之一。 5.0 记录 6.0 相关支持性文件 6.1 《设备综合管理标准作业规程》 6.2 《公共设施维修/安装标准作业规程》 深圳华强地产物业管理有限公司 2 第 页 共 2页 机电维修篇