节能专项监理细则浅析.doc

B13 南京上坊北侧3、4、5地块保障房项目 工程 监理实施细则 （ 节能专项 ） 内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日 期：　　　　　　　　 1、专业工程特点： 1.1工程概况： 1.1.1、工程概况： （一）项目名称：南京万晖上坊保障房 （二）建设单位： 南京万晖置业有限公司 （三）设计单位： 南京金海设计工程有限公司 南京长江都市建筑设计股份有限公司 （四）施工单位： 中国建筑第二工程局股份有限公司 （五）工程地点：南京市江宁区上坊镇东麒麟 （六）项目组成、规模、结构类型 南京万科上坊保障房项目由南京万科置业有限公司开发，项目位于 南京市江宁区上坊镇东麒路，总建筑面积约为12万平方。 本项目部4区、5区、6区包括拟建2-6层社区卫生、养老院及一栋2-3层商业楼，一所小学校，4幢18层住宅楼和一栋15层住宅楼及与之相配套的1-3层配套设施楼。 （七）主要经济技术指标如下： 地块 楼栋 建筑面积（m2） 3地块 4-01A 13939.14 m2 4-01B 4515.42 m2 4地块 6-01 14589.4 m2 6-02 14760.88 m2 6-03 20645.2 m2 6-04 14599.38 m2 6-05 10380.59 m2 地库 7385.79 m2 5地块 办公楼 2653.7 m2 风雨操场及食堂 2187 m2 教学楼 11499.98 m2 合计 117156.5 m2 1.1.2、节能工程概述： 本工程地处长江中下游平原地区，为夏热冬冷气候，节能设计标准《公共建筑节能设计标准》、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》）1、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》? ? （JGJ134—2001）2、《公共建筑节能设计标准》? ?? ?? ?? ?? ?（GB50189—2005）3、4、《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》? ?? ? （JG149—2003）5、《外墙外保温工程技术规程》? ?? ?? ?? ???（JGJ144—2004）6、7、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20078、江苏省《民用建筑节能工程现场热工性能检测标准》9、 2、监理工作流程： 2.1施工方案报审程序： 2.2质量控制流程： 监理工程师审查 监理工程师审查  2.3材料（构配件）报验程序 2.4工序报验程序 2.5专项验收程序 3、监理工作控制目标及控制要点： 3.1.监理控制目标 3.1.1.实施设计文件的完整性、准确性； 3.1.2.审核“施工方案”的正确性、工艺流程的合理性、施工技术的先进性； 3.1.3审查施工报验资料的规范性；要求所有报验资料均符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用表四版表式的要求; 3.1.4.处理施工方报验材料的及时率100%； 3.1.5.监理资料同步及时率100%，混凝土分项工程做到监理日记、工序核验、旁站记录三同步； 3.1.6. 工程质量受控面100%； 3.1.7. 工程质量预控率93%； 3.2.努力实现工程质量目标 3.2.1.在整个工程施工过程中，严格遵守有关监理规范要求，妥善协调各方关系，按照国家现行法规、规范、标准，认真履行监督管理职责，具有事前介入权，事中检查权，事后验收权，质量认证和否决权，监理人员应正确运用赋予的权力；制止不合格材料进场使用，纠正不能保证工程质量的施工工艺和操作方法；对隐蔽工程、分项、工程进行中间验收；组织专项验收，参加专项验收，签证有关验收资料，确保监理目标的顺利实现。 3.2.2.要求施工单位根据业主要求编制详细创优计划，在施工过程中监督执行，从软件资料、实体强度、观感等方面，按优质结构标准从严要求，与施工方共同努力，确保工程质量目标实现。 3.3.控制要点 外墙外保温系统： 1、基层处理同装饰工程基层处理。 2、应在聚氨酯保温板表面涂刷专用界面剂，然后再用聚合物砂浆作粘结剂或保护层，以增强