(上海设计送审清单.docVIP

上海市 一、建设项目下列情形应送审《建设工程规划设计方案》： 根据《建设项目选址意见书》、《建设工程规划设计要求》或《国有土地使用权出让（转让）合同》提出的规划设计要求，申请单位委托设计单位进行建设工程设计或进行设计修改后，向城市规划行政主管部门送审建设工程规划设计方案。 二、提交资料： 1、《上海市建设工程规划设计方案申请表》（原件一份）； 2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（一份），地形图上应由设计单位用≤0.3mm的红色或蓝色实线标明下列内容并盖章：①建设基地用地界限；②周边地形（包括现状和待建建筑位置）；③各项规划控制线；④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号；⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)； 3、1/500或1/1000建筑设计方案总平面图（图纸二份，电子盘片一份；市局审批三份），总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章； 4、建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及设计说明文本（二套），图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章； 5、分层面积表（二份）； 6、属市政交通、市政管线工程的，除总平面外，，周边有文教卫生建筑徐汇区 (一)建设单位应报送下列图纸、文件：1、填报《建设工程设计方案送审单》；2、附送批准的可行性研究报告或其他计划批准文件；3、附送我局核发的《建设项目选址意见书》及附图(复印件)；4、建设基地的地形图一份(比例1:500)，并应在地形图上用铅笔划出基地界线，拟建建筑物的位置，外轮廊尺寸、层数，拟建建筑物与基地界线、道路规划红线、相邻建筑物、河道蓝线、高压线等净间距尺寸；5、凡拟建高层建筑(总高度超过24米)，应在l:500地形图上做好日照分析及分析结论，当地形图与现状不符合时，应按现状建筑布置情况注记到地形图上；6、如属设计招标工程应加送设计单位中标通知书；7、建筑设计方案图(1:500总平面图、1:100建筑单体平立、剖面图)两套(图纸应标明建筑尺寸、房间使用性质，总平面 图应写明有关设计技术指标)，需加盖设计单位的设计方案或初步设计出图章，并应附建筑分层面积表及绿化布置图一份；8、如遇设计方案需论证，由我局在审核后通知建设单位，建设单位将方案同时分送消防、卫生、环保、交通、绿化等涉及到的管理部门，择日组织方案会审，会议纪要由建设单位整理成文报我局；9、市规划局批准的详细规划或修建性详细规划(建设用地在3万平方米以上的项目)；10、区地名办建设工程命名征询单；11、要求送审的其他有关图纸、文件。(二)建设单位送齐上述图纸、文件后，设计方案经我局审定，可领取下列批准文件：1、《建筑工程设计方案审核意见书》一份；2、盖有“上海市徐汇区城市规划管理局规划管理业务章”的核定设计方案图一套；设计方案经我局审核需要修改的，则退回设计方案一套并附《建筑工程设计方案审核意见单》一份，修改后再报送我局。(三)建设单位送审建筑方案时，应注意下列事项：1、建设单位在向我局送审建筑设计方案的同时，应征询消防、环保、卫生防疫、交通、河道、园林、民防等相关管理部门及给水、下水、煤气、供电、通讯等相关配套部门的意见。2、送审的图纸应符合规范化要求，需有设计单位图签、设计单位资格证书编号、设计人、校对人、审核人签名，及市建委颁发的出图章建筑设计方案(扩初、原址改建)受理要求 ? 文件资料名称 份数 备 注 1 填报《建筑工程设计方案送审单》。 1 原址改建略 2 上级计划部门批准的建设项目建议书或建设项目可行性研究报告或其他有关计划文件（如前一阶段已送，则不必重复）。 1 批租项目略 3 向市测绘院晒印的建设基地必威体育精装版实测1：500地形图，并在地形图上划示拟建建筑位置（包括地上和地下）、层数、拟建建筑与基地界限、道路红线、相邻建筑物的间距、尺寸并标注技术经济指标。 2 ? 4 建筑设计方案（加盖设计单位出图章，设计单位资格证书编号），包括设计说明、技术经济指标、总平面图、平、立、剖面图、日照分析图、交通组织分析图、绿化布置图及建筑分层面积表等。 1 扩初2份，日照须由银城公司进行分析 5 测绘院对基地道路红线、界限的坐标咨询结果。 1 原址改建略 6 如属设计招标工程应附送设计单位中标通知书及专家评审意见。 1 原址改建略 7 相关部门的审核意见（包括住宅项目配套建设条件、电、交通、消防、卫生防疫等）。 1 方