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商业地产投资分析及具体案例 浦东 浦东 1997 年和1998 年是浦东写字楼的集中上市期,不少省市政府和大型企事业单位都纷纷在浦东兴建了自己的写字楼宇 陆家嘴地区 滩海路商圈 淮海路商圈老牌商业圈,市场环境已相当成熟。拥有成熟的商业及商务氛围,周遍娱乐餐饮行业遍布,依托时尚气息及怀旧风格浓郁的新天地可以吸引很过国际公司入驻。适合中长线投资。 淮海路商圈 淮海路商圈百花齐放:成熟商圈现雏型目前,淮海路底楼商铺已基本满租,而周边路段如陕西路、雁荡路、茂名路等也逐渐开始有二线品牌的中高档商铺入驻。 淮海路商铺类型 滩海路商圈消费群体分析 上海热点商圈的现状与投资分析 上海写字楼市场投资分析 上海市写字楼市场的发展前景 甲级写字楼占市场比重 甲级写字楼占市场比重 苏州,无锡,宁波三大产业之比 世博会将促进上海写字楼市场的繁荣 甲级写字楼市场前景广阔 未来几年写字楼市场投资看好 未来几年写字楼市场投资看好 * * 陆家嘴商圈 陆家嘴金融贸易区是上海办公楼市中近期最为红火潜值最大的区域之一,甲级写字楼市场表现十分活跃。 淮海路商铺类型 淮海路商圈消费群体分析 上海写字楼市场正步入发展的繁荣阶段 入驻率基本在8成以上 租金在0.6-0.8 美元/平方米/天 上海写字楼市场正在成为外资抢滩的重点 , 上海市写字楼市场的发展前景 世博会将促进上海写字楼市场的繁荣 世博会将促进上海写字楼市场的繁荣 2010年申博的成功,给上海带来无限的遐想空间。世博会将对上海未来产生不可估量的影响,全球都看好上海。 甲级写字楼市场前景广阔 在未来的4年,上海将总共有230万平方米的甲级写字楼 美国与上海写字楼与家居市场的规模比较 未来几年写字楼市场投资看好 从资源配置角度 从写字楼品质角度 从技术角度 从供求关系角度
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