房产管理局2015年工作要点.docVIP

房产管理局2015年工作要点 22015年工作要点 20114年，房管各项工作取得了了显著的成绩，但也存在一些些不足，主要是：一些城市棚棚改项目开工不足;部分项目目建设进度缓慢;部分保障性性住房的入住率未达到1000%的要求;房地产市场监管管和宏观调控能力还要进一步步加强;为民服务水平还要继继续提高等等。2015年，，我局将继续践行群众路线，，紧盯民生需求，围绕整体工工作部署和具体工作目标，采采取有力措施，确保各项工作作任务顺利完成。 (一))围绕一个核心，着力推动住住房保障工作 1、、进一步推动城市棚改工作。。2015年，全市计划完成成城市棚户区改造三年攻坚881个项目、460.07万万平方米，其中，中心城区2200.79万平方米。20015年全市城市棚改项目中中，含省下达任务数196227套，其中中心城区60889套。要加大协调力度，积积极与各责任主体及相关单位位协作解决具体问题，确保项项目及时开工，并加快建设进进度。同时要结合宜春实际，，继续探索棚改货币化安置工工作，努力消除不和谐因素，，减少矛盾纠纷，防止产生遗遗留问题。 2、进一步加快快住房保障建设。2015年年，全市计划新建公共租赁住住房8239套，其中中心城城区1012套。要继续严把把招投标、设计审核和材料设设备关，全面推行工程质量管管理“三个百分之百”，加强强调度督导和任务考评，加快快项目建设进度，确保在规定定的时间点完成建设要求。同同时，要继续探索和完善保障障性住房租售并举、民间资本本参与公共租赁住房建设和运运营等工作。 3、进一步健健全住房保障管理。要提高保保障性住房入住率，并继续加加强对保障房信息系统的建设设和调试，做好省、市、县系系统对接，不断规范动态管理理，坚持按要求做好保障房准准入、审核、分配、退出的信信息公开。同时，继续协调民民政等相关部门做好巡查和年年度复审，加强清退力度，确确保真正有需要的家庭得到住住房保障。 (二)明确五五大重点，着力规范房地产行行业管理 1、进一步步规范开发市场秩序。要继续续认真落实有关宏观调控政策策，减少市场波动。同时，22015年将启用新版《商品品房买卖合同(预售)示范文文本》，增加有利于购房者的的保护细则，并实行网上签约约，规范商品房买卖行为。此此外，还将制定《房地产开发发企业信用评价管理办法》，，对开发企业及从业人员遵守守法律法规和依法经营情况等等信用信息，进行动态评价和和管理。 2、进一步加强征征收督导工作。一方面，着力力构建市征收部门统一领导、、“四区”分工负责、街道社社区联动的中心城区房屋征收收组织领导机制。另一方面，，制定全市房屋征收与补偿安安置实施细则，实现统一领导导、统一程序、统一标准，推推进房屋征收与补偿安置的规规范化管理，减少矛盾纠纷。。 3、进一步完善产权产籍籍管理。继续加强信息系统建建设，重点对房产登记和房产产测绘等子系统逐一检测、查查漏补缺，防范房屋权属登记记风险，提高工作效率。同时时，以群众是否满意作为衡量量标准，结合业务工作实际创创新服务方式，进一步规范服服务行为、优化服务流程、提提高服务效能，满足群众具体体需求。 4、进一步提升物物业服务水平。尽快出台《宜宜春市普通住宅物业管理服务务标准》、《宜春市前期物业业管理招投标实施意见》、《《宜春市房屋质量保修金管理理办法》等规章制度，促进物物业企业有序发展，减少物业业矛盾纠纷。同时，在全市范范围内开展“物业管理行业专专项治理”活动，整治服务意意识不强、服务不规范、服务务质量不高等突出问题，严肃肃查处违规违法行为，维护业业主合法权益。 5、进一步步加强出租房屋管理。结合““三网”建设，继续完善社会会管理功能，积极与其他部门门、街道、社区互联互通、数数据共享，加强对流动人口及及出租房屋的动态管理。同时时，认真学习和借鉴其他地方方的成熟经验，研究和探索扩扩大出租房屋登记覆盖面的有有效途径，促进和规范房屋租租赁市场发展。 (三)抓抓好三项建设，着力打造务实实清廉队伍 1、抓好好党的建设，转变工作作风。。认真落实“系统抓、抓系统统”党建工作各项任务，巩固固群众路线教育实践活动成果果。继续坚持和完善系统党建建工作述职和联系点制度，对对县(市)局实行党建工作、、业务工作、社会评价综合考考评。同时，拓宽党建覆盖面面，做好分类指导，扎实推进进服务型党组织建设，增强队队伍战斗力，提高群众满意度度。 2、抓好廉政建设，防防范岗位风险。按照“党要管管党、从严治党”要求，认真真履行“一岗双责”职责，结结合房管部门实际，织密和扎扎紧制度的笼子，规范权力运运行。一方面，要对照“三严严三实”要求，进一步找风险险、建机制、抓督查、严问责责，继续抓好业务核查、联审审联批、电话回访、明查暗访访等工作，及时发现和纠正苗苗头性、倾向性问题，堵住漏漏洞，确保监管无盲区、