房地产公司商品房预售方案.doc

房地产公司商品房预售方案 本项目位于唐山市古冶冶区赵各庄东北区水峪路（十十七中对面），总占地面积约约11亩,总建筑面积 平方米，其中住宅 平方米，商业门市市 平方米，地下下室 平方米，地地上停车位21个，车库9个个。 作为一个项目，从销售时期上上一般分成四个阶段，即：预预热期、强销期、销售持续期期和尾盘期。以下是四个阶段段所采取的营销方式。 第一一阶段：预热期 状况：没有有《商品房预售许可证》。 时间：开盘前2个月。 第二阶段：强销期 状况：持持有《商品房预售许可证》。。 时间：开盘后3个月。 1088元/㎡ 状况：：销售进入平稳期。 价格：：1340元/㎡ 状况：项目销售售接近尾声，销售速度下降。。 价格：1320元/㎡ 临街商铺铺按均价2260元/平方米米销售。 1、一次性付款；2、银行行按揭。 2006年3月月15日。 1、、领取《商品房预售许可证》》之后1个月内，完成销售总总量（以住宅销售总金额计））的30%，预计销售额为￥￥ 元， 销售面面积是 ㎡，首付款330%为￥ 元。银行行按揭70%为￥ ； 2、 项目封顶之时，，完成住宅销售总量（以住宅宅销售总金额计）的70%，，预计销售额为￥ 元元，销售面积是 ㎡，首付款30%为￥ 元。银行按揭700%为￥ 元； 3、竣工验收交房3个月内内完成住宅销售总量（以住宅宅销售总金额计）的90%，，预计销售额为￥ 元，销售面积是 ㎡，首付款30%为￥ 元。银行按揭70%%为￥ 元； 4、竣竣工验收交房3个月内完成临临街商铺销售总量（以临街商商铺销售总金额计）的80%%以上； 5、临街商铺预计计封顶时正式推出，交房时完完成商场销售总量（以商场销销售总金额计），预计销售额额为￥ ，售面积是 ㎡，首付款50%为￥ 元。银行按揭500%为￥ 元。 主体结构为砖混混结构 公共区域外墙无污染染涂料，地面为水泥地面，楼楼宇对讲防盗门。 户内部分分：整体为毛坯房，街门为高高级防盗门，室内预留门口，，封闭塑钢窗，预留卫生洁具具位置，厨房预留水嘴位置。。 八、交房后物业情况： 小区整体物业服务将以招标标形式委托具有国家认证资质质的物业公司统一管理。 industrialization, industrial characteristics, contribute to ecological environmental protection. One is to actively implement the project support, vigorously implement the Microfinance in the area of hope project assistance projects; two is the key to implement talent support in the initiative for the economic development in the reservoir area of the introduction of talent at the same time, vigorously implement the reservoir youth transfer plans to promote employment, promote the transfer of labor in youth, promote the resettlement work in youth labor employment; three is to vigorously implement ecological support , in the reservoir area to carry out the service for the Three Gorges migrants, building a green reservoir activities, in order to protect the ecological environment of the reservoir area to make a real contribution.Five, continue to consolidate the work of the Communist Youth League FoundationAlways adhere to the party building, strengthen r