青铜骑士武汉企业中心5号推广策略案1258428828.ppt

基础物料 户型单张 户型单张 雨伞 雨伞 环保袋 手提袋 导示系统 导示牌 导示牌 刀旗 刀旗 围墙 效果 报纸平面 地标篇 环保篇 巨匠篇 商务篇 效果 折页 楼书 方案二 LOGO 户型单张 封套 纸杯 雨伞 礼盒 环保袋 导示系统 导示牌 刀旗 围墙 效果 报纸平面 开盘报广 折页 楼书 2009年，根据武汉市政府规划，将投资350亿元建设武汉首个RBD—突出文化、休闲特色的沿江商务区 武汉沿江商务区将构建“三轴三带五板块”的整体结构。其中“三轴”为天津路商业数码经济轴、三阳路现代服务业拓展轴、卢沟桥路特色经济产业轴;“三带”为沿江大道金融商贸“金色长廊”、中山大道数码、商业、文娱“缤纷彩链”、京汉大道文娱、博览“动感地带”;“五板块”为风尚珞珈商旅板块，激扬大智数码板块、智力三阳创意板块、科教新兴居住板块，财智永清商务板块。 江岸区沿江商务区，总用地为3.35平方公里，这里是武汉市历史上唯一的外国租界，是全国唯一集聚英、法、俄、德、日等五国租界的区域，保留了原五国领事馆等74处优秀历史建筑，也是武汉市现代服务业最为密集和发展势头最为强劲的区域,人称“大江金岸”。这块区域可以称之为汉口商贸的源头。 沿江商务区 RBD 王家墩CBD 东湖CBD 完全市场化运作的CBD 一张白纸上任其发挥不受限制 王家墩CBD面积达7.41平方公里，规模已超过了上海陆家嘴、深圳中心区。 复合型CBD 非传统定义的CBD 与其他的CBD不同，东湖CBD不是单纯的商务区，还包括商业区、文化区、居住区和旅游区。 最具先天优势的CBD 具有不可复制的商贸文化优势 虽然号称沿江商务区，但却完全是按照CBD的模式在发展，甚至是被认为是最适合武汉的CBD。 本案既然位于沿江商务区——汉口“商文化”的起源地，并作为该区域最具实力和影响力的项目，毫无疑问，其骨子里渗透着这种国际商贸文化。 瑞安地产作为卓越的历史文化保留和再造者，武汉天地商务群成为国际商务文化最佳代言者，当之无愧。 ? 项目定位 本案的制胜之道： 以物理层面和精神层面的双重打击，满足高端企业其所推崇的办公方式与商务文化，从而构建出本案独树一帜的竞争力。 本案的核心竞争力 国际品位 国际品质 国际品牌 汉口沿江商务区的历史文化 武汉天地营造的独特商务环境 真正的国际甲级商务楼 按照LEED CS金奖标准打造 600年积淀的厚实商务基础 丰盛而国际的商务配套资源 瑞安的国际化视野和成熟经验 众多国际著名企业鼎力打造 内在 人文·底蕴 外表 顶级·国际 产品定位·物理高地 武汉RBD · 45万方全球化商务群 政府重点扶持的商务区 武汉三大商务区之一 华中最大体量的商务建筑群 一个立足于高端的商务建筑群 与世界接轨的顶级商务建筑群 形象定位·精神高地 华中区·国际商务朝圣地 区域概念代替城市概念 拔升项目在市场中的地位 物理层面和精神层面的统一 项目外在和内在的统一 源于宗教，是指信仰之地，如犹太教的耶路撒冷﹐伊斯兰教的麦加。后来朝圣地概念逐渐扩展到其他领域。 朝圣地 例如时尚界。现今世界上公认有六大顶尖名牌“朝圣地”：澳大利亚悉尼皮特街商场、纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街和香港铜锣湾。 其他领域，例如IT界，世界公认硅谷就是IT界的朝圣地…… 没有历史，不是朝圣地； 没有文化，不是朝圣地； “朝圣地”都是在历史中不断积淀而成，不仅是物理层面上的高地，更是精神层面上的高地。 武汉天地商务群与其他武汉顶级商务楼相比，我们不仅具备最顶级的国际化品质，更拥有它们无法企及的深厚人文底蕴。也只有我们才能匹配华中区商贸办公朝圣地的称谓。 建筑高度可以被超越 建筑品质可以被超越 建筑配套可以被超越 人文底蕴无法超越 精神领地无法超越 但 ? 视觉体系 写字楼沿革 办公室的形成 十九世纪英国 发生工业革命，整个欧洲社会产生巨变。经济形态由农业主控转向工业主导，大量生产成为可能。运输与联络、沟通的方式，亦有了革命性的转变(例如火车及电话的发明)。随着工业的成长，造成商业、金融及其他管理业务的兴盛，办公空间也似乎在一夕之间有了大量的需求。 1871年芝加哥一场无名大火，大部分商业区付之一炬。由于快速重建的迫切需要与防火材料的强制规定，重建大楼开始采用细骨结构再加上OTIS公司发明了电梯，终于突破了楼高的限制。1883年世界第一栋十层高的Home Insurance公司(William L.B. Jenney设计)办公建筑芝加哥出现，开启了办公建筑的新页。1938年Wright设计的Johnson Wax大楼，成为办公室的经典建筑。 办公建筑的发展 随着时代的变迁，为应付日益专业且复杂的办公环境问题，办公室规划公司应运而生。没过第一家从事办公环境设计的「Design f