富县温馨花园小区号楼施工组织设计.doc

第一章工程概况及特点 一、工程概况： 工程名称：富县温馨家园小区公共租赁住房3#楼工程 建设单位：陕西保障性住房建设工程有限公司富县项目部 设计单位：西北综合勘察设计研究院 勘察单位：陕西宇泰工程勘测有限公司 监理单位：西安天和监理有限公司 施工单位：延安同人建筑有限公司 富县温馨家园小区公共租赁住房3#楼工程为民用住宅楼，建筑面积为13868.08m2,地下一层，地上十八层，建筑高度为54.8米，剪力墙结构，抗震烈度按6度设防，抗震等级为四级，呈长方形布局。外观设计采用虚实结合建筑形式，建筑棱角分明，造型典雅大方，建筑景观优美，为本小区创造出现代化的住宅氛围。 本工程现场场地比较平坦，达到三通一平，已具备开工条件。 指导思想与实施目标 一、指导思想 我们施工组织的指导思想是：以安全、质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系, 编制项目《质量计划》，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，安全、优质、高速、低耗地完成本工程的建设任务。 二、实施目标 发挥我公司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的安全措施、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标： 1.工程质量目标： 按照国家《建筑工程质量检验评定标准》，确保本工程为陕西省优良工程。 2.工期目标： 合同总工期为525个日历天， 2011 年10 月 1 日开工， 2013 年9月 30 日交付使用。 3.安全及文明施工目标： 杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在 1‰以下，把该工程创建成延安市文明工地，力创省级文明工地。 4.投资控制目标： 积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。 5.回访服务目标： 工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。 施工部署 组织机构 我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，并委配公司经验丰富的黄强同志，对工程项目的安全、质量、工期、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。同时，精心选配了一批技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。 施工程序 依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在富县温馨家园小区公共租赁住房3#楼工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、同步流水的施工方法。 一、地下室施工阶段： 该施工阶段首先进行土方开挖，待验槽合格后，开始进入桩基、地下室施工阶段。施工程序为：土方开挖-----地基验槽----桩基工程----浇筑垫层----筏板工程------地下室墙工程----地下室顶板工程。在该阶段重点解决：土方开挖、桩基工程，确保基坑安全；大体积砼落筑，防治离析措施，确保桩基混凝土施工质量。 二、主体施工阶段： 根据本工程的特点及难点，我们采取以结构工程为先导，工序之间分段小流水，主体分层交叉作业的施工程序和方法。砌体工程、安装预埋预留及室内粗装修分段插入，形成各分部分项工程在时间、空间上充分合理搭接，从而达到缩短工期、保证质量的目的。该阶段重点在于搞好各专业协调配合，各专业间资源的合理调配。 施工准备 一、现场、环境、交通准备 1. 根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械。详见附图1：《施工平面布置图》。 2.根据业主提供的现场内的供电电源确定现场内供电；自打给水井。详细布置如下： ⑴施工给排水： 砼采用现场搅拌，现场用水需满足施工、及消防用水所需，给水系统所采用供水管径根据地下水源及施工需要确定，主管采用Dg100钢管，上部结构和装修用水利用蓄水池并用离心泵配Dg50的供水管送至各楼层，每层设置2个接驳点，用软管接到使用部位，其它用水地点临时消防栓的布置均采用镀锌钢管连接。 3、临时水管网水量计算及布置 （1）、施工用水计算 ①施工用水量： q1=K1·ΣQnNnK2/T1t1×8×3600 =1.15×(240×250+400×200)×1.25/(2×8×3600) =2.78(L/S) ②生活用水q2，施工高峰人数以360人计算，每人每天用水以20L计算： q