富山东晶花园工程工组织设计.doc

天津市傅山房地产开发有限公司 富山东晶花园 施工组织设计 编制： 审核： 目 录 第一章：编制依据 1 第二章：工程概况 2 名称 地理位置 建筑面积 层数、层高及建筑高度 烈度及安全等级 结构形式 设计标高 内外墙砌筑 工程做法 第三章：施工项目综合管理目标 3 工程质量 施工工期 工程成本造价控制 施工安全 文明施工及环境保护 技术创新目标 培训和教育目标 团结合作目标 第四章 施工总体部署 6 施工组织管理机构和管理模式 施工先后次序 工序穿插 关键程序施工工序 施工作息制度 第五章 施工准备 7 施工总平面布置及现场四通一平 施工临时设施安装 施工主要机械设备投入 工期周转料投入 材料进场及预埋管件加工 劳动力投入 施工技术准备 进场教育 外围准备 第六章：主要分部分项施工方法 11 钢筋混凝土予制桩施工 11 土方开挖及回填 11 主体砖混施工 13 一）、模板工程 二）、钢筋工程 三）、混凝土工程 四）、内外墙砌筑 18 材料要求 施工准备 砌墙允许偏差 内外檐抹灰 19 装饰工程主要分项施工 20 内外桅施涂 20 门窗安装 21 屋面工程施工 23 第七章：电气专业施工方案 24 第八章：上下水施工方案 26 第九章：各工序的协调措施 30 第十章：冬雨季施工措施 32 第十一章：工程施工工期保证措施 34 第十二章：工程质量保证措施 35 第十三章：施工安全、文明施工及环保措施 38 第十四章：成品保护措施 41 第十五章：采用新技术、新工艺 43 第十六章：工程交验后服务措施 44 附图：施工总平面布置图  编制依据 本施工组织设计编制以下述文件为依据： 富山建设投资开发有限公司富山东晶花园招标文件： 富山东晶花园4#~9#施工图。 国家现行施工规范及验收标准。 1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202--2002 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002 3、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208—2002 4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002 7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001 8、《建筑电气施工质量验收规范》GB50303—2002 9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002 10、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—2002 11、《住宅装饰装修工程施工质量验收规范》GB50327—2001 12、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001 13、《建筑机械使用安全技术规程》GJG33—86 14、《建筑施工高处作业安全技术规程》GJG80—91 15、《施工现场临时用电安全技术规程》GJG846—88 16、《建筑工地施工现场供电安全规范》GB50194—93 17、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99 18、《测量规范》GB50026—93 我公司ISO9002《质量手册》QS/LS00—97.B版质量体系要素及三层作业指导书。 第二章： 工程概况 一、工程名称： 天津市傅山房地产开发有限公司富山东晶花园 二、工程地理位置： 该工程位于红桥区丁字沽三号路以东，辰旺路以西，龙阳道以北， 奥林匹克花园对过。 三、建筑规模 本工程占地面积4547m2,建筑面积21000m2。 四、建筑层数、层高及建筑高度 主体6层，层高2.8m ，建筑物外檐最高为17.9m。 五、抗震烈度及耐火等级 本工程抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级。 六、结构形式： 主体为砖混结构，基础为钢筋砼地梁基础、予制钢筋砼管桩。 七、设计标高 本工程室内标高为±0.000米，相当于绝对标高由甲方根据规划要求现场定。本工程室内外高差为0.60米。 八、墙体砌筑： ±0.000以下墙体：材料为MU10机砖（页岩砖），用M10水泥砂浆砌筑；主体一~四层：材料为MU10机砖，用M10混合砂浆砌筑，主体四层以上：材料为MU10机砖，用M7.5混合砂浆砌筑。外保温. 九、工程作法 楼地面：初装修，毛地面； 内墙：普通腻子两道，其中厨卫间为水泥砂浆毛墙面； 顶棚：普通腻子两道； 外墙：刷涂料墙面，颜色由甲方定； 屋面：坡屋面挂瓦； 门窗：外窗及顶层漏台门均为塑钢，只设一个进户 门为木质，其余由用户自理。 第三章 施工项目综合管理目标 工程质量 本工程质量验收达到国家施工合格验收标准，其中： 工程分部分项