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员工购买风神公社住宅实施办法 总则 目的： 为稳定员工队伍，提升员工归属感和忠诚度，鼓励员工勤奋工作，与公司共创价值，共谋福祉，根据国家和广东省有关住房政策的规定，结合公司实际情况，规范员工购买风神公社住宅，特制定本办法。 本次住宅购买严格依章办事，实行“三公开”政策，即房源公开、申请公开、排序结果公开。 本次住宅购买的房源是指风神公社小区的住宅楼。 本文所指双职工是夫妻双方均符合住房申请条件的员工。 住房购买办法 申请者条件： 至购房报名截止日，东风日产乘用车公司的员工，包括与东风日产乘用车、深圳风神、广州风神、东风日产发动机分公司签订正式劳动合同且长期工作地在花都的在职员工、PV派驻下属子公司工作的员工（即风神襄樊副处长以上和东风置业总经理助理以上人员）。至购房报名截止日仍处在试用期的员工不参与本次住房购买。 双职工只能以其中一方的名义提出申请，可以得分高一方的名义提出。 承诺从风神公社住宅交付使用（即竣工验收备案）之日起五年内，持续在东风日产乘用车公司所属的单位工作。 承诺从风神公社住宅交付使用（即竣工验收备案）之日起五年内，不得转让住宅。 承诺从风神公社住宅交付使用（即竣工验收备案）之日起五年内，因婚姻关系成为双职工而导致夫妻双方均各有一套风神公社住宅的，由房地产公司按房屋原价回购其中的一套。 计分排序要素与选房原则： 凡符合购房申请条件者，综合考虑岗位（职务）、任职时间、公司工龄、业绩（荣誉）等要素，综合计分排序，并以分数高低确定选房顺序。 2.3 计分标准： 2.3.1岗位(职务)级别基础分(见下表)： 序号 岗位（职务）级别 每满一年 每满一月 备注 1 公司领导 28 2.33 2 总部长/副总部长 24 2.0 3 部长 18 1.5 子(分)公司总经理、党委书记 4 副部长 14 1.17 子(分)公司副总经理 5 处长 10 0.83 部长助理/处长/副处长 子(分)公司总经理助理 6 科长 8 0.67 7 副科长 6 0.5 8 一般管理技术 4 0.33 9 技能员 R6 4 0.33 10 R5(H5)、R4 3 0.25 11 R3 2 0.17 12 R1、R2 1 0.08 2.3.2 工龄分： 每满一年计2分，每满一月计0.17分，不足一月按一月计。 业绩（荣誉）分： 业绩（荣誉）是指在东风日产（含风神、广州风神）任职期间，获得相当于市级及以上劳动模范称号(包括乘用车十佳员工，及2003年7月1日前广州风神与风神十佳员工)。 业绩（荣誉）计算周期以2000年至2006年期间所获荣誉，只取最高荣誉计分，不累计计算。 业绩（荣誉）计2分。 岗位（职务）龄、工龄按月计分，累计计算。除有特别说明外，以上分值计算截止2007年5月31日止。 在公司工作期间，岗位（职务）级别有变化的，分别单独计分，最终的岗位（职务）分等于各段岗位（职务）级别分值的算术和。 计分办法： S = 公司工龄数 * P1 + 岗位龄数 * P2 + 业绩分 S：是指员工得分数 P1：公司工龄单位分值（参见2.3.2条） P2：岗位龄单位分值（参见2.3.1条） 最终得分（S）精确到小数点后两位。 2.5 排序原则： 2.5.1 以员工最后得分数（S）高低进行排序，得分高者排前。 2.5.2 当得分相同时，由随机摇号确定。 2.6 购房程序： 1） 符合本办法规定的员工应当在规定的期限内向公司住房购买实施小组递交书面申请表，逾期未递交申请表，视为自动放弃优先购买权。 2） 风神公社建设监督委员会责成人事部门及其他相关部门对申请者进行资格审查。 3） 人事部门将资格审查结果向风神公社建设监督委员会报告，经复核通过后，住房购买实施小组对通过资格审查的申请者按本办法初步评分，然后公布评分结果并在公司网页公示。 4） 纠正评分中出现的误差，并报风神公社建设监督委员会审查确认，最后由房地产公司销售部门通知员工依次选房。 管理规定 公司工龄规定： 3.1.1本文所指公司工龄按以下规定执行： PV机关员工：2003年7月1日起。由深圳风神、广州风神调入的员工按原入司时间。 深圳风神员工：风神公司成立之日起（2000年2月1日）； 广州风神员工：2002年1月1日起； 发动机分公司员工：2005年11月25日起（由PV机关、深圳风神、广州风神调入的员工按原入司时间）； PV派驻下属子公司员工（即风神襄樊副处长以上和东风置业总经理助理以上人员）：按PV正式派驻时间。 3.1.2 公司工龄必须是满足申请条件的公司工作时间。 双职工只能购买一套风神公神住宅。 风