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央行银监会敦促银行落实房贷新政 贷款操作细则可能很快出台 16日，央行行长办公会要求，央行各分支机构从即日起严格按照国务院政策要求加强房地产信贷管理。同日，银监会有关负责人也表示要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。 央行行长办公会要求各分支机构细化贷款操作细则，并积极做好政策执行情况监测和执行效果评估工作，及时报告政策执行过程中的新情况、新问题。 银监会有关负责人则表示，各银行业金融机构要切实按照国务院常务会议有关要求，防范房地产信贷业务各类风险。银监会表示，将根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理。要求银行业金融机构确保购房真实自住与交易背景，贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序，严厉打击假按揭，制止加按揭以及非法集资行为。同时表示将加强对土地开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管。 国务院14召开的国务院常务会议确定，为抑制不合理住房需求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的家庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。 截至16日发稿时止，记者从北京多家银行了解到的情况显示，目前工行已宣布从16日起正式实施差别化住房信贷政策，对新签订合同和审批的个人住房贷款实行新规。而建行、中信、光大、招行、民生、华夏等银行虽尚未开始实施新规，但均表示将很快执行。 建行的工作人员介绍说，目前尚未接到执行新政策的通知。华夏银行的工作人员则表示，目前有关二套房贷政策需要等通知，因此无法向客户告知相关信息。光大银行的人士表示，房贷的首付比例和利率要到放款时才能确定，因此，如果目前尚未进入放款程序的房贷项目，估计均要实施新政策。 一家股份制银行的人士表示，目前尚未接到执行新房贷的通知，但是预计相关细则将很快出台。当记者询问如果下周一办理放款的话，是否能按旧政策执行时，对方表示，要做就尽快，但是下周是否还能执行四成首付不好说。（⊙记者 苗燕 但有为） （本文作者：苗燕 但有为来源：中国证券网）  貸款操作細則可能很快出臺 16日，央行行長辦公會要求，央行各分支機構從即日起嚴格按照國務院政策要求加強房地產信貸管理。同日，銀監會有關負責人也表示要求銀行業金融機構切實按照國務院常務會議有關要求，實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策。 央行行長辦公會要求各分支機構細化貸款操作細則，並積極做好政策執行情況監測和執行效果評估工作，及時報告政策執行過程中的新情況、新問題。 銀監會有關負責人則表示，各銀行業金融機構要切實按照國務院常務會議有關要求，防范房地產信貸業務各類風險。銀監會表示，將根據市場、區域和借款人信用狀況，貸款利率嚴格按風險定價，對首付成數實行動態、審慎管理。要求銀行業金融機構確保購房真實自住與交易背景，貸前審查應履行“面測、面試和居訪”程序，嚴厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。同時表示將加強對土地開發貸款、房地產開發商貸款的審慎性監管。 國務院14召開的國務院常務會議確定，為抑制不合理住房需求，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的傢庭，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的傢庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的傢庭，大幅度提高首付款比例和利率水平。 截至16日發稿時止，記者從北京多傢銀行瞭解到的情況顯示，目前工行已宣佈從16日起正式實施差別化住房信貸政策，對新簽訂合同和審批的個人住房貸款實行新規。而建行、中信、光大、招行、民生、華夏等銀行雖尚未開始實施新規，但均表示將很快執行。 建行的工作人員介紹說，目前尚未接到執行新政策的通知。華夏銀行的工作人員則表示，目前有關二套房貸政策需要等通知，因此無法向客戶告知相關信息。光大銀行的人士表示，房貸的首付比例和利率要到放款時才能確定，因此，如果目前尚未進入放款程序的房貸項目，估計均要實施新政策。 一傢股份制銀行的人士表示，目前尚未接到執行新房貸的通知，但是預計相關細則將很快出臺。當記者詢問如果下周一辦理放款的話，是否能按舊政策執行時，對方表示，要做就盡快，但是下周是否還能執行四成首付不好說。（⊙記者 苗燕 但有為） （本文作者：苗燕 但有為來源：中國證券網）  贷款操作细则可能很快出台 16日，央行行长办公会要求，央行各分支机构从即日起严格按照国务院政策要求加强房地产信贷管理。同日，银监会有关负责人也表示要求银行业金融机构切实按照国务院常务会议有关要求，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。 央行