房地产--填上标准,申贷书 (已有房产).docVIP

请项目方公司填上我司的标准”申贷书”. (申贷书可以改动办) XX市·项目名称XX项目· 申贷书 企业简介: 借款人: 项目公司名称 　 项目名称 　 成立时间 　 住 所 　 法定代表人 　 注册资本 　 主营业务 　 房地产开发资质 ?? 级（资质开发商） 项目公司股东: 股东名称 股权比例 出资(万元) 1 2 3 公司的简介: Xxx集团有限公司成立于xx，注册资本金xx万元，控股人简介xxxx,房地产开发资质4. 项目公司及股东有过去开发过房地产项目简介: 公司多年来累计开发房地产，具有丰富的房地产开发经验，已经开发完工项目情况如下： 项目公司名称 项目名称 总建面积m2 均价 项目建设完成时间 直接目前为止销售率达??% xx花园 　 　 　 　 xx商业 　 　 　 　 xx广场 　 　 　 　 xx公寓/酒店 　 　 　 　 其他项目 　 二、 融资模式及保障措施: 融资主体：XXX开发有限公司 融资额度：XXX亿元; 期限2年期(1+1年); 可接受年息XX% 风控措施：房产抵押；项目公司股权可以过户70%-90%,(双方先签定回购股权协议,工商备案, 同时签订回购协议，偿还本金后把股权退回项目方)，剩余30%-10%做股权质押；公司股东对项目公司的融资做无限连带担保。 资金用途：置换现有XX广场三层物业已经抵押XX银行的借款XX万元,到期日XXXX, 收购二层面积XXX平方米,收购价XX亿元X?????。 三, 抵押物简介: 1) 抵押物的位置,xx省xx??市xx??路xx??号. 2) 请说抵押物情况: 以XX广场2-3层抵押房产作抵押物。 目前有房产, 现时估值: xxx亿元。 3) 请填上抵押物清单: 项目名称: 名称/楼层 房号/预售证 面积m2 房产用途 单价(元） 价值(万元) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 　 　 　 　 4) 出租收入表: 项目名称: 租赁名称 名称/楼层 租赁面积m2 年租金 租赁到期日 注明: 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 四、 还款来源及销售预算表 ： 1、请说还来: 请填上以下的销售预算表, 或是有其他的回笼资金、出租收入,经营收以入,说明收入还款来源,可以支付利息及清还本金。 2、销售预算表: 项目规划建设面积受用途表： 项目名称: 名称/楼层 房号/预售证 面积m2 房产用途 单价（元） 单位价值(万元) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 合计 　 　 　 五, 项目总体概况: 项规: 项目名称: 项目 数值m2 项目 数值 总用地面积 土地用途 总建筑面积 总户数 其中: 容积率 住宅 建筑密度 商业 绿地率 公寓 其他用途 车库 项目住宅及商业构成配比，户型主要有： 住宅户型 建筑面积m2 数量(套) 商业户型 建筑面积m2 数量(套) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2. 项称:XXXX,XXXXX?? 4. 项目优势: XXX 5. 项目营销策划定位: 6. 项目最近期的在建状况照片, 必须提供的. 6. 公司及抵押物的债务例明表: 7. 借贷请说明抵押物XXXXX? 序号 项目 金额（万元） 借款到期日 注明抵押物 1 XXX银行借款 2 XX信托公司借款 3 XX资产管理公司 4 民间借贷 5 自筹资金 6 股东借贷 7 垫资工程款 合计 : 2014年 xx月xx日 前海亿涌资产管理 第 2 页 共 5 页