文化软件公司09综合单价.ppt

一、08规范重点内容介绍 1．适用范围 2．从事清单计价活动主体 3．费用名称和内容 4．工程量清单编制的规定 5．工程量清单计价的规定 6．工程量清单计价表格 二、09综合单价（建筑、装饰）主要内容及其使用时应注意事项 1．执行时间 2．适用范围及作用 3．09综合单价构成 4．09综合单价费用组成内容 5．09综合单价所遵循的工程造价计算程序 6．09综合单价使用时注意事项 一、08规范重点内容介绍 1．适用范围的调整 取消了对工程“大中型”的限制词，全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 2．从事清单计价活动主体扩大 除注册造价工程师从事清单计价活动外，造价员可参加工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等所有的工程造价文件的编制与核对等。 3．费用名称和内容进一步明确 （1）将03规范的“预留金”更名为“暂列金额”，明确该费用包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。 （2）新增“暂估价”，它是指在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料单价以及专业工程的金额。 （3）进一步明确了“总承包服务费”的内容：它是指总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 （4）新增“招标控制价”，对于过去有的称“拦标价”、“预算控制价”、“最高报价”、“最高限价”，还有统称“标底”的，正式定名为“招标控制价”，它是对招标工程限定的最高工程造价。特别强调“招标控制价”在招标时公布，不得上调或下浮，报送工程造价管理机构备查。 4．关于工程量清单编制的规定 （1）明确工程量清单作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 （2）规定了分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量（简称五要件）。特别强调了项目特征的描述。 （3）对可以计算工程量的措施项目清单建议采用分部分项工程量清单方式编制，其余项目仍采用“项”编制。 5．关于工程量清单计价的规定 （1）强调分部分项工程量清单应采用综合单价计价。 （2）将“环境保护、文明施工、安全施工、临时措施”四项费用合并定义为安全文明施工费，并规定不得作为竞争性费用。 （3）对风险做了明确规定：采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。 （4）对投标报价做了补充规定：投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格，“五要件”应与招标人提供的一致；投标报价由投标人自主确定，但不得低于成本。 （5）规定了实行招标的工程合同约定的原则：实行招标的工程，合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。 （6）对工程争议的处理原则、方式及解决途径等做了明确规定： 对工程造价计价依据、办法及相关政策规定发生争议的，由造价管理机构负责解释。 6．关于工程量清单计价表格 共4种封面22种表样，特别是综合单价分析表做了大幅度简化，大大增加了规范的实用价值。 7．关于附录部分 此次修订，附录部分调整不多，仅对少数计量单位或项目设置做了调整，大量问题正等待下次修订。 二、09综合单价主要内容及其使用时应注意事项 1．执行时间 省建设厅以建定[2008]259号文颁发，自2009年1月1日起施行。（合肥市2009年4月20日） 2．适用范围及作用 （1）适用于我省境内的工程量清单计价，包括建筑、装饰装修工程及安装工程（常用册）。 （2）适用于工程量清单计价，主要作为招标控制价的编制依据，也是工程量清单计价、工程招标清标、工程成本价界定的依据。与2005年《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（BDJ/T-206-2005）配套使用。 3．09综合单价构成 09综合单价分为建筑、装饰装修工程计价定