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南京购房合同落户
南京购房合同落户
篇一:南京办理房产证流程-亲历版
办理房产证流程(大光路房产交易中心4楼)
一、 缴纳维修基金
1、第一步:9号窗口交物业维修基金(先填写维修基金申请表、发票、购房合同、测绘图)
二、 第二步:到1号窗口取号需提供以下内容:
1、 房屋权属登记申请书(转移类,售房单位代理人签字、加盖公章);
2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);
3、商品房初始登记证明;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、商品房预售合同(乙方正本);
6、物业维修资金交款发票;
7、抵押登记申请表;
8、主债合同(借款合同);
9、房地产抵押合同;
10、抵押权人(贷款银行)授权委托书
三、 然后拿取号到17、18、19号窗口等办理
四、 在办理缴纳契税前需要开具“家庭唯一住房证明”需要提供以下资料,
开具“家庭唯一住房证明”90平方以下1.0%契税。90平方以上(含90平方)至144平方以下1.5%契税,否则按照3%缴纳契税
1、双方身份证原件和复印件2、结婚证原件和复印件3、户口本原件和复印件4、子女出生证原件和复印件5、户口簿首页复印件6、填写“家庭唯一住房证明”申请表7、5号窗口缴纳20元档案查阅费可以同时把工本费80元一起缴纳
五、 去27、28、29、30号窗口办理缴纳契税手续、然后去25号窗口加纳契
税款然后在回办理窗口拿契税发票。
六、 去5号窗口缴纳办证工本费80元(可以在第四项内一并解决)。
七、 拿契税发票去24号窗口领证。
如果合同上是夫妻共同名字一定要2人同时到现场(有几个人的名字就需要几个人到场),在登记受理窗口要照相。
办理土地证流程(雨花国土分局软件大道)
1、身份证复印件;2、购房合同原件和第1、2、3、4、最后一页复印件;3、房产证复印件(可以在办证处复印1元);4、土地变更登记申请表;5、缴纳工本费18元(100平方以下含100平);6、领证。
如果合同上是夫妻共同名字一定要2人同时到现场
篇二:南京购房合同
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【 】中选择内容,以划amp;radic;方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时,应在空格部位打amp;times;,以示删除。
6、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同(合同编号:)
合同双方当事人:
出卖人:_________________________________________________________
注册地址:_______________________________________________________
营业执照注册号:_________________________________________________
企业资质证书号:_________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_______________________
邮政编码:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
邮政编码:____________________联系电话:________________________
委托代理机构:__________________________________________________
注册地址:______________________________________________________
营业执照注册号:________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:______________
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