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南宁公建调研报告 篇一：南宁调研报告 南宁调研报告 一、南宁简介： 南宁，广西壮族自治区首府， 广西第一大城市，北部湾经济区核心城市，位于广西中部偏南，是红豆的故乡，也是一座历史悠久的边陲古城，具有深厚的文化积淀， 古称邕州， 是 一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。居住着壮、汉、苗、瑶等36个少数民族，总人口为666.16万，其中市区人口为344万人。南宁别称绿城、凤凰城、五象城。 1、地理位置及城市荣称： 南宁位于广西的西南部， 毗邻粤港澳，背靠大西南，面向东南亚，是连接东南沿海与西南内陆的重要枢纽，也是西部重要的省会城市。同时是国家级经济区——北 部湾经济区建设的核心城市，拥有沿海城市待遇和税收等多项优惠待遇。南宁的“六张城市名片[1]”分别是：“全国文明城市”，“联合国人 居奖”，“中国绿城”、“广西北部湾经济区核心城市”、“中国-东盟博览会永久举办地”、“南宁国际民歌艺术节”。 美造出了南宁快速崛起、迈向区域性国际城市的六张独特名片。 2、人口分布： 根据《南宁市2010年第六次全国人口普查主要数据公报》，全市2010年11月1日零时的常住人口为666.16万人。其中，全市常住人口中男性人口为345.42万人，占 51.85%；女性人口为320.74万人，占48.15%。 3、财政收入 作为广西经济中心，多年来南宁GDP、财政收入等均居于广西首位。2010年南宁市财政收入累计231.20亿元，比上年增长20.93%，超额完成自治区下达的227.5亿元的任务。GDP 1492.38亿元， 同比增长15%，2011年南宁全市生产总值（GDP）2211.51亿元，按可比价格计算，增长13.5%。2011年南宁全部工业总产值首破2000亿元，全社会固定资产投资首破2000 亿元，社会消费品零售总额首 破1000亿元，财政收入突破360亿元，物价上涨势头得到有效遏制。 4、人均收入： 城镇居民人均可支配收入16254元，比上年增长12.52%。2010年全市地区生产总值达到（GDP）达到1800.43亿元，按可比价格计算，比上年增长 14.2%。城镇居民人均可支配收入达到18032元，农民人均纯收入5005元，财政收入迈上新台阶，全市财政收入达到300.88亿元，增长30.13%。 5、行政区划： 城市面积：市区（即六城区）面积6476平方公里，城市建城区面积170多平方公里。南宁市辖六城区和六个县，总面积22626.95平方公 里。2006年，城区重新划分，撤消城北区、永新区、邕宁县，设立西乡塘区、邕宁区和良庆区；扩大兴宁区、江南区管辖范围；将新城区列名为青秀区，并扩大其管辖范围。调整后，南宁市区变成了六县六城区。青秀区、兴宁区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区、 横县、隆安县、武鸣县、马山县、上林县、宾阳县。 6、2011年零售类商品增长图： 二、商圈介绍： 现有商圈解析 1、商圈范围 ? 朝阳商圈：东—共和路、友爱路，西—兴宁路，南—民族大道，北—人 民路。 ? 梦之岛—七星商圈：东—古城路，西—新民路，南—七星路，北—民族 大道。 2、商圈核心 ? 朝阳商圈：以南宁百货大楼、裕丰商厦、金朝阳商业广场、步行街和大 连万达购物广场、中山路为核心。 ? 梦之岛—七星商圈：以梦之岛、王府井百货、永嘉名点广场、七星路为 核心。 3、商圈业态 ? 朝阳商圈： IT器材、鞋、帽、内衣、箱包、家电、文体、儿童用品、 床上用品、超市、影院、美食广场、世界连锁快餐店。 篇二：南宁市房地产市场调研分析报告 南宁市房地产市场调研分析报告 一、南宁市城市发展现状 ................................... 2 二、房地产相关地方性政策 ................................. 4 三、房地产市场发展基本情况 ............................... 8 四、经济适用房与廉租房建设情况 .......................... 13 五、商品房销售价格情况 .................................. 18 六、南宁钢结构住宅 ...................................... 22 七、南宁房地产市场走势预测 .............................. 23 八、调研结论 ............................................ 24 一、南宁市城市发展现状 南宁市辖兴宁、江南、青秀、西乡塘、邕宁、良庆6个城区，武鸣、横县、宾阳、上林、马山、隆安6个县。全市总面积22112平方公里，市区面积6559平方公里，建成区面积150