吴江恒大建材市场的租赁合同.doc

吴江恒大建材市场的租赁合同 篇一：建材城租赁合同 篇一：建材市场租赁合同 华南国际建材市场租赁合同 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经甲乙双方协商一致，就乙方租赁华南国际建材市场商铺事宜签订本合同。 一、乙方租用甲方位于大亚湾西区上扬华南国际建材市场c-4栋n17、s17号通间商铺，建筑面积为 二、租金标准和期限 1、租期从月月元； 2、租期计算每年租金分两期缴纳租金，在租期第一个月十天内交纳半年租金，每半年应交租金 万 仟 佰 拾 元。 三、物业管理费用每月每平方米 元，乙方自用的水、电按实际用量向本市场共识交付，以上费用乙方应在每月10号前付清。 四、付款方式 乙方在签订合同时，每间缴交押金 叁仟 元作为履行保证金，租赁合同期满后该保证金不计利息返还乙方。 五、合同约定期满一个月前甲乙双方可协商续期与否，在同等条件下，乙方有优先续期权利。 六、合同租期满后，甲乙双方未能将续租事宜达成一致，在乙方应缴交各项费用已结清之后，甲方在7天内履约保证金退还乙方，乙方应限时退还所租赁商铺给甲方。 七、承租方权利义务 1、在租赁期内，如乙方需转让门面则应报甲方变更租期合同办理变更手续，乙方不得将商铺私自转让。2、乙方在本商铺只能经营五金、洁具、陶瓷，不能做非法经营。 3、乙方不得擅自拆除卷闸门，如有特殊需要需提交申请，经甲方公司同意后方可变更，费用由乙方承担付清，另按照卷闸门的造价交纳押金，在合同期并由乙方回复原装后退回此押金。 4、乙方在租赁期如有损坏所租赁的物业设施必须等价赔偿。 5、乙方必须遵守公司制定的市场管理条例，遵守安全消防规则。 八、出租房权利义务 1、甲方有权对乙方经营活动是否合法，是否遵守市场管理条例进行监督。 2、乙方有下列情况之一时，甲方有权解除合同，且乙方已交的保证金甲方不予退还。 1） 擅自改变商铺结构及使用性质，擅自转租商铺或利用商铺从事非法经营活动，擅自在商铺内生活煮饭、砌墙住人、在商铺外晾晒衣服。 2） 逾期未缴交租金、物业管理费达一个月。 3） 严重违反本市场管理条例。 九、如因不可抗力原因导致合同双方任何一方损失的，双方不承担责任，双方尽量减少损失。由于不可抗力原因造成本合同无法履行时，本合同自动失效。 十、本合同未尽事宜，双方可另行协商。 十一、本合同在双方签字后，并且乙方已缴清保证金后生效。 十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：乙方（签字）： 年月日篇二：建材市场商铺租赁合同 商铺租赁协议 出租方：正旺建材大市场（以下称甲方） 承租方: 刘芸（以下称乙方） 为了正旺建材大市场促进繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上，就正旺建材大市场商铺出租相关事宜，达成以下协议。 第一条、商铺坐落地址：襄阳市中原路正旺大市场幢_ _号商铺，建筑面积㎡ 第二条、乙方租用上述铺面用以经营业种（品牌），如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进行违法犯罪活动。 第三条、租赁期限：2012年月日至 年月 日，共计 个月。 第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金： 一、双方约定按下列第 1 种方式缴纳租金 1、按年交纳，先付后用，于每租约年 30日前支付下年的租金： 2011年2012年月日为免租期； 2012年2013年月日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币（大写） （￥），2012年月日前支付； 2013年2014年月日，年租金标准：元/米2/月，年租金共计人民币（大写） （￥），2013年月日前支付； 2、元/年，三年一次性交纳，先付后用，共计人民币（大写）元（￥）。 二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币（大写）_______ 元整（￥）。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。 第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费办法： 1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。 2、水电费：按相关规定进行预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。 3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的，维修费由乙方负责。 第六条、出租方与承租方的变更： 1、租赁期间，乙方无权提前退租；若将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提前征得甲方同意并办理协议变更手续，否则视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。 2、如乙方在合同期满后续租，须提前三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。 第七条、甲方职责： 1、在