毕业论文--工程造价控制.docVIP

申报论文 （高 级） 题目： 单 位： 姓 名： 课题方向： 年 月 日  摘 要 随着“现代城”、“CBD商圈”、“科技园区”等新生代建筑名词的诞生，更加稳定了建筑业做为十大热门行业的地位优势。从2001年北京四环边3000元/m2均价的房价到今天相同位置30000元/m2均价的房价；从1996年概算定额到2001年预算定额，发展到今天的常用2008工程量计价清单，充分体现了建筑市场的火热程度及国家对工程造价增大的监管力度。将建筑降到了一个微利的年代。尤其是“国五条”政策的出炉，间接对建筑市场造成了不小的冲击。对于一个企事业单位而言，如何控制好工程造价及其相应成本将显得至关重要。 关键词： 建筑工程施工、建筑市场、工程造价 摘 要 1 绪 论 4 1.诠释工程造价及工程造价控制 5 1.1工程造价的含义： 5 1.2工程造价控制的含义 5 2.工程造价理论 5 2.1造价控制原理 5 2.2施工阶段造价控制目标（任务） 5 3.工程造价在施工过程中的监督和管理 6 3.1 设计图纸及相关方案 6 3.1.1设计单位招标选取 6 3.1.2设计方案可行性研究 7 3.2工程招标工作事宜 7 3.2.1编制招标文件 7 3.2.2编制招标清单 8 3.2.3 应对投标单位的投标策略 8 3.2.3加强过程监督 9 4. 造价失控原因 10 4.1招投标缺乏公平、公正 10 4.2单位自身问题 10 4.3工程量出入 11 4.4投机意识 12 4.5管理混乱 12 5. 如何控制工程造价 13 5.1公开、公平招投标 13 5.2完善建设工程招投标 13 5.2.1资格预审 14 5.2.2评标办法 14 5.2.3价格和合同 15 5.3人工单价 16 5.4控制工程造价遵循原则 17 5.4.1设计为重点全过程造价控制 17 5.4.2主动控制 18 5.4.3技术与经济相结合 19 5.5阶段性控制目标 19 5.5.1设计阶段控制 19 5.5.2工程造价前期控制 20 5.5.3 建设发包阶段有效控制 21 5.5.4施工阶段严格控制 22 5.6有效控制竣工结算 23 5.6.1 竣工图工程量 23 5.6.2 审核工程量的方法 24 结 论 25 参 考 文 献 26 附 录 27 绪 论 在北京工作与生活十余年，目睹了北京十年中的变化。这可以从北京的房价涨幅值上间接得到论证。国家为此出台了相应的政策，如两限房、保障房、限购令以及刚刚出台的“国五条”政策，使建筑行业的拓展圈日渐狭小,如何在有限的建筑资源中追求合适的效益，充分体现了一个单位对成本的整体操控能力。工程造价的适度掌握将起决定性作用，如何控制好各个源头，控制好工程造价，为国家和人民减少损失是我们需要慎重处理的问题。 1.诠释工程造价（工程造价控制） 1.1工程造价的含义： 工程造是指为满足建设单位对工程项目需求，采用价值工程、方案比选、设计方案招标、限额设计、设计优化、施工招标等方法，对建设工程在实施的各个阶段发生的费用进行控制。控制过程包括三个步骤：确定目标标准、检查实施状态纠正偏差。在项目实施过程中阶段性地收集完成目标的实际数据，通过采用各种方法，将实际数据与计划值比较，采取纠正措施，以确保目标值的实现。工程造价的有效控制是以合理确定为基础，有效控制为核心。要通过技术比较、经济分析和效果评价，力求在技术先进条件下的经济合理，在经济合理基础上的技术先进，把控制工程造价观念渗透到设计和施工中去。要立足于事前控制，即主动控制，尽量减少目标值与实际值的偏离。工程造价控制不仅要反映投资决策、设计、发包和施工，更要主动地影响投资决策、设计、发包和施工，主动地控制。建设工程从决策、规划、设计到投用如下阶段：项目建议书、可行性研究、设计、施工、竣工验收，阶段的造价控制具有各自不同的目标和任务。项目决策根据总体建设目标，考虑各种建设条件和费用，通过多方案比选和可行性研究，确定合理、优化的建设方案，并设计实行设计方案招标或竞选，在设计过程中进行限额设计和设计优化，形成设计概算和施工图预算，使建设工程造价控制目标具体化工程招投标认真编制工程量清单、招标文件和价，，确定工程承包价，使工程造价控制目标具体落实到承包商；施工阶段严格按图纸施工规范施工，控制工程变更，审核期中付款签证，处理承包商提出的索赔，