20150811防质量通病工程细则.doc

东平圣都山水城二期工程 质量通病防治监理实施细则 一、监理编制的依据： 1. 根据山东省下达的《关于深入开展住宅工程质量通病专项治理活动的通知》； 2.? 已批准的《监理规划》； 3.?施工单位编制的《质量通病专项治理技术方案》。 二、工程的特点 本工程为东平县圣都生产二期工程，地上11层，地下2层。建筑结构形式为框剪结构。设计使用年限50年，耐火等级二级，屋面防水等级一级，抗震设防烈度六度。基础为筏板基础。填充墙为加气混凝土砌块；钢筋混凝土自防水与SBS防水卷材防水相结合。填充墙为M5混合砂浆砌筑A3.5加气混凝土砌块，女儿墙为M10水泥砂浆砌筑MU10黄河淤泥砖。防水设防做法混凝土自防水一道，卷材防水一道。 三、监理控制要点及目标值 为了进一步提高建筑施工的工程质量，把工程质量做细做好，杜绝质量通病，创建满意的工程，根据现有的施工现状，对现有可能出现的工程质量通病部位编制出周密、细致、行之有效的措施。钢筋混凝土现浇板裂缝通病表现形式 现浇板易产生贯通性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。监理单位采取的监理措施： 1、审查施工图纸，当平面由凹口时，应注意凹口周边楼边的配筋宜适应加强。当楼板平面形状不规则时，应注意设置梁使之形成较规则的平面。 2、监理人员在巡视检查工程中应重点对外墙转角应防止放射形钢筋，对钢筋的数量及规格进行重点控制，不应少于7￠10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.2m。 3、要求施工单位在现浇板的板宽急具变化处、大开洞消弱处等易引导收缩应力集中处。 4、针对现浇板沿预埋线管易产生裂缝，要求施工单位提出具体的预控方案。在施工之前进行班前交底会。 5、监理人员对易出现质量的通病的部位，加强监理旁站制度，并执行监理报验制度。对以下部位施工时进行重点巡视：当楼板内需埋置管线时，管线必须布置在上下钢筋网片之间，不宜立体交叉穿越，确需立体交叉的不应超过二层管线等。、主体验收之前，监理人员对现浇楼板加强巡视检查次数，如发现裂缝问题，立即要求施工单位进行处理，并形成记录。 二）填充墙裂缝通病表现形式 不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管出易产生裂缝。监理单位采取的监理措施： 1、要求施工单位对采用的材料进行试验，并对砌块类的墙体材料至少养护28天后方可用于砌筑。 2、施工过程中如出现不同基体材料交界处。监理单位对其部位进行重点控制，对钢丝网的搭界宽度及钢丝网片的网孔尺寸等进行控制，当钢丝网与不同基体的搭界宽度每边不小于100㎜.钢丝网片的网孔尺寸不应大于20㎜×20㎜. 3、监理人员对填充墙砌筑时，对临时施工洞处加大巡视力度，并督促施工单位按照有关规定进行执行。 三）墙面抹灰裂缝通病表现形式抹灰墙面易出现空鼓、裂缝。监理单位采取的监理措施： 1、要求施工单位在施工之前提报有设计单位明确的强度及品种。并严格按照抹灰砂浆配合比进行施工。 2、要求施工单位在施工之前进行报验，对基层抹灰时，应先清理基层，监理单位验收同意后方可进行下一步施工。 3、要求施工单位抹灰完成之后应对墙面进行浇水。 4、监理单位在巡视检查工程中对墙面抹灰应分层进行，并要求抹灰总厚度超过35㎜，应采取加设钢丝网等抗裂措施。外墙保温饰面层裂缝、渗漏通病表现形式 四）饰面层易出现开裂、外墙易产生渗漏。 监理单位采取的监理措施： 1、严格审查外墙外保温施工图纸，并对细部设计部位出具节点详图。 2、对外墙外保温系统组成材料应与其系统型式检验报告一致。 3、要求施工单位对外墙外保温施工前应作出专项施工方案，报监理单位进行审查。 4、监理人员对外墙的基层处理及找平层施工等细部进行重点巡视。必要是形成记录。 5、要求施工单位在施工过程严格按照提报的施工方案进行施工，并做好交底工作。 五)外窗渗漏通病表现形式 外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水监理单位采用的监理措施： 1、监理人员对外窗制作前对洞口尺寸进行抽查，保证门窗框与墙体间有适合的间隙。 2、要求施工单位对进场的材料进行复验，并通知监理单位进行见证取样。 3、要求施工单位对外窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶。并在外墙粉刷涂料前完成。 4、外墙安装完成后，要求施工单位对外窗现场淋水见证检验，并形成记录。 六)有防水要求的房间地面渗漏通病表现形式 管根、墙根、板底等部位易出现渗漏 1、 要求施工单位对易出现渗漏的部位，提报具体的施工方案，监理单位进行审查。 2、监理单位对易出现的部位加大巡视力度，并要求施工单位严格按照国家有关规定及提报的施工方案进行施工。 七)屋面渗漏通病表现形式 屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。监理单位采取的监理措施： 1、要求施工单位严格按照施工图纸设计要求施工，不得擅自改变屋