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论土地资源评价的研究内容 摘要 土地资源评价是对土地资源的综合质量进行鉴定，揭示不同类型土地资源针对特定的土地利用方式的综合效应。简单来说就是对土地资源用于某种用途时的性能的评定，包括对土地资源组成要素和人类活动对土地资源的影响等方面的调查分析，以及按评价目的比较土地资源质量的优劣或确定可持续的土地利用类型和利用方式。 2.2土地资源评价的其他概述 2.1.1土地资源评价的特点 2.1.2土地评价的目的及作用 必须具有特定的目的 必须针对一定的土地用途 必须针对一定的时期 评价的结果应该能够直接应用于实践 评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件进行因素的分析 土地评价是一项古老的工作，大多数史料上记载的土地评价都是服务于土地税收或土地租金评定的。随着计算机信息技术在资源调查与评价中的广泛应用，土地评价的理论和方法不断改进和完善。 概括起来，土地评价的作用主要表现在以下几方面： 服务与土地利用规划 服务于土地交易 服务于土地税收 服务于土地管理 估计土地利用和经营好坏 2.2.3土地评价的基本原理： 多样性原理、综合性原理、系统分析、相对性原理、可比性原理、限制性原理。 2.2.4土地评价的类型 根据土地评价的目的、目标、对象、方法等的不同，可以将土地评价分成各种类型。 根据评价目的不同，可划分为土地适宜性评价、土地生产潜力评价、土地经济评价。土地适宜性评价是指在一定条件下土地对不同的土地用途的适宜程度的综合分析与评价。土地生产潜力评价是指针对特定的土地利用方式的土地生产力水平的估算。土地经济评价是指在一定的土地利用方式下对土地经济效益或经济价值的综合评估。 根据评价方法和精确程度不同，可划分为定性评价和定量评价。定性评价是指在评价过程中采用定性的术语进行描述，进行逻辑判断和推理，其结论也是用定性的术语表示；一般用于较小比例尺的土地评价。定量评价是指在评价过程中采用定量的数据，用数学方法进行估算，其结论可以用量化数值表示，一般用于大比例尺的土地评价。定性评价通常用于总体规划项目的而做的概查中，二定量评价则用于比较具体的研究中。 根据土地评价目标的不同，可划分为单项评价和综合评价。单项评价也叫单目标评价，是根据某一具体目标和土地利用的具体要求开展土地评价。综合评价也叫多目标评价，一般是根据农、林、牧业生产的综合要求或国民经济各部门间合理分配土地资源的利用要求来开展多目标的土地评价。 根据评价对象的不同，可划分为不同种类的土地评价。用于农林牧副渔评价。 根据评价所预测的时间尺度不同，可划分为现状土地评价和潜在土地评价。现状土地评价是指在无大规模的土地改良措施而对处于当前状况下的土地对某种用途的适宜或生产力的评价。潜在土地评价是指假设在实施各种土地改良措施之后土地对某种用途的可能适宜性或生产潜力。 3土地资源评价程序 3.1土地资源评价基本程序 一般工作程序包括三个阶段：土地评价的准备阶段、土地评价的中间阶段、土地评价的资料管理和成果汇报阶段。 图1 土地资源评价的程序  3.1.1土地评价准备阶段 （1）土地评价出初步商讨 （2）土地评价目标的确定 （3）评价所需的数据和资料 （4）制定土地评价的计划 3.1.2土地评价的中间阶段 （1）土地利用类型及其要求 （2）土地评价单元的划分 （3）土地形状的描述 （4）评价因子的选择 3.1.3土地评价成果报告内容 （1）土地评价报告书 以文本的形式体现，它应该包括以下几方面的内容。①土地评价的目的； ②土地评价的过程和方法； ③土地评价的结论； （2）土地评价成果图 土地评价成果图应科学地确定制图比例尺，它是反映土地评价精度和制图内容的详细程度的主要标志。比例尺越大，其内容就越详细，精密度也就越高，在生产实践上的针对性也就越强；比例尺越小，内容就越概括，在一个很小的图斑内，可以包括土地评价系统中若干个等级的土地类型。 3.2土地资源评价 3.2.1土地资源自然适宜性评价 土地资源自然适宜性是指某种作物或土地利用方式对一定地区土地的自然条件（包括气候、土壤、地貌、水文等条件）的综合适宜程度。 土地自然适宜分类，大致可以分为两类。一类是根据不同的用途划分为宜农、宜林、宜牧、宜渔等；另一类是根据作物或土地利用方式的适宜程度分为适宜、较适宜、勉强适宜、不适宜等。 其土地自然适宜性分类系统采用土地适宜性纲（order）、土地适宜性级（class）、土地适宜性亚级（subclass）、土地适宜性单元（unit）四级分类制。 3.2.2土地资源生产潜力评价 土地资源生产潜力是指在一定的自然条件或社会经济条件下，土地生产对人类有用的生物产品或经济产品的潜在能力。 土地资源上产潜力评价可以分为定性评价和定量评价两类。 3.2.3土地经济评价 在土地自然适宜性评价的基础上，根据经济学的标准