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地块商业街瓦工承包协议
协 议 文 本
[内部班组承包协议书]
甲方:
乙方:
为适应市场经济和企业发展,甲方根据工程需要,秉承公司制度,本着实行优质优价,互惠互利的原则,经甲乙双方共同协商,甲方将苏州工业园区 商业街工程的 区瓦工任务承包给乙方。乙方必须具有承包实力,下属职工必须持“职业技能资格证”和“外来人员就业证”上岗,并向甲方提供相应复印件及身份证复印件。为确保工程顺利进行,明确双方责任,确保工期如期完成,特订本协议,以便共同遵守。
一、工程概况及目标
工程名称:苏州工业园区 区
建设地点:苏州工业园区万盛街西、沈浒路南及星湖街东、沈浒路南
结构类型: 框架结构 二至三层
建筑面积:
质量标准:确保苏州市优质结构,确保苏州市“优质工程”。
安全文明管理:确保市级文明工地,确保安全无事故。
工期要求:节点工期要求为:基础为 日历天(开工算起),主体结构封顶为 日历天(基础完成算起),本工程总工期为 日历天,最终完成日期为 。针对工期要求,该区域范围内的所有单体工程,全部按本条约定的相应的节点全部提前完成时,每项奖励500元,(在以上各工期节点完成后15工作日内清算实际施工工期,超过此时间范围不予认可),如果未能按本条规定的相应的节点全部时间完成时,每项延误一天处罚1000元。各分部分项工程满足甲方每周及每月施工进度计划要求。
二、承包方式及范围
承包方式:包清工。
承包范围:苏州工业园区 区瓦工施工;范围根据甲方提供的施工图纸、图纸会审、设计变更通知单、技术核定单所包含的全部瓦工工作。
三、工作内容
土方工程
1)包括所有机械不能作业的区域人工土方的开挖工作,具体为:基坑、基槽机械挖土预留土层的清底土方(挖土厚度按现场施工确定),挖桩间土方,挖承台或独立基础土方,挖地梁土方,挖排水沟、管沟土方等。
2)包括所有机械不能作业的区域土方回填工作,回填土必须按设计密实度要求进行夯实,因密实度试验不合格,而造成的损失由乙方承担。
3)人工土方的开挖和回填运距均考虑为100m以内。
混凝土工程
1)包括所有混凝土浇筑工作,含基础工程、主体工程、二次结构、装饰工程、屋面工程、室外工程及零星工程。
2)含临时设施、临时道路、场地的混凝土施工。
3)含二次结构中过梁、构造柱、窗台、压顶、洞口封堵等混凝土施工。
4)含装饰工程中地面基层混凝土施工。
5)含屋面工程中找坡层、刚性防水层(含油膏嵌填)混凝土施工。
6)含室外工程中的台阶、坡道、散水、窨井、管网等混凝土施工。
7)含预制构件的混凝土施工。
8)含零星混凝土施工。
9)混凝土施工应严格按规范要求和操作规程施工,因乙方混凝土施工中出现的质量问题,如:孔洞、蜂窝、烂根、渗漏、麻面等由乙方承担,因此而受到业主、监理的罚款,该费用由乙方承担。
10) 地下室及屋面混凝土施工,应高度重视,因乙方操作不当造成的渗漏,由乙方承担全部责任,非乙方原因,则由甲方承担。
11)混凝土养护费用均包含在总价中,必须按规范要求对混凝土进行养护,因混凝土养护不到位而出现的质量问题,由乙方承担。
砌筑工程
1)包括所有墙体砌筑工作,含基础工程、主体工程、装饰工程、室外工程及零星工程。
2)含临时设施、临时围墙、仓库、食堂等墙体砌筑施工。
3)含基础中砖胎模、水沟等墙体砌筑施工。
4)含主体结构各类墙体砌筑施工。
5)含室外工程中的台阶、坡道、散水、窨井等墙体砌筑施工。
6)含零星墙体砌筑施工。
7)砌筑中一般要求:砌筑前,应对基层进行清理、浇水湿润;施工时,按规定放置混凝土砖,不得随意破坏拉接筋,砌体上部的封填必须待结束5-7天后进行施工。每天的砌筑砂浆必须全部使用结束,对施工中浪费的现象,按规定进行处罚。
屋面、楼地面工程
1)屋面及楼地面工程必须参照建筑施工总说明施工。
2)屋面除防水层由专业队伍施工外其他各项均由乙方施工,含屋面的清理、找坡、找平层、保温板、面层、及屋面瓦等的施工,含伸缩缝的油膏嵌填、出屋面管道、井的细部处理。
3)屋面天沟、女儿墙、天窗、变形缝及出屋面构造等。
4)厨房、卫生间的管根部应做成R园、馒头顶。
5)施工时,必须对门、窗的下槛进行成品保护,对损坏的将按价赔偿。
6)楼地面的面层按图纸要求施工,压光或拉毛均包含在报价中,施工前,应清理基层上的垃圾,提前1天对其浇水湿润,并刷水泥浆,得到甲方的认可后,才能施工。面层初凝后的保养、成品保护,如保护不力,损失由乙方承担,楼地面施工后,对大于20平米的应进行割缝处理。
7)厨房、卫生间地面及屋面工程施工,应高度重视,因乙方操作不当造成的渗漏,由乙方承担全部责任,非乙方原因,则由甲方承担。
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