二级法规考试重点.doc

2014年全国二级建造师考试 建设工程法规与相关知识 考点 2014年3月 2Z201000 建设工程基本法律制度（考10-20左右分） 2Z201010建设工程法律体系 2Z201011法律体系的基本框架（可能会考一题） （这里要考无非就给你一个东西让你选是什么，归类呗） 2Z201012法的形式和效力层级（必考点）2010单选 2011单选 2009单选 （技巧：法律的尾巴带个“法”字。法规尾巴带“条例”两字，其中带地名的是地方法规，没带的行政法规。规章的尾巴带“规定”或“办法”两字，其中有地名的同上） 同一机关制定2011单选 新的与旧的冲突 按新的 特别的与一般的冲突 按特别的 新的一般与旧的特别冲突 不按新的，也不按旧，谁制定谁裁决 不同机关制定2010多选 地方法规与部门规章冲突 国务院认为适用地方法规的，按地方法规国务院认为适用部门规章的，提交全国人大常委会裁决 A部门规章与B部门规章 国务院 部门规章与地方政府规章冲突 1.审计的结构不影响建设单位与承建单位的合同效力（从没考过，重点） 2Z201020建设工程法人制度 2Z201021 1.法人是建设工程中的主体（法人是组织，不是人，法人代表才是人） 2.法人的条件 2011多选 1）依法成立 有必要的财产和经费 有自己的名称、组织和结构 能够独立承担民责任 2Z201022企业法人与项目经理部的法律关系 （记住一个点：项目经理部的行为的法律后果由企业法人承担） 2Z201030建设工程代理制度 2Z201031代理的基本特征和主要种类 2012多选 单选 2010单选 2Z201032代理行为设立与终止（重点） 1.委托书授明不明的，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任 2.届满、任务完成 被代理人取消和代理人辞去 代理人死亡 代理人丧失民事能力 法人终止 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任 1.无权代理：自始未授权 超越代理权 代理权终止 (如果被代理人追认的话还是有代理权的) 2．表见代理（必考点）2011单选 1. 3．违法行为（四个连带） 1）授权书不明，被代理人应向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任 2011单选 2）代理人和第三人串同，连带 3）第三人明知代理人没代理权，连带 4）代理人和被代理人明知代理行为违法，连带 2Z201040建设工程物权制度 2Z201041 一、物权的种类 1.无权的种类：所有权 用益物权 担保权 2.所有权：2010单选 占有权 使用权 收益权 处分权 3.用益物权： 2012单选 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 相邻权 为生产、生存“必需”利用他人的不动产 无偿 法定（不需要对方同意） 地役权 为“便利”利用他人的不动产 有偿 约定（需对方同意） 二、土地所有权、建设用地使用权和地役权 相同点 不同点 用益物权 他物权 不动产 占用、使用、收益 看中物的使用价值 担保物权 不动产、动产、权利 担保债的履行 看中物的交换价值 （这个必考点， 每年都考）2010单选 2011单选 2012单选多选 不动产权 自登记时设立（不登记不设立） 列外：地役权 合同生效时设立(不登记也设立) 但未经登记不的对抗善意的第三人 一般动产权 自交付时设立(不登记也设立) 列外：车辆、船舶、航空器、企业动产等特殊动产 自交付时设立(不登记也设立) 但未经登记不的对抗善意的第三人 （这里有个重点：合同的效力≠物权的设立 物权效力，由《物权法》评价） 合同效力，由《合同法》评价 2Z201050建设工程债权制度 2Z201051债的概念 1. 按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系 2012年单选 （这里的债可以不是欠钱还前的那种概念，可以理解为人和人之间的责任） 2Z201052建设工程债的发生根据 1．合同之债 1）合同之债，是债发生最主要、最普遍的依据 如：建设单位与施工单位签订施工合同 施工合同债 买卖合同债 侵权之债 2.侵权 2012单选 2011单选 1) 施工噪声侵权 2) 悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害 3.无因管理 2011多选 无因管理,是指管理人员和服务人员没有法律上的特定义务,也没有受到他人委托,自觉为他人管理事务或提供服务。无因管理在管理人员或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理之债 （注：要注意有付出的行为才叫无因管理） 4.不当得利（没考过，但不是重点，太简单） （简化：就是你得了你不该得的东西，法律上是要还的） 2