代理租赁合同.doc

写字楼租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方）  写字楼租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致，签定本合同。 一、房屋基本情况及用途： 1.1 甲方同意将位于 之(□写字楼 □商铺)在设备完好状态下出租给乙方使用。 1.2 承租区域的建筑面积为 平方米，（最终以开发商实际交房面积为准）。 二、免租期（含装修期）： 免租期为 天，乙方在免租期内免付租金。 三、租赁期： 3.1 自 年 月 日起租至 年 月 日止，租期 年。 3.2 租赁期满，甲方有权收回该出租房屋；乙方应在租期满日或之前，保持房屋设备及交房时附属配备完好状态，交还甲方。 3.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前 天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协商后，另行签署租赁合同。 3.4 合同期满时，如乙方转租客户未到期，乙方应提前通知甲方，甲方同意将租期适当延长，但最长不超过???? ???个月，延长期内，乙方应按原合同标准支付租金。 四、租金支付方式 4.1 租金：该房屋从 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月(□人民币 □美金)小写 ；租金 □不包括 □包括物业管理费、取暖费。从 年 月 日至 年 月 日租金为 元/月(□人民币 □美金)小写 ；租金 □不包括 □包括物业管理费、取暖费。 4.2 租金支付方式为押 付 ；乙方可选择以下方式付款：□甲方直接收取现金 □甲方直接收取支票 □乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。 4.3 租金每 个月支付一次，于付款月起租日 天前支付下一次租金。 4.4 押金相当于 个月的租金即（大写）： 元(□人民币 □美元)；押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 4.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部或部分押金；如甲方违反合同约定，则甲方应赔偿乙方两个月租金的违约金及乙方转租所产生的赔偿。 4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金（大写）： (□人民币 □美元)，乙方在本合同签订之日起 日内交齐首期租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方所有，甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。甲方接收定金后,不同意按本合同约定出租房屋给乙方，甲方则应立即将定金双倍返还乙方。 五、其它费用 5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。 5.2 其它费用：承租期内，此房屋所产生的相关费用均由乙方承担（水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、空调费、停车费）；按物业管理机构提供的交费通知单按时交付，逾期未付产生的滞纳金由乙方自行支付。 六、甲方的权利及义务 6.1甲方为乙方正常使用承租区域提供与物业的协调，积极配合乙方办理注册手续及相关产权证明文件，并确保其真实有效。 6.2 甲方承租期内提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。 6.3在承租期内甲方有权进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修，甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外；对于乙方的装修、改善和增设的设备设施，甲方不负责修缮。 6.4 甲方在对该房屋设施进行维修时，乙方应予以配合。 6.5 本合同终止后，乙方应将本人物品及时