公馆KTV_房屋租赁合同(范本).doc

房屋租赁合同 甲方（出租方）： 地址： 法定代表人： 电话： 乙方（承租方）： 地址： 法定代表人： 电话： 根据中华人民共和国法律、法规相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于 年 月 日在湖北武汉 签定本房屋租赁合同。 第一条 租赁房屋地址： 第二条 租赁房屋范围： 第三条 租赁房屋产权证明： （见附件一）。 第四条 甲方出租权证明： （见附件二）。 第五条 甲方确认本租赁物符合乙方使用要求，乙方经营范围为： KTV及其配套等。甲方必须按附件三所列交付标准向乙方交付租赁房屋。 第六条 本合同项下租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第七条 第八条 第九条 本合同项下承租房产的使用面积为 1700 平方米。 第十条 租赁费用所含费用项目：房屋租金+物业管理费+设备使用费+维修保养费+广告位使用费+商业推广费； 第十一条 租赁费用计算标准 元/月/平米，总计为 元/月, 元/年。本合同项下包括租赁费用在内的所有支付款项，均以人民币计量。 第十二条 甲方或甲方委托的物业服务公司应与乙方另行签订物业服务合同，对租赁物的物业服务事宜进行明确。乙方不再另行支付物业管理费，甲方对物业服务公司履行本合同及物业服务合同的行为承担连带责任。 第十三条 租赁费用按季支付，乙方在前一期租赁费用期满前十五天内向甲方支付下一期租赁费用。 第十四条 合同保证金、水电押金支付及首期租赁费用支付：甲乙双方签定本合同后十个工作日内乙方向甲方支付 万元合同保证金，甲方向乙方开具等额收据，该合同保证金自动转为本合同最后一期租赁费用；乙方于 年 月 日前支付首期租赁费用，首期租赁费用的计算周期为 年 月 日起至 年 月 日止。 第十五条 甲方在收取租赁费用后 个工作日内向乙方提供正式租赁发票。甲方收取乙方租赁费用和其他所有费用的银行帐号如下： 开户名： 开户行： 帐　号：　 第十六条 本租赁房屋甲方配给乙方免费使用的广告位的位置具体见附件五。（附件五：广告位置图）。 第十七条 甲方对本租赁房屋配有的广告位享有支配权，乙方支付的租赁费用已包括广告位的使用费用。广告位使用方式由乙方自定，使用期与租赁期相同。乙方有权对其所租赁的房屋享有独家广告发布权。 第十八条 合同有效期内，甲方不得与其他第三方签署妨碍乙方房屋门头和广告招牌突显性、独立性的协议。 第十九条 甲方向乙方提供的专用设施设备及由乙方与租赁房屋其他业主、承租人或权利人共用设施设备详见本合同附件六。附件六所列设施设备均由甲方按本合同要求负责维修保养，所产生的费用由甲方承担。 第二十条 水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费。乙方按国家规定的交纳时间交纳上月水电费用。乙方水电费的交付方式为甲方代收，水、电损耗按乙方使用总量的 收取。甲方在收取上述费用后须向乙方提供相关收款证明。 第二十一条 租赁房屋交付时间： 年 月 日前交付。 第二十二条 甲方交付的房屋必须满足如下条件： 甲方的出租权相关证明合法有效； 房屋通过一次消防验收（见附件七）； 房屋空置且甲方已将乙方租赁区域进行砖墙封闭； 本合同约定的设备齐全； （5）房屋无任何权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查封措　　　施等）。 第二十三条 租赁房屋交付签署交接清单及接收确认单（见附件八），由双方授权代表书面签字确认。未有交接清单及接收确认单，或交接、确认单上乙方授权代表未签字或签署保留意见的，均视为甲方未交付租赁房屋。 第二十四条 甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，视为未交付。甲方没有按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期顺延，且甲方还应承担迟延交付的责任。 第二十五条 甲方承诺，本租赁房屋符合国家相关标准，已经通过国家相关部门质量检验合格，包括但不限于楼梯、楼板和墙体的承重，楼板和墙体的防水性，电气的安全性等。任何情况下，因租赁房屋的质量问题而使租赁房屋存在任何现实或潜在的不安全因素，乙方有权立即解除合同，甲方按本合同约定承担相应责任。 第二十六条 甲方定期免费对租赁房屋及甲方提供的设施、设备进行一次定期维护、保养。甲方在定期维护和保养前三天，向乙方发出书面通知。并将维护和保养的时间安排在乙方经营时间外或乙方认可的其他时间。 第二十七条 甲方提供的设施、设备，其运行状况和使用时间应满足乙方经营需要。如该租赁房屋或甲方提供的设施、设备出现故障，甲方应在接到乙方相关通知后，立即予以修复，费用甲方自付。如因情况特殊或者紧急的，乙方可自行修复或委托他人