建筑专业统一技术规定(样板).doc

项目 地块 建筑专业施工图设计统一技术规定 上海 有限公司 二零零九年二月 目录： 一、总说明 工程概况 设计指导思想和设计特点 设计依据 二、建筑性能统一规定 建筑节能设计 建筑消防设计 建筑无障碍设计 建筑面积计算 三、建筑施工、构造统一规定 地下室工程 墙体工程 楼、地面工程 屋面工程 室外工程 四、建筑构、配件统一规定 门窗、幕墙 楼梯 阳台、露台 五、 建筑节点统一规定 墙身节点 通用节点 六、 建筑设备统一规定 厨房、卫生间设备 电梯 空调机 七、文件编制统一规定 标准图纸目录的编制 标准图框的编制 八、制图深度统一规定 设计说明 工程做法 平面图 立面图 剖面图 1：50大样详图 节点及墙身详图 一、总说明 工程概况（用于设计总说明） 1 总体概况表 基地位置 本项目位于上海市闸北区。基地北至青云路，东至东宝兴路，南至芷江中路，西至宝昌路。本次设计范围为一期A地块，包含：住宅1、2号楼；商业1、2、3号楼；地下车库（地下二层）。 土地性质 三类住宅用地 总用地面积 14981.9 (m2) 容积率 3.12 地上建筑面积 48000 (m2) 总建筑面积 71710(m2) 建筑密度 29.5％ 地下建筑面积 23710(m2) 2 单体概况表 单体名称 设计使 用年限 结构 形式 抗震设 防烈度 防水等级 耐火等级 建筑分类 （用于高层） 子项名 楼名 屋面 地下室 地上 地下室 1号楼 1号楼 50年 剪力墙 七度 II级 二级 二级 一级 一类 2号楼 2号楼 1号商业 1号商业 框架 无地下室 二级 无地下室 2号商业 2号商业 3号商业 3号商业 一号地下车库 一号地下车库 框架 二级（地下变电站一级） 一级 变电站 变电站 框架 I级 无地下室 一级 垃圾房 垃圾房 II级 二级 3 设计内容及范围 本公司设计内容包括用地范围内的所有建筑单体、总体和相应的室外管线等，所涉及的其它相关的专业设计（如人防工程、幕墙工程、钢结构工程、木结构工程、装修设计、景观设计等） 均应由具备专业设计资质的承包商根据土建施工图的具体情况提供深化设计的图纸，其中如有需要土建配合的部分（如预埋件、预留电源、预留水源、结构计算、建筑标准等），均请及时提出，在施工之前解决。 设计指导思想和设计特点 1、符合城市总体规划的要求，综合周边环境，合理确定功能布局。 2、作为新世纪的现代化居住小区，规划设计及单体设计应面向二十一世纪，高起点、高标准、高水平。贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、生活方便、具有文化内涵的住区。 3、充分利用周边资源，建设高尚小区，高品位小区环境设计。全面提升居住舒适度，在户型、居住环境和景观设计中强调均好性，使每个住户都能获得公平的价值回报。强调居住区环境与建筑、单体与群体、空间与实体的整合性。群体建筑与空间层次应在协调中变化。 4、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机的结合。提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学的现代化空间。 设计依据（用于设计总说明） 建设单位认可的方案设计、初步设计文本 闸北区青-12地块项目一期A地块方案文本专家评审单 建设单位提供的周边道路条件、基地现状电子地形图及界址控制点坐标 4、 建设工程设计合同 TH08117J0901 5、 现行的国家及地方颁布的有关建筑设计规范、标准和规定 二、建筑性能统一规定 建筑节能设计（用于设计总说明，需根据节能报告进行调整） 1、 本项目地处城市为上海，建筑气候分区为夏热冬冷ⅢA地区，该地区的采暖度日数（HDD18）1691，空调度日数（CDD26）164。本项目中拟采取建筑节能措施建筑物栋数：居住建筑12栋，公共配套建筑6栋。 ２、本项目严格执行《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》及沪建交〔2006〕765号文的相关规定，每个子项工程建筑节能设计均符合采暖、空调能耗节约50%要求。有关各子项节能设计的规定性指标等具体数据详见各子项建筑设计说明中相关条目的描述。 3、 居住建筑围护结构保温措施概述： 外墙采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墙外保温系统，保温材料采用高密度阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，其表观密度为35kg/m3、导热系数为0.04W/m·k，有关此保温系统的具体描述可详见“工程做法”中的说明，并可参考《墙体节能建筑构造》06J123及《外墙外保温建筑构造（一）》02J121-1中的相关说明进行设计和施工；