XXX公寓车库施工组织设计.doc

*******有限公司施工组织设计 ***职工公寓、地下车库 施 工 组 织 设 计 编制单位： *****有限公司 项目经理： * 编制时间： * 目 录 1、编制说明及工程概况…………………………………………………2 2、施工项目管理组织机构建制…………………………………………4 3、施工部署………………………………………………………………6 4、施工准备……………………………………………………….……8 5、主要项目施工方法……………………………………………………12 （1）测量工程 （2）基础工程 （3）主体工程 （4）砌体工程 （5）脚手架工程 （6）装饰装修工程 （7）防水工程 （8）水电暖工程 （9）电气工程 6、质量保证措施…………………………………………………………45 7、安全保证措施…………………………………………………………47 8、文明施工措施…………………………………………………………50 9、工期保证措施…………………………………………………………53 10、原材料、成品、半成品防护措施……………………………………57 11、搞好友邻及相关管理单位关系措施………………………………58 12、技术节约、降低成品措施措施………………………………………58 13、合理可行的优惠条件………………………………………………59 第一章 编制说明及工程概况 1. 编制说明 1.1 编制依据 1.1**建筑设计有限公司设计的**股份有限公司1#、2#职工公寓、地下车库工程施工简略图纸，招标文件。 1.2 现行国家各种施工技术标准，安全操作规程，验收规范及有关规定。主要规范： 名 称 编 号 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202—2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207—2002 楼地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 砌体工程质量验收规范 GB50203-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242--2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 建筑节能工程质量验收规范 GB50411—2007 JGJ144 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194—2005 塔式起重机安全规程 GB5144-2006 建筑地基处理技术规程 JGJ79—2002 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80—1991 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33—2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46--2005 建筑工程施工技术资料管理规程 DBJ14—023--2004 主要标准： 名称 编号 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 混凝土质量控制标准 GB50164—1992 建筑施工场界噪声限值 GB12523—1990 建筑施工安全检查标准 JGJ59--1999 1.3**建工公司的施工技术标准、工法及有关管理制度 1.2编制原则 实用、可行、安全、经济、高效、环保。 1.3 工期目标 确保在2011年5月20日——2012年5月20日完成合同范围内的全部工程内容。 1.4 质量目标 确保工程达到市优良工程标准。 1.5 管理目标 1.5.1 文明施工目标：确保工程施工现场达到市级安全文明工地标准。 1.5.2 环境保护目标：施工噪声、废水、废气、废物排放达标率为100%。 1.5.3 安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤负伤率为零。 2. 工程概况 2.1 设计与地址 本工程是**股份有限公司1#、2#职工公寓、地下车库工程，由**建筑设计有限公司设计，位于**市**区**东路，框架结构，总建筑面积28000m2，地上11层。1#公寓工程±0.000相对于绝对标高122.0m、2#公寓工程±0.000相对于绝对标高122.0m。该工程一、二层为商业房，层高3.3m,标准层层高为3m。该公寓为中间走廊双面房间，分为A、B两种户型，A户型为一厅一卫，B户型为一室一厅一厨一卫。 2.2施工条件 2.2.1 有利条件 1）本工程位于**市**区**东路，交通便利，有利于物资、设备供应，这是对施工有利的方面。 2）该工程由三个单位工程组成（1#、2#、地下车库），具备施工的工作面，可以充分投入机具、架料、模板和人工。 3）我公司有丰富的类似工程施工经验，有利于该工程的施工组织及管理。 2.2.2不利条件 1）本工程开工季节为雨季，对加快工期、保证质量不利。 2）结构及装饰工程跨越冬季、需采取