I__文澜的安庆市场查报告.doc

西湖·绿洲城 市场调查报告 第一部分 大势背景调查 一、安庆市总体概况 1、区政划分 安庆市为安徽省直辖市，现辖8县（市）4区，即桐城市、怀宁县、枞阳县、潜山县、太湖县、望江县、宿松县、岳西县和大观区、迎江区、郊区、经济开发区。总面积15348.53平方公里，2001年末人口为600多万，市区人口为60多万。其中辖县（市）行政区域总面积14807.23平方公里，约占全省总面积的10.65%。现设95镇，116乡，18个街道办事处，184个居民委员会，3196个行政村。 大观区位于安庆城区西部，东起龙山路，与迎江区毗邻，西至新河口与怀宁县接壤，南抵沿江路江岸，北至肖坑、五里墩与郊区接壤；辖8个街道办事处，57个居委会。总面积18平方公里，常住人口18.3万人。 迎江区位于安庆城区东南部，东起旧民航机场，西至龙山路，与大观区毗邻；北抵氮肥厂；南邻长江。辖6个街道办事处，48个居委会。总面积15平方公里，常住人口14.3万人。 郊区位于安庆市区东、西、北部，与枞阳、桐城、怀宁3县（市）毗邻；辖5乡2镇1个办事处，100行政村，5个居委会，总面积444.61平方公里，总人口20.45万人。 开发区全区占地面积12.4平方公里，北抵安庆火车客运站，南临大湖风景区，东靠206国道和待建的过江铁道线，交通便捷。开发区作为安庆市改革开放的龙头和对外开放的窗口正在建设之中。 2、历史沿革 安庆地域属青莲岗文化与仰韶文化的边缘地带。从20世纪70年代始，境内已发现20多处古文化遗址。众多的出土文物证明，我们的先人在这块土地上繁衍生息已有10万年的历史，创造了璀璨的人类文明。 1950年10月25日，恢复安庆市建置，时为安庆专署直辖市。1951年8月，经中央人民政府政务院批准，改安庆市为皖北行署直辖市，暂由专署代管。次年9月，安庆市改为安徽省直辖市。1958年为专辖市，1961年为省辖市，1965年为专辖市，1979年为省辖市，1988年9月，遵照国务院《关于安徽省调整安庆地区行政区划的批复》精神，撤销安庆地区和原安庆市，设置新的安庆市，实行市领导县。 3、地理资源 ［地理概括］ 安庆市区地处长江北岸，皖河入江处，皖西南的中心。现为安徽省的省辖市，皖西南政治、经济、文化、交通中心，长江十大港口之一，国家一类外贸口岸。 　　安庆地貌多样，山地、丘陵、洲圩湖泊各占三分之一。绿水青山、钟灵毓秀，素称“鱼米之乡”。 　　山区主要分布于岳西、潜山、太湖、宿松县。 安庆平原种类较多，有临近江河处的泛滥平原，河漫滩、低阶地组成的河谷平原，湖滩地和湖成阶地组成的湖成平原，长江河段泥沙淤落的沙洲等。平原分布于长江沿岸，河荡交织，土地肥沃，成为境内主产粮棉之仓。 ［人口特征］ 安庆人口稠密，人口分布的平均值在全省位居前列。据1990年第四次人口普查表明，市区人口密度最高为每平方公里891人，是全国人口密度数的3.45倍。 安庆是一个多民族聚居的区域。全市有28个民族，其中汉族人口占总人口的99.75%；回族人口占总人口的0.24%；壮、满、土家、苗、蒙古、朝鲜、布衣、侗、瑶、彝、白、高山、黎、藏、傣、维吾尔、哈萨克、纳西、景颇、锡伯、门巴等26个少数民族人口占总人口的0.01%。 ［自然资源］ 境内地形是山、丘、岗、圩兼备，湖泊棋布，具有平原和丘陵、山地相间的特点。这种地带性和地域差异，构成丰富多彩的土地资源。 全市现有耕地4115833市亩，其中水田2861398市亩，旱地1254435市亩。全市林业用地面积771.75万亩，占全市现有土地总面积的36.96%。森林覆盖率为38.1%。水域面积为452.6万亩，占全市土地总面积的19.67%。城乡居民及工矿用地为168.3万亩，交通用地48.9万亩，还有其它类的土地231.7万亩。 安庆境内地下水资源比较丰富，水质比较好，但利用极少。据初步调查，全市平均地下水储量约20亿立方米左右，可开采量约6亿立方米。 全市有水库511座，总库容量为31.52亿立方米。库容量在1亿立方米以上的大型水库2座，0.1-1.0亿立方米的中型水库9座，100万立方米以上的小型水库50座，10万立方米以上的小型水库450座。水库有效灌溉总面积为115.19万亩。 4、安庆市交通状况 安庆市交通基础设施日臻完善。铁路、民航、高速公路和一般公路与长江航道、内河航道构成了现代化的立体交通网络。随着安庆长江大桥、沿江铁路和高速公路、天津--汕头铁路和京福高速公路安徽段的建设，安庆将成为长江流域重要的交通枢纽。 安庆港1986年被辟为国家一类口岸，可常年通航5000吨级货轮和万吨级油轮，海关、商检、动植物检等口岸机构配套完善。公路有105线、206线、318线三条国道和沪蓉高速公路穿市而过。安庆长江公路大桥已经国务院批准