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智能化工程分包合同 总承包单位：福建省联美建设集团有限公司（以下简称甲方） 分包单位： （以下简称乙方） 依照《中华人民共和国家合同法》，《中华人民共和国建筑法》以及甲方与建设单位签定的《建设工程施工合同》及其他的有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程智能化项目分包施工事宜协商一致，订立本合同。 一、工程概况 建设单位：福州市建设发展集团有限公司。 工程名称：双湖新城A标段4区1—4#楼。 工程地点： 工程承包内容：楼宇对讲系统、安防监控系统、周界报警系统、五方通话系统、背景音乐系统、停车场管理系统等智能化子系统工程的供货、施工、安装调试直至专项验收合格以及竣工后保修工作。 二、承包方式：包工包料方式； 三、承包范围：建设单位和甲方提供的智能系统施工图、深化设计图、变更图的范围，除前期管线已预埋施工的线箱外的全部安装工程。 四、合同工期： 开工日期：以甲方书面通知为准。 竣工日期：智能化工程与消防工程、水电、通风等专项安装工程同步竣工。若因其他专业延误至使无法调试智能化工程工期顺延。 五、质量标准：符合建筑智能化工程施工质量验收规范标准以及建设标准强制性条文中内容，确保整体工程质量合格标准。 六、工程价款支付：本工程合同价暂定约为人民币壹佰万元整（约￥100万元）（造价以福州市财政评审中心审核的最终结算价为准）。按甲方与建设单位签定的《建设工程施工合同》《招标文件》《补充合同》有关计价和优惠条件为依据，工程完成后，甲方暂按约定的100万元支付乙方80%工程款（应扣除甲方分包管理费），乙方报送完成量给甲方、监理、和建设单位，经福州市财政评审中心审核完成后，工程款支付至审核量的95%（应扣除甲方分包管理费），预留5%作为乙方质保金，两年质保期结束，无质量问题及不影响优质工程评定后，一次性支付给乙方（应扣除甲方分包管理费）。 七、工程营业税由乙方在向税务部门开票时缴交。政府或税务等有关部门要求缴纳本智能化工程分包而产生的个人调节税、企业所得税、合同印花税等税费，由乙方承担并自行缴纳；由政策引起的税费由乙方承担。 1、工程综合包干价依据甲方与建设单位签定的《建设工程施工合同》《补充合同》约定，工程量按实结算，最终以建设单位审计造价扣除应交甲方的费用后的造价为最终乙方承包价。 2、工程竣工验收后十天内，乙方向甲方提供工程结算资料、各项内业、竣工图工程结算书一式五份。 3、依据补充合同本项目工程结算所采用的定额和信息价格为： 3.1《全国统一安装工程预算定额福建省单位估价汇总表》（2002版）、《福建省市政工程消耗定额》、闽建筑【2004】12号文、闽建筑【2006】36号、闽建筑【2007】11号、闽建筑【2009】38号闽建筑【2010】39号文件； 3.2《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）利润通知（闽建筑【2005】15号）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）建筑工程管理费率的通知（闽建筑【2005】25号）、福建省建设厅关于调整《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）安全文明施工取费标准和使用办法的通知（闽建筑【2007】4号）、（闽建筑【2009】3号）； 3.3材料价格参照《福建省工程造价信息》（综合）建设工程材料信息价格、施工当月《福州市建筑市政工程材料价格》、《福州市安装工程材料价格》；品牌依据建设单位2013年版《建筑工程主要材料（设备）参考品牌明细表》选用。 3.4机械费按照当月实行的《福建省施工机械台班单价》； 3.5人工费以施工当月执行建设行政主管部门颁发有关工程造价的文件规定； 3.6建设行政主管部门颁发的有关工程造价的文件规定； 4、乙方应承担本合同项目中的智能化工程安装工程险、第三者责任险等费用。 5、如乙方违约甲方有权从工程款中扣除甲方损失或赔偿金。 八、组成合同的文件： 组成本合同的文件包括： 本工程分包合同； 施工图； 技术标准和要求； 其它合同、补充合同文件。 九、工程质量过程控制管理 1、乙方应严格按照审查后的施工图和国家颁发的有关施工规范以及智能化设计专项会审纪要施工，确保所承包的项目质量符合验收标准和质量等级，若因乙方施工质量原因影响本工程总体验收，乙方应先负责整改至符合本合同标准，产生的所有费用乙方承担。非乙方施工项目而影响本工程总体验收，由甲方负责协商解决。 2、隐蔽工程乙方应在自检合格的基础上提前8小时通知甲方，由甲方复验合格后，将自检资料送至监理工程师、建设单位现场代表，经复验合格后，方可进行下一道工序施工。乙方未通知甲方而自行隐蔽，甲方不予承认并有权要求复查