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建设工程监理与相关服务收费标准介绍 建设部建筑市场管理司：逄宗展 （2007年4月） 内 容 一、《建设工程监理与相关服务收费管理规定》条文介绍 二、《建设工程监理与相关服务收费标准》介绍 1、总则 ； 2、工程范围； 3、工程规模； 4、附表 三、收费标准计算案例介绍。 一、 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》条文介绍1、工程监理收费在价格体系中的定位属于服务价格的范畴 2、收费规定的性质 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》是国务院价格主管部门依据《价格法》制定的规范性文件，是整个价格管理体系的重要组成部分。 3、收费规定的内容 本规定共有十四条，对建设工程监理与相关服务收费的适用范围、价格形式、收费原则、收费行为、权利义务、价格违法行为处罚等分别做出了规定。 收费规定的内容（共十四条） 第一条 目的、依据 第二条 服务的基本原则 第三条 监督管理 第四条 收费的价格形式 第五条 基准价的浮动幅度 第六条 服务收费的原则 第七条 明码标价的义务要求 第八条 合同要求 第九条 服务的标准和要求 第十条 非监理人造成损失规定第十一条 监理人造成损失和服务未到位规定第十二条 价格违法处罚 第十三条 解释权 第十四条 实施时间 （具体内容） 第一条〔目的、依据〕 本条明确了制定建设工程监理与相关服务收费管理规定的目的、依据。 1、目的 制定本规定的目的是规范建设工程监理与相关服务收费行为，维护工程发包人和监理人双方的合法权益。 2、依据 制定本规定的依据是《价格法》及有关的法律法规。如：招标投标法、建设工程质量管理条例等。 第二条〔服务的基本原则〕 本条规定了建设工程监理与相关服务的所应遵循的基本原则。 1、监理服务的原则： 公开、公平、公正、自愿和诚实信用的原则。 第二条〔服务的基本原则〕 2、监理服务招标的原则： 一是依法须招标的建设工程，应通过招标方式确定监理人。依法须招标的建设工程按照国家发展计划委员会令第3号发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》执行。 二是发包人在进行监理服务招标时，不能仅以监理服务收费的高低做为评标依据，而应充分体现监理服务的特点，优先对监理单位的资信程度、监理方案的优劣等技术因素进行评定。 第三条〔监督管理〕 1、明确义务： 遵守国家有关价格法律、法规是发包人和监理人进行价格活动应履行的基本义务。规定中涉及的价格法律、法规有《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》。 2、接受监督管理： 发包人和监理人有义务服从、接受政府价格主管部门的价格监督管理。 第四条 〔收费的价格形式〕 本条规定了建设工程监理与相关服务收费的价格形式。 （一）价格法第三条规定的三种形式 市场调节价 政府指导价 政府定价 第五条〔基准价的浮动幅度〕 本条规定了实行政府指导价的建设工程施工阶段监理服务收费基准价的计算依据以及浮动幅度。 1、收费基准价的计算依据是：《建设工程监理与相关服务收费标准》 。 2、基准价的浮动幅度：上下20% 第五条 〔基准价的浮动幅度〕 3、本规定确定实行政府指导价的建设工程施工阶段监理收费，其基准价分别按照收费标准的规定计算，上下最高浮动幅度为20 %。实行市场调节价的建设工程监理与相关服务收费，不受上述基准价及其浮动幅度的限制，由发包人和监理人根据建设工程的实际情况和市场因素等自行协商确定收费合同额，但不得采取低于成本价的竞争方式。 第六条〔服务收费的原则〕 本条规定了建设工程监理与相关服务收费应当遵循的原则：优质优价及适当奖励。 第七条 〔明码标价的义务要求〕 本条规定了监理人必须履行明码标价的义务。 1、明码标价的依据：《关于商品和服务实行明码标价的规定》是原国家计委的8号令。 2、明码标价是价格管理的一项行政性强制措施，也是价格管理最基本的要求之一。 3、明码是指与收费有关的基本指标和资料必须明白表示。明码标价的时间：必须是监理人在提供服务之前明示告知，而不是事后告知。 第八条 〔合同要求〕 本条规定建设工程监理与相关服务的内容、质量要求和相应收费金额及支付方式应在有关合同中做出明确约定。在合同中约定收费金额和费用支付方式，目的是依法保护发包人和监理人的合法权益。 第九条〔服务的标准和要求〕 本条规定了监理人提供的服务应达到的标准和要求。 监理与相关服务所应达到的标准和要求分为两个层次： 第一，必须符合国家有关法律、法规和标准规范的规定，这是对监理人提供服务的基本要求； 第二，必须达到发包人提出并经监理人同意，明确载入合同的有